金地集团：是要暴雷了吗？
金地集团近期遭遇了一系列重大事件：1. 董事长凌克突然宣布退休。 2. 股票连续大幅下跌。 3. 面临资金紧张和资产抵押问题。 4. 销售额大幅下滑。 5. 即将迎来债务偿付高峰期。 6. 全国多数地区暂停拿地。 7. 发生城市合并和区域裁员。 金地集团以往以其稳健的房地产业务著称，但近期似乎遇到了重大挑战。 能否度过难关，关键在于债务偿还情况。 目前，众多媒体对金地集团的报道普遍偏负面，暗示金地集团将在2024年面临债务违约风险。 董事长凌克突然退休，外界对其是否为计划内退休或是一种退路存在疑问。 2023年10月16日，金地集团宣布，凌克因身体原因申请辞去公司董事、董事长和董事会战略委员会委员职务。 凌克的退休对于外界和内部员工来说都有些突然，尽管退休本身是一件正常的事情，但外界对凌克的退休并不认同。 凌克退休第二天，金地集团的股票和债券价格双双大幅下跌，股票价格从2022年4月15日的最高15.07元跌至2024年1月16日的4.14元。 金地集团的销售业绩持续下滑，2024年还有200多亿债券到期，留给凌克的摊子并不好收拾。 金地集团早期的经营策略相对谨慎和保守，但在2014年，金地开始转变策略，提出“加快周转，做大规模，提升ROE”的发展目标。 然而，这种快速扩张导致金地集团在2018年和2019年高价拿地，并在不合适的时机激进，结果在2020年后的最严格房地产调控中遭遇困境。 金地集团虽然成为千亿房企，但遗留了太多问题。 企业在发展顺利时，企业家不会选择退休，而在企业遇到困境时，企业家会以身体不适为由离开企业。 此外，金地集团的资产抵押和股权转让也引发了外界对其经营状况的担忧。 12月，金地集团将北京金地中心作为抵押，申请一笔70亿元人民币的经营性物业贷，并以物业管理公司金地智慧服务集团的股权向银团申请质押融资。 金地集团还转让了深圳环湾城项目51%的股权给第二大股东深圳市福田投资控股，作价32.5亿。 截至2023年6月末，金地集团有息负债合计1095.85亿元，且在2024年前四个月有逾百亿元公开债务到期。 根据克而瑞监测，2024年为金地集团偿债高峰期，共计9笔境内债、1笔境外债、3笔ABS到期，涉及到期规模约180亿元。 金地集团目前面临的风险包括自身风险274条、关联风险5218条、提示信息6662条、司法解析167条、财产线索999+、裁判文书74条、立案信息83条等。 此外，金地集团在2023年10月份开始进行大规模裁员，包括金地华中、华东和华南地区的多个分公司。 金地集团及金地商置在许多区域基本上都暂停了拿地。 金地集团作为地产界的“四朵金花”之一，如今也面临着巨大的挑战。
金地集团这个股怎么样
金地集团股票表现良好。 一、金地集团股票概况金地集团是一家综合性房地产公司，涉及房地产开发、物业管理、金融等多个领域。 该股票在市场上表现稳定，具有较高的知名度和影响力。 金地集团股票在近年来呈现出稳健的增长趋势，吸引了大量投资者的关注。 二、金地集团股票的优势1. 良好的基本面：金地集团拥有稳定的财务状况和盈利能力，具备抵御市场波动的能力。 2. 强大的品牌影响力：作为知名品牌，金地集团在房地产领域具有较高的市场份额和品牌影响力，有利于其业务的持续拓展。 3. 多元化的发展战略：金地集团不仅专注于房地产开发，还涉及物业管理、金融等领域，有助于实现多元化收益和降低经营风险。 三、市场评价市场人士对金地集团股票的评价较高，认为该公司具有良好的发展前景和投资价值。 此外，金地集团在房地产行业的地位和发展潜力也受到了市场的认可。 四、投资需谨慎虽然金地集团股票表现良好，但投资仍需谨慎。 投资者在做出投资决策时，应充分了解公司的经营状况、市场环境和行业趋势，以及自身的风险承受能力，避免盲目投资。 综上所述，金地集团股票表现良好，具有较大的投资潜力。 但投资者在投资过程中应充分了解相关信息，谨慎决策。
金地集团目前的涨势是否还是继续持有，是否还有上涨的空间？谢谢
1、金地集团是中国房地产龙头企业之一，同时房地产也是本轮牛市的领涨板块之一。 2、金地集团无论是投资或投机，目前均是应该持有的品种，后市还有一定的上涨空间。 今日价涨量升，坚决持有。
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