引言
在长期财务增长领域，房地产和股票一直是两种备受推崇的投资选择。两者都有各自的优势和劣势，在做出投资决策之前，全面了解这些差异至关重要。本文旨在分析房地产和股票作为长期财务增长的投资选项的利弊。房地产投资
优点
有形资产：房地产是一种有形的资产，可以在需要时出售或转让，提供了一定的流动性。持续现金流：出租物业或商业地产可以产生稳定的现金流，为投资者提供稳定的收入来源。价值升值潜力：房地产随着时间的推移往往会升值，尤其是当经济状况良好时。税收优惠：房地产投资可以获得一些税收优惠，例如抵押贷款利息抵扣和资本利得税递延。缺点
高成本：房地产投资通常需要大量的资金，包括首付、 closing cost 和持续的维护费用。低流动性：房地产是一种低流动性的资产，出售可能需要数月甚至数年。管理负担：出租物业需要持续的管理，包括筛选租户、收取租金和进行维修。市场风险：房地产市场会受到经济条件、利率变化和自然灾害等因素的影响。股票投资
优点
高流动性：股票很容易在股票市场上买卖，提供了很高的流动性。多元化：投资股票可以实现投资组合多元化，降低整体风险。增长潜力：股票有潜力随着公司的不断增长而大幅升值。股息收入：一些股票派发股息，为投资者提供额未来几年，是投资房产收益高还是投资股市收益高？
投资房地产的利弊
如果本身有足够的资产全额买下一套房子，那投资房地产是一个不错的选择。
现在全款买房的人是很少，但如果是准备投资用的，全款买房可以省下几十万的利息钱。而且房子到手了以后随便装修一下就可以先租出去了，这段时间，可以收租金！
房子若涨价了，回头可以不租直接出售；如果房子不涨价，放着租也是一个不错的选择！
当然，也是存在一定的风险的。 毕竟这几年政府一直在重点关注房地产这一块，是极有可能在未来几年里，控制好房价，让房价不再疯涨！到时候，如果你手头上房子多，那要变现是 有点难度的。
投资股市的利弊
有一句话叫“投资有风险，入行需谨慎”，用在股市上面非常适用。
股票大起大落那是家常便饭，可能这个月牛市，下个月就是熊市了。 你无法揣摩出市场的走向，自然就无法揣摩出它到底是要牛市还是熊市，所有的投资都要靠自己的感觉去摸索。
当然，风险永远都是与收益并存的。
如果投资方向对了，那收益自然是不小的，比普通的理财、基金等要收入来的多。
未来是投资房地产收益高还是投资股市的收益高，无法单纯地判断出来，毕竟市场是瞬息万变的，可能上一刻别人挣了满钵，你一去就开始赔了也说不定！
投资这方面的问题从来没有固定的亏损或者盈利，都是根据市场的走向、政府的指标来决定的，不是你随便一个人说了算的。
所以，如果你资金不够充足的话，最好老老实实理财，不要考虑投资股票或者房地产的问题。 因为你真的输不起，而投资这个行业，本身就是极有可能输的。
想要稳定的，而且长久的赚钱方法 都有哪些？
如果你想要进行长期稳定的投资理财，
随着年轻人的观念越来越开放，越来越重视个人的理财。
事实上，无论是买房还是理财，都有利弊，取决于实际情况。
第一、如果当地房价比理财收益增长快，买房子更合适。例如，在北京，在过去的十年里，房价上涨了一倍多，如果理财，需要什么样方式才能获取这么大的升值空间？所以如果是这些房价上涨很大空间的地区，可以考虑买房
第二、如果你没有高明的理财观念或者方式，最好买房子。
第三、有很强的财务管理意识，那么你的钱理财就更合适了。
第四、假如已经有了房子，还有剩余的资金被分割的情况。 如果你认为房价升值空间更大，可以买一套房子作为长期投资，其余的钱可以适当的理财。
最后说一句，不管什么样的理财方式都是具有一定分险的，回报越大分险越大。 如果选择买了房子，即使房价下跌，最起码还能给自己留一套像样的屋子。
一个不争的事实是，中国的有钱人正越来越多，有关数据显示，中国已拥有百万富豪7000多万人，千万富豪也超过400万人，亿万富豪15万人。 很多人都听说过“钱生钱”、“滚雪球”这类词汇，没错，富豪们正是通过投资理财的方式，让资本滚雪球似的运作，所以越来越有钱。 下面坤鹏轮就为大家分析下这些有钱人都是怎样投资理财的。
1.善于使用信贷
在10多年前，很多老百姓都习惯于挣多少花多少，不愿意借款，更别说按揭贷款一下找银行借几十万。 坤鹏论认识一位长辈，甚至表示，“我这一辈子从来没找人借过钱”，以此来抗拒贷款行为。 而有钱人的观念恰恰相反，据相关调查数据显示，30%以上的高净值投资者都认同贷款的方式，他们认为信贷是积累财富的一种非常体面的方式。 而更是有80%的有钱人表示，他们知道何时以及如何使用信贷作为理财工具。 比如说，很多有钱人买房，可能卖了好多套房，但是几乎每一套他都不会全款付，都是贷款。 实际上这就是杠杆的力量，他可以用50万的首付，撬动200万的资产。 同样的道理，我们经常听说有钱人、老板到处欠款，这就是合理使用信贷的一种方式。 比如他可能从银行高额利息贷款，但是贷款用于其他投资，其收益肯定是远远高于银行的利息的。
2.投资有形资产
国人投资理财渠道相对较少，提到投资理财，很容易想到炒股、理财产品或者保险，但是，有钱人投资更多倾向于有形资产。 有超过50%的有钱人表示，他们会投资有形资产，比如说房地产、农田、农场等等，这些资产不仅可以产生收入，而且有很大的升值空间。 当然，他们不会将全部资产都投入到有形资产，毕竟这类资产变现会比较慢。
3.看好长期投资，推崇延迟享受
有钱人还特别看好长期的收益，如果从股市的角度来解读，他们更喜欢做中长线，而不是短线。 他们长期购买和持有某些股票和债券，进而获得巨大的收益，比如我们熟知的巴菲特就是一直主张价值投资，他认为选择好优秀的股票，就应该做好数十年持有的准备，他根本不在意短期走势。
与看好长期投资相对应的，这些富豪们也推崇延迟享受。 延迟享受什么意思呢？就是在物质需求方面，你要分清哪些是生活必须的，不是生活必需品完全可以推迟享受，比如说一些更昂贵、更奢侈的消费，可以放到5年后、10年后来消费。 他们认为，如果想要简单地进行财富积累，那延迟享受是最佳的选择。 如果你一开始就去消费你本应该留下的东西，最终你会发现你一无所有。 这个很好理解，举个例子，如果毕业三五年后，有点积蓄了，你首先想到的是买车这个消费，因为汽车是消费品，买车之后会产生更多的消费，那么，可能未来几年你根本存不下钱，能保证日常开销就不错了。 而另一个人，同样有点积蓄了，他先买的是房，十年后，也许他的房子已经升值，这时，他房产升值的钱就足够买一辆车了，而你还没有买房，车已经破旧不堪了，等于什么也没有。
4.有钱人关注全球化资产配置
除了以上几点外，有钱人还特别关注全球经济，他们往往在考虑全球化资产配置了，而我们老百姓还在犹豫是不是该在本地多买一套房。 一项针对平均资产为3000万元人民币的有钱人的调查显示，其中36%的受访人表示目前已经将5%-20%的资产投入海外；而22%的人表示仅在海外投入5%以下的资产；也有22%的受访人已将20%-50%的总资产用于配置海外资产；另有5%的人在海外投入了50%以上的资产。 平均下来，受访的高净值人群的海外资产占其总资产的比例超过16%。 据英国《金融时报》对中国高净值人群的调查显示，60%以上的受访者表示，他们计划在未来两年增持海外资产。
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（6）玩自媒体，如今日头条、一点资讯、UC娱头条等，收入不会很高。
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500万买了一套一线房产的人，和800万做理财的人，谁未来更有钱？
这个问题得客观的回答，否则会被人批的体无完肤……
咱们先说房子，一套价值500万的一线城市房子未来的增值空间如何？我们客观的举个例子，前二十年的房价翻了10倍，那么平均每年就是50%的年化收益，很牛逼了，好多城市都无法达到这个水平。
放到如今，房地产拐点已经出现以及政策的控制下，房地产的增速明显下滑，我们假设未来20年只能翻5倍（这也非常恐怖了），那么平均每年的年化收益就是25%，那么按照这个速度下去，500万的房子20年之后就成了2500万，我这样说已经够客观了吧，当然了，这抛开了未来的房子贬值的可能。
接下来我们看看800万理财，按照现在的无风险利率3%-4%，同样依照20年为例，800*（1+4%）^20=1753万，同样是20年，这样对比明显有房子的人未来的钱更多，但是，有800%万才4%的年化？如果你是职业投资者，那会让人笑掉大牙的。
我们举个例子，一家银行上市公司，就比如国内的四大行，拉长20年周期来看，年化收益可以达到6%，同时还有4%的股息率，这就是10%的年化，那么800*（1+10%）^20=5382万，这才是中产阶级应该有的年化收益，甚至可以说这还是最低的。
有的人会疑惑，为什么房子年化达到50%还赶不上银行股票10%的年化？很简单，因为房子的增值是单利的，而股票的增值是复利的，所以得出来的结论完全不同，最后我想说的是，不管是房子还是理财，都有亏损的可能，现在的中国已经不是当年的中国了，已经过了通过固定资产投资拉动GDP增长的时代，用康德拉季耶夫的周期来说，不管是什么资产，都逃不过发展到周期，股票不会一直上涨，房子也是一样的道理……
这两种方式，哪种方式都可以更有钱，也可以都没钱。 关键在于该怎么去做，如果你现在拿500万来一线城市买房，那么未来房价不但不再上涨，还有可能大跌，当然钱肯定不可能亏没了，毕竟房子还在，但你的钱已经少于500万。 而如果你拿800万做理财，不懂理财的话亏得更快，钱可能都亏光。 所以我们下面来分析看，这两种方式，怎么做才能更有钱，而不是亏钱。
买房如何保值增值现在投资房产，重点考虑回报率，如果回报率能够有10%左右，可以考虑，如果达不到那就算了，还不如购买理财产品。 下面我们来分析分析，现在哪种房产值得投资。
1.租金可以抵消月供的房子
如果说现在或是几年之后房子的租金可以抵消月供，那么这样的房子可以投资。 以后就是卖不出去，也是可以出租的，以租抵供，反正也没什么压力。 然后房子做为固定资产保值增值能力还是很强的。 但是如果房子现在价格已经很高，租金占月供1/3都不到，那么这样的房子就没必要购买了。 如果未来房价下跌，那么你就会急于出手，那个时候你只能亏本卖了。 所以现在买房重点考虑它每个月能租多少钱，如果未来短期几年内房价下跌30%左右，自己是否能承受得起，要是可以那么就可以投资。
2.可以做民宿的房子
这几年民宿很火，很多 旅游 城市都在大量搞，很多游客现在 旅游 都喜欢住民宿。 我去年国庆一家人去桂林 旅游 ，就是租的民宿，三房两厅，给你住家的感觉很好。 然后今年国庆去厦门 旅游 也是租的民宿。 所以如果房子所在的城市是个 旅游 城市，而且是在热门 旅游 景点附近，那么这样的房子，500万可以买几套投资。 买了之后搞个民宿，那么年化收益10%肯定没问题。
800万理财如何快速增值我个人建议，你的800万资金分成三份，一份用于购买股票，一份用于购买公募基金，最后一份就是银行定期存款。
1、购买股票
为什么购买股票，自己又不懂得炒股，这个很多人都会这么想。 购买股票，那是因为想高收益，股票可以让你有机会赚大钱，正是因为有机会，所以很多人才炒股。
现在不懂炒股没关系，可以学，只要不购买估值比较高的个股就好。 炒股并不是今天买，明天卖，炒股应该买进绩优股，然后放着就好了。 所以你不懂，没关系，慢慢学价值长线投资就好了。
2、购买公募基金
为什么买公募基金，对于多数上班族来说，没有时间研究股票。 所以不能放太多钱进股票，而应将一部分资金用于购买公募基金。 公募基金有基金经理专职管理，他们的专业性很强，能够让基金赚钱的机会比我们个人强太多了，所以你可以将部分钱交给他们管理。
购买基金，可以采用定投的方式，通过这种方式，让自己的资金实现年化收益10%左右，还是很容易的。
3、银行定期存款
是定期存款，不是活期，将第三份资金用于购买银行定期存款，做到年化4%左右收益就差不多了。 这部分的资金主要是为了平时急于用钱，所以定存个三个月还是可以的，到期了再次定存。
三份资金每份多少钱，这个主要根据自己的风险承受能力来划分，要是风险承受能力高，那股票和基金可以占3/4，剩下的存定期；如果风险承受能力低，那就是股票1/5左右，基金也是1/5左右，剩下的3/5存定期。 通过这种方式合理配置自己的资金，让资金保值增值。
所以通过以上方式，我认为无论是买房还是理财，都可以让你变得更有钱。
如果是放在2012年以前花500万买了一套一线城市的房产，到2019年的时候实现翻倍还高一截。 800万元按照5%的年均收益率，到2019年也刚刚突破千万，显然，如果以这个时间节点来讲，当时买房可能更有钱。
时代是在不断变化的，到了今天相信很多人都已经发现了，房产的流动性越来越差。 虽然房价看着还在上涨，但是二手房不降价很难卖出去，比新房便宜10%以上很普遍。
如果是在2012年之后拿500万元买房，多数跑不赢800万元做理财的人了。放到2019年，房价已经处于 历史 最高水平，这个时候500万买到的一套小房子，很难做到保值增值，更有可能在未来大幅贬值。 但是拿着800万做理财的人，则有可能在资产价格大跌时抄底，实现保值增值，甚至买到同样的两套房产也很有可能。
一线城市的租售比连2%都达不到，500万的房子出租甚至一年的租金都达不到10万元。 但是800万元的理财，即使选择相对保守的银行三年期大额存单也能有一年33万元以上的收益。
在过去的二十年，房产确实是跑赢通胀的唯一选择，并且收益稳定。 早期投资房产的人基本都赚到了，一些人还通过炒房实现了财务自由，这是对劳动致富勤劳致富的最大讽刺。
如今房产已经过剩，新的楼盘还在不断推出，但是居民手中存款已经越来越少了。 扣除全部贷款，居民家庭存款净值不过二十万亿，已经买不起房子了。
一方面经济增速下滑，就业岗位持续减少，另一方面老龄化 社会 来临，高房价下生育率下降，未来房产空置率会越来越高，房子的价值注定回归理性，腰斩后再降一截，这是相对合理的位置。
现金流动性最好，800万元已经满足进入私人银行的门槛，理财收益有望达到6%左右。 虽然跑不赢通胀，但是胜在稳定。 一旦今后资产价格下跌，就有机会抄底，从而实现财富增值。
之前500万的房子确实跑赢过800万的理财，但是放到今后二十年内，相信都会是800万元理财收益更高了。
500万买了一套一线房产的人，和800万做理财的人，谁未来更有钱？
首先，我来研究一线城市的房产。 目前中国的一线城市的房价已经是世界上最高的，而我国的房产只是租了70年的地，土地不是购房者的，再加上我国的房子还有所谓的李嘉诚发明的分摊面积，我们实际购买的房子只有欧美面积的60%到70%，从价值的角度我国一线城市的房价是虚高的，是有泡沫的，没有升值的空间。 再加上我国房住不炒的政策，以及大量过剩的房地产，一线城市的房子是只要你买了后就会下跌。 因此，未来20年一线城市的房价长期是下跌的。
有人可对能会说，我购买一线城市的房子来出租，收租金。 如果现在还希望在中国的一线城市依靠收租金来获得投资回报是不现实的，一线城市的房子出租的租金回报率不到2%，远低于银行利息，也就是说，现在的一线城市购房后出租是赔钱的。 所以说，现在还认为房子的租金可以抵消月供，这种想法是错误的。 现在中国的一线城市的房子除了自己住之外，已经没有其他的功能了。 所以，一线城市现在价值500万的房产，20年后肯定是贬值的。
其次，我们再来看800万理财，按照现在的无风险理财产品的收益率是4%-5%，按照20年计算，800*（1+4%）^20=1753万。
如果让更专业的财富管理机构财富总管来帮助你理财，你的收益会更高。 财富总管是一个有着20年 历史 的专业财富管理平台，作为中国的财富专家，专门为个人找到最佳的投资机遇。
财富俱乐部长期活跃在中国财富管理市场，在行业处于顶尖地位。 在个人家庭财富管理方面积累了丰富的理论知识和实践经验。
财富总管平台，是投资者投资的价值洼地，专门为投资者创造财富。
财富总管价值观： 运用专家优势专家，培育企业新利润增长点， 为投资者创造股权投资的财富机遇，在这个世界上没有任何一种赚钱的速度比卖股权更快，也没有任何一种投资比投资股权更赚钱， 财富总管是最有价值的股权投资平台。 为优质项目对接资金，为投资者挖崛财富机遇。
财富总管拥有一批资深的专家团队，财富俱乐部由中国的JP摩根、私募基金之父宏皓坐镇。
所以，跟着顶级的财富专家一起，抓住未来主流的财富增值机遇才能实现财富自由。
这个问题不好说，如果房产的价格大幅上涨，500万的房产转眼变1000万、2000万，也是可能。 但是，如果房产价格出现了下跌，500万转眼变成200万，也是可能。 当然了，资金也是一回事儿，要是物价大幅上涨，理财的回报率远远跑不赢通常，800万这时的购买力是800万，未来可能就只有400万了。 但是，如果遇到金融危机，800万的购买能力，或许能达到1000万、1500万。 所以，这个事情以未来的角度讲，不能对比谁更有钱。
金老师倒认为，不管是拥有一套500万价值一线房产，还是有着800万资金的人，都需要做正确的家庭资产配置，而不是某一单品资产突出。怎么讲？
如果你家庭的资产以房产为主，那么等到金融危机、经济危机或者房产泡沫的时候，家庭资产肯定受到的冲击最大。 为什么？因为房产价格会在期间大幅下跌。 这种风险性，是需要合理分化的，应当规避这等风险。 很多人会说，有下跌，也就会有上涨，如果上涨了岂不是赚翻了，不能总想着下跌。 在家庭资产合理性配置的过程，不应该以博取最大化收益为主，而是以稳定性为主。 所以，分化风险才是主要。 持有过多的货币资金，也是这个道理。
而资产的配置，不能是单一资产，而是多元化资产，有货币、有房产、有证券资产、有理财、有储蓄、有保险等、有外汇、有黄金等，只有将各个能对冲风险的产品汇集在一起，分散风险，不至于金融危机、经济危机、通货膨胀、通货紧缩等市场影响，而致使家庭资产的风险。
如果对比500万单一房产、800万单一货币做理财这两项与合理家庭配置的资产相比较，金老师认为未来肯定会是家庭合理配置的资产更有钱。
这个问题缺少了一个时间点，这500万买了一线房产的人是在2008年买的，还是现在买的，这没有明确，而800万做理财的人赚亏缺少了对这人的了解，到底是理财小白，还是理财大伽决定了他是否在未来更有钱。
第一、买房人的结局。如果是2008年或者2010年买房的人，那现在的资产已经翻了N倍了，肯定不会比理财的人差，毕竟这十几年来房价翻了十几倍，500万的资金早就升值到了几千万。 但如果是现在一线城市买房，500万买不到核心地段的房产了吧，而且后期房价受到政策调控，现在买房，未来要更有钱可能存在难度。
第二、800万理财。800万理财看投资什么，如果仅仅是投资保本的理财产品，一年利率在4%，也仅仅是32万，五年也就得到150多万，资产增值不了多少，但是若投资到股市，可能五年期间大盘牛市来临，翻了几番，也会变成千万，这就比买房的人更有钱。
第三、不确定风险。这里的不确定风险指的是800万理财的人士，如果没有一定的实力，可能投资高风险资产也会在一两年变得一贫如洗，因为理财并不是随随便便的投资，是需要技巧的，需要结合自身风险承受能力来决定的。
综上所述：一线买房早期肯定是赚，现在买房到未来要盼望房子升值肯定是不太可能，800万理财是存在风险的，如果可以远离高风险投资，在未来可能跑赢买房的人，毕竟低风险理财产品并不少，但是若选择高风险投资，就存在不确定因素了。
首先这个问题缺少一个时间纬度，未来指多久，是五年还是十五年？
假设是五年，建议你还是拿800万做理财。 因为从中短期和政策面看，房地产的投资目前除了保值以外，几年内有较明显升值的可能不大，这还不包括房地产交易过程的各种税费和资金占有成本，所以购进房产五年亏损的几率较高。 而投资800万在银行做理财，保底年化利息5%，五年800万本金，至少能达到1000万，当然这不考虑通胀的因素的前提下。
假设时间纬度是15年，当然如果你有足够的耐心，等得起的话，建议你还是用500万投资一线城市核心地段房产。 从上一个15年的情况来看，一线房产升值达到了10 15倍（以北京为例，2005年核心地段房价大约为6000元/平米），因此考虑今后市场成熟度和宏观政策面来综合考虑，最少升值300%左右是较为保守的，也就是500万升值达到2000万，注意了，是一线城市的核心地段。 达到15 20万/平米的水平，这和目前纽约、东京、香港的水平基本相符。 而投资理财15年的话儿，800万的资本金到时能够实现也就是1400万的水平，这还不包括这么长时间投资理财跨越经济周期的投资风险，如果发生经济危机的话儿，血本无归也未可知。
以上仅为一个简单粗略的测试。 仅想说明从一个较长的时间空间来看，持有优质物业还是比持有货币更能够保值升值，更有优势。
我们可以来分析一下这两种情况的利弊。
在一线城市买了一套500万的房产，正常情况下，一定是再比较偏的地方了。 因为，一线城市的房价，区域好一点的，都得达到十万元左右一平米，那么，也就五六十平方米的房子。 显然，这是没有多少人会买的，那就只能到偏远的地方去买。 即便偏远的地方，也要六七万一平米。 如此，也就七八十平方米。 而一线城市的房价，已经很高，继续升值得空间不大。 因此，只有一种情况可以，那就是遇到拆迁什么的。 否则，只能保值，而难升值。
800万购买理财产品，只要不心黑，不想着发大财，正常购买，年化收益率4%左右没问题。 那么，每年的利息也会有三十多万，如果能够买到年化收益率5%或6%的理财产品，则每年的收益可以达到40万到48万，很不错了。 如果心黑去买高息风险产品，那就不好说了。
总之，我觉得还是理财好。
其实问题问的并不明确。
首先，800万做理财，是什么类型的理财，理财产品是什么？这个人的理财能力如何？这些都没有说明，所以我们并不清楚，这800万做理财，未来这个人的收益结果是什么样子。
如果是500万买了一套一线房产，按照目前深圳市的房价，如果是新房，也就大概黄田等离南山区、福田区稍远的房子，我个人认为一线城市房子比较稳，是指高价比较稳，但是具体来说这个房子涨价空间如何，也是得看地段、交通、周围的基础设施等一系列情况，我们才能判断这个房子的价格涨幅。
最后，对于未来的话，我们并不太清楚问题对于未来的定义是什么，后三天也是未来，后三十年也是未来。 如果题主硬是要比较房产更适合长期投资，还是理财更适合长期投资，那么这个建议题主通过具体的情况进行一个IRR分析，再做判断。
单纯这样问，没有人能够拍脑袋给觉得，你恐怕也只是为了得到一个概率回答罢了。
风险是指成本或代价的不确定，也是收益的不确定。 两种完全不同的投资方式，也就无法辨别哪个投资收益更高。 一般而言，风险越大，收益越高。
投资风险与收益直接与个人的风险承受能力和投资经验挂钩，如果你擅长投资固定资产，有相应的投资经验，那么买房显然要好于投资理财，要么你就不会在此时此地买。 反之相反，如果擅长于投资理财，那么投资理财显然要好于投资固定资产。
然而，题文给出的信息是不对称的，一个500万，一个800万又怎能对比呢？假设固定资产和投资理财的风险和收益对等，那么显然后者可以获得更高的收益。
房产如果要进行风险等级分级的话，应当分为高风险理财产品，因为其波动幅度较大。 那么投资房产就要以投资股票与之相比，而不是与存款或国债等无风险产品进行对比。
如以 历史 数据分析，投资股票更有利。 一线城市人口一直处于流入状态，房价可以说只涨不跌，但是房租并不可观，出租回报率通常在2%以下。 投资一线城市的住房如同投资四大国有银行股，因为四大国有银行股几乎也只涨不跌，市值不断扩大，股利分红基本稳定，在4%-5%上下。
假设房子是在2010-2012年左右买入，一线城市到如今翻倍左右，而四大银行股也是处于翻倍状态，比如工商银行，当时在2元到2.5元左右，而如今5.8元，上涨两倍有余，而在分红方面也远高于房子出租回报率。
如单纯的从 历史 数据来分析，那么投资银行股更为有效，更别说是500万的房价市值与800万的现金相比。
如果从未来分析，目前房价处于高位，未来大幅上涨空间不大。 而四大国有银行股市盈率仍然徘徊在7倍上下，如以目前市盈率计算，预期收益率仍然高达14.28%上下。 那么显而易见，投资一线城市的房子远不如购买国有四大银行股，何况一个是500万，一个是800万。
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