背景
恒大集团是一家总部位于中国广州的房地产开发商和投资集团。 近年来，该集团面临着严重的财务困境，并已开始分拆其业务，以提高流动性和偿还债务。 恒大物业是恒大集团旗下的物业管理子公司，该公司最近宣布计划进行首次公开募股 (IPO)。恒大物业概述
恒大物业是中国最大的物业管理公司之一，管理着超过 1,000 万套住宅和商业单位。 该公司提供广泛的物业管理服务，包括：物业维修和保养安保服务园林绿化保洁服务恒大物业受益于母公司恒大集团的大型项目组合，使其能够获得稳定的收入来源。IPO 详情
恒大物业计划在香港交易所进行 IPO，筹集高达 100 亿港元（约合 12.8 亿美元）。 此次 IPO 预计将在 2023 年上半年进行。投资机遇
恒大物业 IPO 为投资者提供了以下投资机遇：参与蓬勃发展的行业：物业管理行业在中国快速增长，得益于不断增长的城市化和对物业管理服务需求的增加。稳定收入：恒大物业受益于母公司的庞大项目组合，这为该公司提供了稳定的收入来源。增长潜力：恒大物业计划利用 IPO 收益扩大其业务，包括收购其他物业管理公司和探索新市场。风险
虽然恒大物业 IPO 提供了投资机遇，但投资者也需要注意以下风险：母公司困境：恒大物业与母公司恒大集团密切相关，如果恒大集团继续面临财务困境，这可能会影响恒大物业的业务。竞争激烈：物业管理行业竞争激烈，恒大物业面临着来自其他大型物业管理公司的竞争。经济下行风险：如果中国经济下行，这可能会减少对物业管理服务的需求。结论
恒大物业 IPO 为投资者提供了参与快速增长的物业管理行业的机会。 该公司拥有稳定的收入来源，并具有通过收购和其他增长计划扩大业务的潜力。 投资者在考虑投资恒大物业 IPO 前，也应意识到潜在的风险。恒大即将上市，这对整个行业有什么样的影响？
恒大是一个房地产工业就是擅长这方面的集团。
它的成功上市意味着其他的同行又有了一个竞争者。 这是对其他同行的考验，也是在国家未来多样化，发展的必不可失去的一部分。 也就是说它的成功上市就意味着我国又多了一位忠实的产业集团。 它能够拉拢带动这个行业的发展，从让这个行业能够有所提升，有所进步，让很多人都它加入到这个行业当中。 说不定能够提供更多的就业机会。 让更多的人加入到他们的集团得到一定的工作岗位，这是一直以来大家努力的方向。
一个集团的上市，那么说明他对这个产业的横向纵向发展有一定的促进作用。 增加了这个产业的竞争力。 所以从国家层面出发，这个产业集团的上市对国家的发展是有一定的促进作用。 毕竟只要以后集团公司上线的话，国家的财政税收就会多一点，希望大家能够对着恒大有一定的认识。 希望恒大在开展自己的时候要负起自己的责任。 总而言之，客观看待这件事不能够太过于相信这些无厘头的说法。 每个人都应该多去了解这个行业。
恒大企业的上市帮助房地产行业的横向与纵向发展，等到已得到一定的条件说不定对社会有益。 但是对其他产业无非就是一个挑战和竞争。 恒大大行业的上市，让我们期待他有很好的发展，可能房地产行业有很好的前景吧！总而言之，它的上市会给我们带来不小的惊喜。 房地产是个富裕的行业，希望这个行业越来越好，越来越厉害。 这样这个行业如果办得好，国家就可以从中获取一点税收。 对每个人来说都是一件好事，因为国家能够多一点就证明国家有钱，然后就可以搞一些建设搞更多的补贴。
在这种情况之下，很多国家而产业都可能会面临一挑战，但是加入了一个企业以后国家的财政税收就可以提升一点，这样一来国家就能够更加容易富起来。 富起来以后我们的伟大中国梦也许就很快就能实现了，这是大家所希望的事情，作为一个中华儿女，也希望这件事情能够发生。 希望这个企业上市以后能够履行好自己的职责。 在自己有限的范围内，好好发展。 做出一个不错的成绩。 这会成说不定还能成为其他企业的标杆。
无非就是一个房地产企业的上身起不我们觉得大家也不必太过于这个企业上市，只要我们做好自己，总有一天，我们也能够考做出不一样的成就，让所有的人赞叹不已。 恒大上市对我们影响并不大，如果更多企业上市对我们才有影响。
某大地产会不会起死回生？
很难起死回生，原因是，公司债务规模庞大，债务已经大量逾期，银行、施工方、公司员工、合作方、购房者都在讨债，仅靠卖房回款，很难扭转乾坤。
公司的债务接近亿，已经被官方定性为“流动性问题”，虽然公司的有息债务没有违约，可其他债务已经大量逾期，合同违约已经大量发生。
广发银行带了个坏头，起诉某大，要求提前收回贷款，并且申请诉前财产保全，广发银行这样一搞，所有人都知道，公司面临严重的财务困境，谁还敢继续借钱给公司？
公司拖欠施工方工程款，支付给施工方的商票已经逾期，为了避免损失扩大，有些施工方不愿意继续垫付工程款，已经停止施工了，公司的很多楼盘已经停工了，知道这些情况后，购房者还敢继续买公司的期房吗？
很多某大的员工穿着讨薪衣服，集体在网上爆料，公司拖欠他们工资，要求公司按时支付他们的工资。
给某大供货的合作伙伴反应，某大支付给它们的商票已经大量逾期，很多合作伙伴已经快要被拖垮，甚至到了没有钱给员工发工资的地步，知道这些情况后，还有供货商愿意继续给公司供货吗？
上市公司利欧股份发布公告，已经起诉某大，要求某大支付广告费和违约金，并且申请诉前财产保全。
已经有不少购房者在网上申诉，购买了某大的车库，却没有如期收到公司承诺的返还款，可见某大已经无法履行合同，知道这个情况后，其他购房者还能相信公司的各种售房承诺吗？
由于以上原因，某大已经很难起死回生，因为债务规模大庞大，融资渠道被掐死，仅靠买房回款填不了巨大的窟窿。
恒大就是个仗势欺人的无良无品企业，以欺骗消费者的手段获取利益和捞取政治资本，沽名钓誉，丑恶嘴脸一览无余。 房屋质量出现严重问题时，不管不问，反倒是说业主无理取闹，当权威机构鉴定出是危楼时，又雇佣 社会 闲散人员以安全为名强行施工以达破坏证据的目的，恒大的所做所为与黑 社会 有什么区别。 恒大不倒，天理难容！
1.恒大目前的状况不容乐观，但用起死回生这个词形容本身就不太恰当。
起死回生的基础状态是死，对于企业来说，死意味着破产清算。 简单来说就是将一家资不抵债企业的所有财产都卖光，然后能还多多少债务就换多少。 而起死回生至少是指对一家企业进行了债务重整或是破产重组，比如海航集团目前就在做这个事情。 等到海航集团的破产重整完成后可以用起死回生来描述。
2.恒大的债务，尤其是商票确实十分严重，连标准普及都将中国恒大极其子公司的信用评级降到了ccc，并且未来还极有可能下降。
而导致恒大债务问题的最大原因是没有现金。 以前恒大没钱花时可以向金融机构借款，等到年底还钱时可以先向其他金融机构借然后把到期债务还了了。 这样一来，大量债务本金可以一直不还，一直用来扩大规模。 这是恒大用了很短时间做成全国最大房企的重要因素。
不过，这套打法的致命点是一旦借不到钱了将面临大量债务无法及时归还的局面。 很不幸，去年年底监管机构收紧了贷款政策，以恒大原来的负债率来看，它无法再向金融机构借款了。 资金链无法维持、发生断裂也就是再正常不过的事情了。
3.恒大的债务问题虽然严重但不是无药可救，这得看许家印下不下得了决心。 现在的恒大想保住已有庞大的规模，那么还钱的速度自然变慢。 大家看看危机更重的苏宁是怎么做的？张近东把苏宁易购的股权卖给了国资委，获得了88亿元的资金，自己从苏宁易购董事会辞职，变成了荣誉董事长。 未来变成了一个不怎么掌权的财务战略投资者，对于苏宁易购的控制权大大减弱。 这是张近东付出的，当然不付出的话苏宁危机无法解除。
其实恒大也能这么做，只是许家印愿不愿意而已。 恒大现在已经开始卖资产了，比如11%的恒腾网络股权卖了获得30多亿元资金。 卖了11%的恒腾网络后，恒大还是这家港股上市公司的大股东，换言之还能卖很多，只是许老板不舍得，也有可能是别人出价低了。
恒大集团旗下还有中国恒大、恒大 汽车 、恒大物业三家上市公司。 你别管这几家公司近期市值暴跌，但人家好歹是上市公司。 且恒大地产销售业绩排在全国前三，在最新公布的财富500强企业中，恒大排在全球前50位。 再加上恒大手里的土地，这说明很大的资产比较雄厚，是好的资产许老板愿不愿意卖的问题。
4.恒大的困局终究是会解决的，当到了不得不卖资产的情况下时，这就由不得许老板，那时最坏的结局是恒大规模大幅缩减，许老板可能和张老板一样成为没什么大权力的财务战略者。
另外一方面，国家高层已经重视起来。 最高院要求所有恒大的案件全部集中到广州中院审理。 随着事情的推进，许老板能不能继续掌控恒大也将逐步揭晓。
做房地产置业顾问5年，代理公司待过、甲方公司待过、分销公司也干过，不管哪一种在遇到只要付全款，单价就是5000-6000开头，带精装修带地暖，这样的底价，入手人无数，有些刚需用房，有些则是觉得可以抄底。
某大有8个产业，房地产是它其中一项，全国光员工就有14W、在全国有280个城市有超过1300个项目、每年解决超300W、全国业主超几百万、无数关联的企业，这样一个企业怎么倒闭?这样一个企业用“起死回生”这个词语，未免有点过了。
至少在我目前所在的3线城市，还没有看到影响，正在建的楼盘工地没停、新开的项目也在热火朝天的认筹中、员工的工资也在准时发放。
在商海中谁都有浮浮沉沉的时候，谁也都有困难的时候，在2021年世界500强企业排名中位列122位，之前可是只排在152位，也是国内房产榜首。
与其关心某大会不会倒，不如抓紧时间好好挣钱，趁房价有活动的时候给自己安个小家。毕竟，我们都是普通人，只关心自己的衣食住行，吃喝拉撒就好，大企业就让企业当家人去思考“起死回生”的问题吧！
除了国家队没人能让某大起死回生！个人认为像某大这种老赖房企没有必要让它继续霍霍大家，倒闭才顺应民意；国家应该把更多的资源投入高 科技 的发展！
先问你一个问题，某大的产业大还是教育行业的产业大？显然是后者！但是，后者都能连根拔，某大这种企业，还奢望国家队出场，痴人说梦！有那钱，还不如去奶 科技 ！
第一：负债已经摆到了明面上！广发银行为啥要催着还款，作为本地银行，最熟悉某大的财务情况，仅仅为了1个多亿就撕破脸，你让其他银行心里怎么想？除了把自己手里的房子快点卖掉来堵窟窿，我想出了他还能拿到钱的地方！
第二：接上条！还能拿到钱的地方，就是每天几小时的那个市场。 所以从上周开始，某些大V们就开始各种吹嘘某大，底下的评论也是一边倒的好评。 这要不是拿钱办事，打死大掌柜也不相信！造势，然后拉高价格，出货！天衣无缝！
第三：当年王健林断臂自救，潘跑跑变现供自己儿子去哈佛，李嘉诚内地大甩卖，做起事情来那叫一个不留情面。 但事实是残酷的，他们或多或少占了便宜，可能王健林并非本意，是运气拯救了他。 某大涉足的行业很多，极有可能在未来一年到两年内分拆或者变卖，我们拭目以待。
第四：某大不是要造车吗？雷军不是也要造车吗？如果 游戏 行业被打击了，那么大家想想，网易会不会造车？腾讯会不会造车？大家都用造车当幌子，好像高 科技 就这一种表现形式了？
第五：造车不是高 科技 的代表，却是圈钱的代表！当一家风马牛不相及的企业说它要造车，那么，一定是他们遇到了极大的困难！这就像茅台如果突然说他要造车，那大家就要小心了。
没错！说的就是某地产，说的也是小米！
小米如果不是遇到了瓶颈，绝对不会有雷军那场潸然泪下的演讲！
时代的灰尘，落在每一个企业身上，都是一座山！
我是大掌柜，只回答喜欢回答的问题。
应该问题不大。
有句话叫死而不僵。
有句话叫瘦死的骆驼比马大。
恒大老板许家印这么大家产，肯定绑架了很多人，一个人倒下，会有大批人倒下，比如投资商，银行，建筑商等等，纵横交错，所以许家印一定会纠结一群人过来救市，这是许家印的拿手本事。
这两天的新闻就是证明，今天的股价就是证明。
虽然都知道说的是哪家地产商，也是名气很大的头部地产商。
那么，这家地产商能不能起死回生呢？可以完全负责任地告诉你，肯定没有问题。 据悉，企业已经在通过资产转让等方式，筹集资金，以降低债务规模、减轻债务压力。 由于这家地产商的资产质量还是比较高的，转让时，也是能够有不错的回报的。
比较大的问题，就是目前整个房地产行业形势不是很好，真正保持良好状态的地产商也不是很多，在转让资产过程中，有哪家能够吃得下，是一个问题。 同时，其他方面的资产，如 汽车 、物业等非主业，到底谁有能力在接受，也是一个问题。 毕竟，有的还不是很成熟，还处于亏损状态。
但是，总结万达经验，唯有转让资产才能让企业轻松下来、轻装上阵，这家地产商，也只有转让资产这条路才是比较畅通的，其他路实际都已经走不通了。 所以，应当可以通过转让资产摆脱困境的。
财联社报道，恒大集团关联案件被要求集中管辖，移交至广州中院，相关案件律师表示，这是出于防止诉讼瓜分资产，保全资产的考虑。
某D现在快完蛋了，抛售降价，全款付钱，但是没有网签，也就是钱付了房产证压给银行的，还不是你的，某D撑过去了你就赚了，没撑过去房子就是银行的，你的钱一毛都拿不到，连烂尾楼都拿不到
恒大物业向港交所提交上市申请，能成功上市吗？
2020年9月25日时，恒大发布了公告，称恒大分拆物业管理业务上市计划已经获得港交所批准。 9月29日，恒大物业集团有限公司便向港交所提交了上市申请，不出意外的话恒大物业能够成功上市。 恒大物业是恒大集团的附属公司，本来一直发展良好，却在9月24日时出现了一个传闻，称恒大集团恳求政府支持重大资金重组项目。 这个传闻出来之后，中国恒大和恒大汽车的股票价格受到了非常严重的影响，中国恒大的股票跌了5%左右，恒大汽车的股票跌了8%左右。
针对传言，恒大集团当天晚上就发布了声明称关于恒大集团重组的事情是谣言，文件和截图都是别人刻意捏造的，并且公司已经向公安报了案，会拿起法律武器保护自己。 在25日时，恒大又发布了公告称恒大分拆物业管理业务已经获得上市批准，这也使得恒大的股票价格渐渐回血。 在递交上市申请之后，恒大获得估值110亿美元，看起来前景良好。
恒大集团是1996年6月24日创建的，在2009年时成功上市，拥有705亿港元的总市值，与凯隆置业、广汇集团等多家公司达成了合作，在上海、深圳等多个城市都有自己的项目。 恒大集团发展到如今已经是世界500强的企业，业务范围也非常广泛，包括房地产、装修设计、空调、园林方面等。
就我个人而言，我是非常看好恒大集团的，恒大集团一直注重于产品质量和服务质量，在行业里是难得一见的良心公司，并且在房地产、物业方面前景良好。 在接下里，恒大集团也会分拆更多业务进行上市，扩大自己的市场中的竞争力。
