概述
恒大物业集团是中国最大的物业管理公司之一，为恒大集团旗下的上市子公司。该公司的股票在香港联交所上市，股票代码为 06666。业务
恒大物业的主要业务包括：住宅物业管理非住宅物业管理社区增值服务物业开发和销售截至 2023 年 6 月 30 日，恒大物业管理着超过 10 亿平方米的物业面积，服务超过 1 亿户家庭。财务状况
根据恒大物业 2023 年上半年的财务报告，公司的财务状况如下：收入：358.4亿元人民币，同比增长 15.2%净利润：45.2 亿元人民币，同比增长 3.6%每股收益：0.35 元人民币股价表现
自 2021 年初以来，恒大物业的股价经历了大幅波动。由于恒大集团的财务危机，2021 年以来股价大幅下跌。自 2023 年初以来，随着恒大集团逐步化解债务危机，股价有所回升。截至 2023 年 12 月 15 日，恒大物业的股价收于 12.08 港元，市值约为 1700 亿港元。前景
恒大物业的未来前景受到以下因素的影响：恒大集团的债务危机中国房地产市场的波动激烈的市场竞争虽然恒大集团的债务危机对公司造成了负面影响，但公司已采取措施稳定业务并化解风险。随着恒大集团逐步化解债务危机，恒大物业的业务也有望复苏。中国房地产市场近年来经历了大幅波动，这对恒大物业的业务产生了影响。中国政府已出台多项政策支持房地产市场发展，这有望为恒大物业带来新的增长机会。恒大物业面临着激烈的市场竞争，其他大型物业管理公司也在争夺市场份额。公司需要不断创新和提高服务质量，以保持竞争优势。投资建议
投资恒大物业股票需要谨慎考虑以下因素：恒大集团的债务危机中国房地产市场的波动激烈的市场竞争如果投资者认为恒大集团的债务危机将得到有效化解，中国房地产市场将逐步复苏，并且恒大物业能够保持竞争优势，那么投资恒大物业股票可能是合适的。如果不确定上述因素，建议投资者谨慎投资。免责声明
本文章仅供信息参考，不构成投资建议。在做出任何投资决策之前，请咨询专业财务顾问。港股打新：恒大物业(06666.HK)认购分析
港股新秀：恒大物业()深度解读
作为中国物业管理行业的佼佼者，恒大物业()在2020年11月以一场备受瞩目的IPO震撼登场。 这家专注于居民服务的综合运营商，凭借其强大的市场地位和多元化服务，吸引了投资者的目光。
概况篇
恒大物业在2020年11月23日至26日的招股期间，以8.5至9.75港元的招股价，每手500股，入场费高达4924.12港元。 此次共发行16.22亿股，其中14.59亿股供国际发售，1.62亿股面向香港投资者。 华泰金融控股、瑞士银行等六家国际知名投行共同担任保荐人，为投资者提供了坚实的保障。
实力展示
恒大物业凭借其在2019年度中国物业服务百强企业中的排名，展示了在收入、毛利和净利润方面的强劲表现。 管理的物业范围广泛，涵盖高端住宅、写字楼、商业物业，甚至包括主题乐园等多元业态。 截至2020年6月，服务网络遍布全国多地，管理面积逾254百万平方米，服务近200万个家庭。
融资计划
募集资金主要用于战略收购、增值服务开发、信息系统升级、人才招聘与培养，以及一般运营资金。 公司对未来的布局清晰，旨在提升服务质量并扩大业务版图。
评星分析
尽管有旧股存在，但恒大物业的评级为-2星，但鉴于保荐人团队的过往业绩，投资者可以谨慎考虑。 虽然市盈率略高于行业平均水平，但整体来看，此次上市对于部分投资者来说，仍具有吸引力。
投资建议
考虑到回拨机制及公司分拆上市的战略意义，对于积极型投资者，即便评级为-2星，也可视为有潜力的股票进行筛选。 保守型投资者则可以选择2星以上，以降低破发风险。 综合来看，中签率有望较高，尤其是对于恒大品牌知名度的加持，预计申购人数将在10万至20万之间。
后续看点
恒大物业的上市只是众多新晋港股中的一个亮点。 未来，华润、京东健康等公司也将陆续上市，为投资者带来更多选择。 对于还未开户的朋友们，不妨关注相关公众号开通港股账户，以便抓住这些投资机遇。
总结
恒大物业的分拆上市不仅有助于集团的债务管理，也为投资者提供了宝贵的投资机会。 在行业景气度回升的背景下，此次IPO值得投资者深入研究，结合自身风险偏好，做出明智的决策。
恒大物业服务态度怎么样？
只能说，他的服务配不上他收的物业费。 除了收费的时候态度好，有问题了，一个也给你处理不了，态度还硬到爆炸，还有打业主。 没有地方可以管。 业内垃圾。
恒大集团好进吗
不好进。 恒大集团经济效益比较好，员工的工资收入比较高，员工队伍比较稳定，并且要求较严格，学历要求高，所以不好进。 恒大集团是“多元产业+数字科技”的世界500强企业集团，旗下拥有恒大地产、恒大新能源汽车、恒大物业、恒腾网络、房车宝、恒大童世界、恒大健康、恒大冰泉等八大产业，为数亿用户提供全方位服务。
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