作为一家深耕房地产行业多年的知名企业，碧桂园在行业内一直保持着领先的地位。其稳健的经营策略和优秀的业绩表现也得到了资本市场的认可，公司股票自上市以来稳步增长。
深耕行业，稳健发展
碧桂园自成立之初就专注于房地产行业，通过多年的发展，已成为中国领先的住宅开发商之一。公司始终坚持以客户为中心，以产品为导向，不断创新和优化产品，为客户提供高品质的住宅产品。
碧桂园还积极拓展业务版图，包括物业管理、商业地产、长租公寓等领域，打造多元化、综合性的房地产企业集团。
财务表现稳健，业绩持续增长
碧桂园的财务表现一直十分稳健，营业收入和净利润保持持续增长。2021年，公司实现营业收入7037.21亿元人民币，同比增长12.3%；实现归属于上市公司股东的净利润2341.91亿元人民币，同比增长31.3%。
公司的稳健财务表现得益于其高效的运营体系、严格的成本管控以及多元化的收入结构。碧桂园长期坚持“降本增效”的理念，通过优化供应链、提升管理效率等方式，不断降低成本，提高盈利能力。
资本市场青睐，股票稳步增长
碧桂园在资本市场上也备受青睐。公司股票自2007年在香港联交所上市以来，股价稳步增长，市值长期位居行业领先地位。
究其原因，主要在于碧桂园稳定的业绩表现、良好的企业信誉以及对股东利益的重视。公司坚持分红政策，回报股东，增强股东信心。
积极布局未来，应对市场变化
面对房地产市场的新变化，碧桂园积极调整战略，布局未来发展。公司近年来加大在高能级城市和都市圈的投资，提升项目质量，优化产品结构。
同时，碧桂园还积极探索数字化转型，运用大数据、人工智能等技术，提升运营效率和客户体验。公司还加大在绿色建筑、智慧社区等领域的投入，打造可持续发展的新型房地产企业。
结语
深耕房地产行业，碧桂园凭借其稳健的发展策略、优秀的业绩表现和良好的企业信誉，在资本市场上持续受到青睐。公司股票稳步增长，为投资者带来了丰厚的回报。
展望未来，碧桂园将继续深耕房地产行业，坚持高质量发展，积极应对市场变化，不断创新和优化产品，为客户创造价值，为股东带来回报。
恒大地产和碧桂园哪个好？
在房地产行业，恒大和碧桂园无疑是两位领军人物，它们各自凭借独特的战略和优势在市场上独领风骚。 今天，我们将深入探讨这两家巨头，看看它们之间谁更胜一筹。
恒大：执行力与标准化的结合</恒大地产，作为最早通过体育营销提升知名度的房企，其人才战略独具特色。 管理层的薪酬高且执行力超群，这体现在许家印主席的严格要求，往往能在短时间内转化为全国范围内的行动。 恒大以其80%以上的集采率和标准化产品，如图纸全国通用，要求员工具备超强的执行能力，这使得其他房企的人才在恒大的高压环境中可能难以适应。 恒大更倾向于通过校招培养人才，严格的筛选标准确保了团队的忠诚度和专业素质。
薪酬与成长空间：恒大的付出与回报</恒大的薪酬体系虽然竞争激烈，但对员工能力的回报显著。 尽管管理层与基层的收入差距较大，但只要有能力，付出努力，晋升的机会丰富。 此外，恒大员工购房优惠力度惊人，为员工提供了极佳的福利。 然而，恒大的集权模式和高强度工作环境可能并不适合所有人，这需要求职者根据自身追求做出选择。
碧桂园：深耕三四线与务实人才策略</
碧桂园在房产市场的崛起则源于其深耕三四线城市的策略。 他们以务实的用人理念，偏好低调、踏实的员工，这与杨老板的谦逊性格密切相关。 碧桂园对学历要求不高，更看重员工的执行力和吃苦精神，这使得他们在快速周转的开发模式中表现出色。 虽然工作强度大，但对年轻、愿意吃苦的人来说，这是一次宝贵的成长经历和积累财富的机会。
在薪酬方面，碧桂园竞争力强劲，不仅有人才培养计划和共享机制，销售佣金也相当丰厚。 而且，碧桂园的发展空间广阔，特别是进军现代农业和机器人产业，为员工提供了广阔的晋升和创新空间。
结论：选择的智慧</
总结起来，恒大以其严苛的执行力和标准化流程，适合对挑战有强烈追求、愿意付出的年轻人；而碧桂园则以其务实的人才策略和广阔的三四线市场，为有韧性和吃苦精神的员工提供了丰富的成长平台。 至于最终的选择，关键在于个人的职业规划和对工作环境的适应性。
碧桂园业绩强劲增长，有哪些营销手段？
初房企在抗疫战线上冲锋，以捐款捐物、减免租金等方式，大手笔支援抗疫。 线下售楼处的关闭，让房企业绩跌落谷底，他们转战线上，开启直播卖房。 “三道红线”的出台，让所有房企再次来到同一起跑线，过往积累的很多发展要素都被清零……
随着2020年步入尾声，房企的多元化业务发展也进入了最终冲刺阶段。 中指研究院数据显示，2020年1－12月，TOP100房企销售额均值为1128.2亿元，销售额增长率均值为12.0％。
值得关注的是，在房地产调控成为新常态、突发疫情、行业增速整体放缓的大背景下，碧桂园集团最新披露的2020年全年经营数据显示，尽管遭受疫情冲击，集团及联营合营企业销售业绩仍创新高，累计实现权益销售金额为5706.6亿元，相较2019年同期增长3.34%。 据中指院统计，全口径销售额为7888亿元，稳居行业销冠，更是拉开第二名超800亿元的巨大差距，再创新高。 优质业绩背后，亦有碧桂园积极拥抱变化、开创全新营销模式、聚焦深耕市场、提高全周期竞争力的因素。
碧桂园历年全口径销售额
看业绩：持续增长，领先行业营销方式的创新，正在推动碧桂园业绩的增长。 据中指院统计，截至2020年12月31日，碧桂园累计合约销售额到达7888亿元，稳居全国房企销售额榜首，累计权益销售额达5706.6亿元。
回顾3月份，当各大房企仍在受疫情所困时，碧桂园却通过“凤凰云”直营购房平台打破时空壁垒，销售率先实现回正，实现权益销售金额470.4亿元，第一季度以超千亿元的权益销售金额处在行业领跑位置。 5月份碧桂园邀请综艺大咖汪涵、大张伟坐镇“5.5直播购房节”抖音直播间，首次开启房企线上大规模直播卖房。 随后联合阿里房产打造“618碧淘好房”等线上促销方式开展业务，助力其追回榜首地位。
2020年8月，《财富》官方发布最新的世界500强排行榜，碧桂园稳居全球房地产行业第一，实现了销售额、营收、利润的“四连跳”。 同月在碧桂园披露的2020年中期业绩报告内显示，碧桂园实现营业收入1849.6亿元，毛利润448.9亿元，净利润219.3亿元，其股东应占核心净利润约146.1亿元，多项指标稳中向好。
碧桂园稳定向好的基本面，也令碧桂园频获国际权威机构的认可，惠誉、穆迪、标普均给予积极评价，成为民营企业中罕有获得三大机构高评级的企业
看布局：深耕城镇化 深度布局城市群
国家第十四五规划提出到2035年，我国经济实力、科技实力、综合国力将大幅跃升，经济总量和城乡居民人均收入将再迈上新的大台阶。
作为新型城镇化的身体力行者和受益者，碧桂园紧跟新型城镇化建设步伐，在一到六线城镇广泛布局、持续深耕，走出了属于自己的路。
2017年以来，碧桂园销售业绩已连续三年保持行业领先，截至目前，项目已实现内地31个省份全覆盖，有450多万户家庭选择在碧桂园安居乐业。 优质土储是衡量房企中长期核心竞争力的重要指标。 碧桂园深谙房地产发展规律，提前谋篇布局，土地储备兼具广度和深度，广泛布局可以分散风险，深度聚焦则有利于提升竞争优势，特别是前瞻性地深度布局长三角、珠三角、环渤海、长江中游、成渝等五大城市群，很好地契合了国家重大区域发展战略。
在已获取的可售资源中，98%位于常住人口50万人以上的区域，93%位于人口流入区域，73%位于五大城市群，大多数货量分布符合人口流动趋势。 不仅土储总量丰富，强力支撑企业未来发展，而且土储及可售资源高度集中于潜力城市群或人口持续净流入的潜力城市，增强了企业行业周期应对力，未来发展可期。
从土地储备和项目布局分布看，碧桂园的业绩发展持续性强。 土地储备方面，企业土地储备丰富。 据中指院统计，2020年上半年新增土储货值1857.8亿元，居行业首位。 碧桂园国内已获取的权益可售资源约亿元，潜在权益可售货值约6706亿元，权益可售资源合计约2.34万亿元，土储丰富，强力支撑未来发展。 碧桂园的多元化是建立在不断稳固主业的基础进行的协同作战，积极围绕地产主业挖掘新市场潜力。
看未来：多元化布局，提质增效稳健发展
2019年，碧桂园董事会主席杨国强给碧桂园提出了“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”的全新定位，驱动地产、机器人、现代农业“三驾马车”，加速驶入多元布局、协同发展的新赛道。 依靠“三驾马车”的协同发展，碧桂园再次走在了行业的前列。
2020年，随着“新基建”进入快车道，也加速了传统建筑业向网络化、数字化、智能化等方向的发展。 碧桂园以广东博智林机器人有限公司为载体，利用信息化、数字化、智能化等手段，在建筑机器人方面结出了累累硕果。 据了解，博智林机器人重点围绕建筑机器人＋BIM＋新型装配式，搭建系统化研发体系，组建了5大研究院，招募了近4000多名国内外优秀研发人才，在研建筑机器人50多款，近40款机器人投放工地测试应用，施工质量满足标准要求，安全性和工作效率较人工作业大大提高。 据悉，博智林机器人已与华为、达索、埃森哲等国际知名公司签署战略合作协议，并与部分行业领军企业洽谈设立联合创新中心，将以机器人谷为依托，整合企业优质资源以及博智林在建筑科技领域的探索和优势，共建以特种服务机器人为特色的机器人产业生态。
除了建筑机器人领域之外，碧桂园旗下的千玺机器人餐饮也是今年的一大亮点。 截至2020年10月，机器人餐厅已有13家实体门店正式对外营业。 据悉，今年餐饮机器人已经实现规模化量产，并向全国拓展。
看品牌：心系公益，振兴乡村
自2018年5月以来，碧桂园集团把扶贫列为集团主业之一，通过“4＋X”扶贫模式，在实践中探索出可造血、可复制、可持续的精准扶贫长效机制，为社会力量特别是民营企业直接参与扶贫提供了具体样本。 眼下碧桂园正在通过先脱贫、后振兴的帮扶思路，以产业发展、就地城镇化、职业农民培训为重点，以促进农村经济长效可持续发展为目标，一步步地打开全面参与乡村振兴战略的大门。
除此之外，碧桂园还切身参与进扶贫公益项目中，自1997年第一笔大额捐款起，二十多年来，碧桂园集团在扶贫公益事业中为全社会捐款累计超87亿元，结对帮扶9省14县33.7万贫困人口，已助力14个贫困县脱贫摘帽；截至目前，全国帮扶项目涉及16省57县，脱贫超49万人。 为有效助力贫困县摘帽和贫困人口有序退出，发挥了民营企业社会扶贫“主力军”作用。
结语：
2020年碧桂园业绩已超去年同期水平，当前的业绩体量为未来的业绩增长提供了强有力的支撑：“国内房地产市场未来几年增量市场仍将保持相对高位，市场空间仍然足够大，奠定了企业业绩增长的行业根基。”
创新不止，步履不止。 2021年，在中国“双循环”新格局加速成形的背景下，碧桂园围绕持续做强的地产主业，博智林机器人、现代农业、碧优选以及机器人餐厅所组成高科技产业版图，将展现更为精彩的发展新格局。
宋清辉：应对“灰犀牛”，看房企巨头正在做什么
美国经济学家米歇尔·渥克在达沃斯全球论坛提出了“灰犀牛”这一概念，指的是大概率且影响巨大的潜在危机。
历史 上，一些著名的企业就是被“灰犀牛”撞倒，比如柯达。 柯达曾经是胶卷时代最赚钱的公司，最高占据了全球2/3的市场份额，拥有超过14.5万名员工。 企业地位相当于今天的苹果。
但作为传统胶卷领域的霸主，柯达不相信数码技术会替代传统胶卷，守着既得利益，“固步自封”，最终导致了没落。
中国的房地产就好像经济中的灰犀牛事件。 2010年就有经济学家发表对中国宏观产业经济的观点：中国楼市已见顶，牛市最多持续五年。
有人可能说，十年都过去了，中国房价不但没有跌，甚至还上涨了。 但看看中国房企巨头在做什么，就知道应对“灰犀牛”需要未雨绸缪。
2020年《财富》世界500强排名中，房企巨头碧桂园以703.35亿美元营业收入名列147名，较上年度的177名提升30名，位居全球地产行业之首。
在外部环境复杂多变，房地产行业调控频频的背景下，碧桂园强势发展的现象非常值得认真研究和借鉴学习。
从1992年成立到成为全球最大的房地产企业，28年里，碧桂园鲜有轰轰烈烈的爆炸性新闻，一直低调深耕房地产及多元业务，这体现了这家地产企业的执着精神。
执着需要沉淀与积累。
《财富》杂志于1995年第一次发布“世界500强”排行榜时，碧桂园已经成立三年，那时许多近年进入世界500强的中国企业如京东、小米还没有诞生。
改革开放的浪潮下，众多企业厚积薄发，在中国经济进入新常态、转向高质量发展的这个年代，成为世界500强的中国企业数量越来越多，在2020年这个特殊的时间点里，中国共有133家企业上榜。 中国大陆（含香港）公司数量达到124家， 历史 上第一次超过美国（121家）。
这将成为更多企业发展的动力，这也是中国经济在正确引领下稳步前行的最好印证。 越来越多中国企业进入世界500强，是中国经济整体实力稳步上升的生动体现。 碧桂园今年上升到全球行业第一，向世界100强逼近，反映出中国房地产市场蓬勃发展和未来的无限可能。
做强做大，很多企业都在做，也有很多企业都做到了，碧桂园就是其中最典型的代表。 除了营收领跑全球房地产企业，其26.2%的净资产收益率在国内房地产企业中也是处于领先地位，在国内企业榜单中更是排在前四，良好的经营及现金状况令碧桂园的发展有了更多底气，这也是其连续上榜四年来，排名不断大幅提升的原因之一。
在经营和风险把控方面，碧桂园是民营上市房地产企业中，少数能够持续数年实现净经营性现金流为正的公司。 在行业资金面持续收紧的背景下，碧桂园自2016年起第四次连续在年末实现正净经营性现金流，达到146.7亿元。 截至2019年期末，碧桂园可动用现金余额约2683.5亿元，达到公司有史以来最高水平。
在土地资源储备方面，截至2019年12月底，碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2512个，业务遍布中国内地31个省/自治区/直辖市、282个地级市、1299个县/镇区，是行业内布局最广泛的房企。
今年，碧桂园依然保持着良好的发展趋势。 公开数据显示，受新冠疫情暴发影响，我国地产销售交易受到较大影响，而碧桂园的抗风险能力凸显，稳中向好，2020年1-7月累计实现权益销售金额达3212.3亿元，稳居行业前列。 伴随疫情得到控制及经济稳步复苏，碧桂园自3月以来已实现连续5个月同比增长，其中7月同比增长27.52%至542.8亿元。
在公司发展方面，碧桂园强调达到最优成本，不浪费、提品质；产品要读懂标准化，围绕质量管理“十项重点工作”做好升级；营销要加强以客户为中心，增强客户感知度；服务要为客户提供全过程的服务、一辈子的服务； 科技 除了发力智慧建造、机器人餐饮、现代农业等新业态，还要借助 科技 提升企业管治，真正做到精干高效。
整体而言，碧桂园在财务、经营方面都具备一定的优势，打造了具有影响力的品牌，对未来发展拥有清晰的战略路径。 对政策、市场有细致研究的碧桂园，于2019年初明确地产、机器人、现代农业是未来三大重点业务，同时提出碧桂园是“为全世界创造美好生活产品的高 科技 综合性企业”的新定位，指明了公司 科技 创新、多元布局的方向。
其中，机器人为建筑机器人和餐饮服务机器人，可见多元布局依然以建筑和相关配套为主，将对企业未来的地产建设和物业服务起到重要的支撑。
综合来看，近年来碧桂园取得的优异成绩，有三点可圈可点。
一是资金使用“稳”。 这和其长期以来坚持的资金高周转有一定关系，不为追求数量和规模而过度投资，尽可能保证资金的合理利用，尽可能降低风险。
二是品牌定位“准”。 为客户提供性价比更高的产品，提升项目价值，逐渐增加自身市场竞争力。
三是项目布局“精”。 项目在内地31个省份实现全覆盖，成为行业内布局最为广泛的房企。 考虑到碧桂园2019年的多元化布局并未给自己的业绩拖后腿，意味着其多元化发展围绕着主业经营的全产业链延伸，既有突破，也有关联，不会过度成为其经营的累赘。
随着多元化业务的逐渐成熟，碧桂园的营业收入或将进一步提升。
实际上，进入世界500强的每一家中国企业，以及千千万万还在努力发展的中国企业，都在前行。
当前世界环境复杂严峻，许多百年品牌企业逃不过疫情暂别舞台。 而中国经济在不利局面中的GDP数据归正、多项经济指标向暖，离不开调控之下，众多企业奋斗拼搏、发展壮大，众志成城，共克时艰。
2020年是相对特殊的一年，但仍有越来越多中国企业的名字响彻全球，使越来越多的人们见证着中国经济坚实的步伐，我们期待更多的企业奋勇拼搏，防止“灰犀牛”的到来。
（作者系著名经济学家宋清辉，著有《读懂经济新常态》《强国提速》等书）
