万通地产（600246）核心题材：
1：所属板块 北京板块 房地产 京津冀 土地流转 预盈预增
2：经营范围 房地产开发;销售商品房;停车场建设及经营管理;信息咨询(不含中介);技术咨询;劳务派遣;股权投资及管理;资产管理。
3：房地产开发与商业物业运营 公司的主营业务为从事房地产开发与商业物业运营,具备房地产开发一级资质。房地产开发经营模式为自主开发销售,商业物业运营经营模式为自主物业运营和合作物业运营相结合。公司业务范围集中在北京、香河、天津、上海、杭州、成都等地。公司商品住宅开发以中高档类住宅产品为主,公司目前已运营商业物业主要包括北京万通中心D座和逸兰国际公寓。
4：房地产行业 2017年上半年核心城市延续紧缩政策,密集出台限购、限售、限贷、限价等楼市紧缩政策,3月北京进一步升级为认房认贷,同时超过30个城市出台2-3年的限售政策。从限购范围上,除核心一二线城市,限购范围亦进一步扩大到环京津冀、嘉兴、东莞等一线周边三四线城市,整体来看,稳定房地产市场短期仍是政策主基调。随着调控的不断加深,房贷收紧,房地产市场会继续延续回落态势。
5：聚焦区域,深耕京津冀的战略方向 2017年上半年房地产市场迎来了严格的政策调控,适度地抑制了北京、天津以及环北京经济带中河北区域的房产市场的火爆程度,对该区域市场的长期稳定有一定利好。万通地产依然秉持深耕京津冀的发展方向,聚焦优质市场,从战略选择上打造核心竞争力。
6：深绿地产 万通地产与美国绿色建筑委员会签署战略合作协议，LEED是国际上最著名的一个绿色建筑认证。在国内，最权威的绿色建筑认证标准是住建部发布的绿色建筑标准，最高级别三星。万通地产旗下天津万通生态城新新家园是国内率先设计全面达到绿色建筑三星标准的项目，综合节能指标达到75%以上。总经理许立透露未来5年万通地产总的建筑开发量将达到1000万平米，炒股入门，全部采用绿色建筑，节能减排将达到244.55万吨。其中，万通地产住宅业务将全部采用国家绿色建筑标准，有条件的都争取达到3星标准，商用物业部分，主要参照和采用国际成熟的LEED认证标准。
7：拟6500万元收购杭州邦信10%股权 2018年5月25日公告,公司拟6500万元收购杭州邦信10%股权。本次交易后,公司直接和间接将合计持有杭州邦信59.36%股权。杭州邦信为杭州余政储出(2013)88号地块的项目公司。该宗地位于杭州未来科技城11-12号地块。用地性质为商业商务居住用地,出让土地面积为63375平方米。
8：股东万通控股拟转让所持10%公司股份 引入战投GLP 2019年2月18日公告,公司第二大股东万通控股拟通过转让所持股份为上市公司引进战略投资者,拟将持有的205,400,931股万通地产股份(占万通地产股份总数的10%)以协议的方式转让给GLP,股份转让价格为4元/股。本次股权转让后,万通地产控股股东和实际控制人均未发生变化,万通控股持有万通地产20.30%股份,仍为万通地产第二大股东;GLP将持有万通地产10%股份,成为万通地产第三大股东,未来将积极支持万通地产的正常经营管理。
9：发展商用物业业务 公司增设商用物业事业部，将以卓越资产管理能力和品牌价值提升商用物业价值，并以市场交易及综合管理实现资本增值，主要产品为以“万通中心”为旗舰产品建筑综合体。业务模式包括以较小资本投入创造较大回报“主开发商”模式和并购成熟物业然后提升价值并出售“投资商”模式。目前北京万通中心已经建成使用，曾经开发过北京万通新世界广场，北京万通发展大厦(国航大厦)，北京万泉商务花园等商用物业。杭州，天津的万通中心正在规划设计中。2010年9月，竞得天津和信100%股权，拥有正在开发天津信达广场2期项目，该项目位于和平区小白楼地区，用地性质为商业用地，占地面积9231平米，地上建设面积64617平米，容积率为7。
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