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二三线城市做什么比较有优势
“二三线在还历史的债” 刚刚结束的中央经济工作会议无疑给地产股吃了一颗定心丸，稳步推进城镇化，放宽中小城市和城镇户籍限制已经定调。 “很明显，这个信号也具有调结构的意义，就是说中国不能一再搞一线城市中心化了，必须要启动更多的消费点，拉动内需。这其实是在还历史的债，因为过去二十年，都是以牺牲中小城市的代价在发展中心城市。”上海一大型机构分析人士说。 业内普遍认为，上述政策转向将为二三线城市带来持续的城市化动力及大量刚性和改善型需求。 从房价的博弈看，看好二三线城市的理由是足够的，国泰君安地产首席分析师孙建平的意见是：“二三线城市房价上涨速度慢，整体也未达到前期的高点。需求结构总体表现良好，在城市化进展和城际地铁轻轨建设提速等有利因素驱动下房价上涨潜力较大，且为中长期趋势。” 二三线的突破口在哪里？ “我们必须要看清一点，那就是城镇化不是手段，不能当成目标来操作，而只能是经济发展自然而然的结果。”东北证券(000686,股吧)分析师高建说。 “很简单，哪里经济有新的弹性，哪里就有好的机会”，上述人士说，“具体来说，有两种可能，一种是一线城市的经济朝外面辐射带动，一种是有区域重大振兴规划，从而提振城市化和购买动能。” 第一种逻辑也就是城市化的进一步强化。因而珠三角、长三角、环渤海和中西部区域中心的二三线城市值得持续重点关注。 若具体以人口迁徙吸引力考量，则有着较强实体经济存量从而带来较强就业创造能力和较低的生活成本的城市将成为主要目标，理财周报综合比较，川渝双城、长沙、武汉、沈阳、宁波、长春、济南等地有较大升值空间。 而第二种逻辑来源于区域振兴规划，目前看最具有潜力的是海南旅游岛、环渤海湾、川渝经济圈和很可能出台较大扶持力度的新疆板块。 因此，在上述区域布局的一线龙头和二三线地产商均具有新的成长空间。 “中铁二局(600528,股吧)是第一受益股” 在一线地产商中，万科(000002,股吧)、金地和保利地产(600048,股吧)是介入二三线最深的地产商。 万科(000002,股吧)2009年通过竞拍获得的31块地中，仅有6块属于北京、上海、广州、深圳四大一线城市，总建筑面积不足110万平方米，在全部新增土地储备中，比例不足1/6。万科的这些新增土地大部分在无锡、佛山、沈阳、青岛、厦门、鞍山、重庆、中山和武汉等二三线城市，和万科的城市经济圈聚焦策略相符，大部分分布在长三角，珠三角以及环渤海地区。据熟悉万科的相关人士透露，万科已经准备进入乌鲁木齐、贵阳等西部城市。 金地集团(600383,股吧)土地储备充足，也是较早开始城镇化路线的房企。据理财周报记者了解，目前金地的土地储备将近1300万平方米，而二三线城市的土地储备就占60%。2009年，金地在武汉、沈阳、宁波、绍兴、佛山、东莞等地都拿到了大量地块。同样不能小觑的还有保利，其土地储备接近3000万平方米，其中绝大部分集中在二三线中心城市。 金融街(000402,股吧)在二三线城市也进行了开发，其中金融街在二三线城市的土地储备超过了70%。 二三线城市本地公司数量非常多，也鱼龙混杂。孙建平认为，龙头应具备如下条件：土地储备具备规模优势，普遍在400万平米以上；拿地时间早，地价成本低；项目或者集中分布于某一个经济发达区域或实现了全国性布局。 因而，二线城市代表股是信达地产(600657,股吧)、苏宁环球(000718,股吧)、卧龙地产(600173,股吧)、名流置业(000667,股吧)、ST鲁置业、嘉凯城(000918,股吧)、中南建设(000961,股吧)、ST东源（金科集团）、冠城大通(600067,股吧)、浙江广厦(600052,股吧)等；二三线城市代表股是荣盛发展(002146,股吧)； 盈利模式较为独特，可规避调控风险的公司被机构普遍关注。如中铁二局(600528,股吧)、安徽水利(600502,股吧)、中国宝安(000009,股吧)、九龙山(600555,股吧)等。 长江证券(000783,股吧)分析师苏雪晶则认为，中铁二局是中央经济工作获益的第一股。不但因其一二线联动开发的低成本模式，更因为其在川渝两地城市化过程中的强势甚至在某些领域垄断性的角色。甚至有券商分析未来5年，仅地产业务平均每年可贡献0.3元每股收益。 根据公开信息统计，中铁二局现有项目储备47万平米，权益建面344万平米，可售面积408万平米，截至2009年9月份累计销售面积仅81万平米。开发项目包括别墅、酒店、中高端住宅、综合型度假小镇等，层次丰富。而近8成的项目储备通过土地一二级联动开发获取，保障土地低成本。现有项目储备中有6个项目通过一二级联动获取，一二级联动项目建筑面积368万平米，占所有项目储备的78%。
信达证券与信达地产是一家吗?
信达证券控股股东为中国信达资产管理股份有限公司，持有公司超过90%的股份。信达资产是经国务院批准，由财政部独家发起，2010年6月29日在北京成立的非银行金融机构，通过收购受托经营各类金融机构及非金融机构不良资产，包括债权、股权、动产、不动产以及其他形式的资产，累计收购受托不良资产规模超过1.5万亿元。中国信达是国内少数全牌照金融集团之一，分别控股信达证券、信达澳银基金、中国金谷信托、幸福人寿、信达财险、信达金融租赁、信达地产(600657,股吧)、华建国际、中润发展等多家平台子公司，集团的全金融牌照使得信达证券能够同时调动更多集团资源为客户提供丰富的金融产品和金融服务
房地产股票有哪些
1、G万科A(000002)：公司专注于室第财产，计谋清楚，对产物市场有明白定位；同时，丰硕的人材贮备能知足公司快速扩大的需求；而丰硕的融资渠道也使得公司能经由过程收买等资产运作体例连结快速增加；另外，公司天下结构，能较好的躲避单一地区市场的风险。
2、G招商局(000024)：租售并举的营业构架，使公司具有妥当加生长的特点；蛇口产业区的新计划，除将进一步晋升公司收租物业的代价外，还将增加公司事迹增加的动力。作为招商局经心打造的地产平台，公司将来还将整合团体更多优良资产。
3、G华侨城(000069)：公司“旅游+地产”的形式颇具特点，躲避了“招拍挂”的高地价；另外，经由过程旅游项目标培养，可以或许进一步晋升地盘代价，并包管开辟项目标高回报。公司股改许诺将加速团体团体上市，估计2006、2007年EPS别离为0.75、0.98元。
4、金地团体((600383行情,股吧))(600383)：公司的人材贮备及计谋思绪与万科相近。
5、G天健(000090)：跟着新任董事长的到位及办理层调剂的终了，公司各项办理效力较着进步。公司其实不知足于做传统的“修建施工+房地产”公司，正在主动追求转型，但愿成为当局工程的总承包商。
作为深圳市当局节制的独一一家大型修建施工企业，公司在取得大型当局项目方面，具有自然上风。
6、G深振业(000006)：在剥离了修建吃亏营业后，公司房地产主业起头轻装进步。公司正在开辟的星海名城及振业城两大系列楼盘毛利率丰富，将来几年事迹呈现较快增加已根基肯定。
7、深长城A(000042)：民营企业联泰的进入，对公司运营办理阐扬实在质而严重的影响。在胜利剥离金众、越众两家修建施工企业后，公司主业明白为房地产开辟及旅店办理。公司今朝已成立起公司总部、地域总部及项目公司三级办理架构，起头向天下性地产公司进军。
参考资料来源：
百度百科-房地产股票
怎么选龙头股?龙头股战法怎么用？
1、研习经典案例
对 历史 上特别是最近的一些经典的案例应该进行全方位的了解。
2、通过复盘资料来练习
在淘股吧上有很多复盘的资料保存下来了，长达6-7年，你可以回顾过去市场板块的情况，龙头股运行的情况。这可以大大增强你对市场的了解和经验值。
我曾经就要求我的学生最少需要把三个年度的复盘资料都要详细研读。这样做好处是立竿见影的。强烈建议你去做。目前资料比较全的有柏拉爱空的。
综合案例讲解
顺丰控股和圆通速递的例子
鼎泰新材，顺丰控股，2017年2月23日，公司发布业绩公告，股价当天涨停，2月24日（周五），发布更名公告。股价再次涨停。接着后面的两个交易日27号，28号都是涨停报收，3月1日出现一字板开盘后，尾盘跳水。即5个交易日，最大涨幅超过了50%。
那根据板块运动的倒金字塔模式，板块中其他快速公司什么时候跟风上涨的呢？我们来看看，圆通速递，在24号开始跟风，但力度不大，没有封板。在顺丰大涨50%的阶段，圆通也上涨了24%左右。
圆通速递，2016年9月20日，改名涨停。当天韵达股份跟风涨停。东旭光电，从7月11日到7月22日涨幅超过50%，这个过程，引发了石墨烯板块的个股上涨。中华丽家族跟风上涨了20%，宝泰隆随后也上涨了30%。
再比如增强现实（7.11-7.14）消息刺激：“PokemonGO催热AR概念”刺激。任天堂因为这个股价大涨50%。
板块运行描叙：一个消息刺激，个别股票涨停，当GQY出现了2个一字涨停。这个时候，去挖掘相关AR概念的股票，对那些成交量放大的股票进行低吸，成功率和赔率都是非常划算的。比如，你在GQY两个一字板的尾盘，去找那些成交量明显放大为前一日两倍的股票，如002504 弘高创意 002431 棕榈股份 奥飞 娱乐 等，都有接近15%以上的利润。关键是你付出的风险很低。
这种倒金字塔运行模式的龙头股，是很难提前通过板块效应来确认他是龙头的。要买入的话，只能通过公告战法的逻辑才能在比较早的时间发现。
金字塔运行模式，券商股的例子
时间：2015年11月4日
龙头：西部证券（翻倍） 东兴证券（5连板）
消息面： 央行网站发布周小川署名文章，文章表示，去年，股票市场推出了沪港通，人民银行在这方面参与做了大量工作，今年还要推出深港通，表明中国资本市场打开了新的联通世界的渠道。
题材分析：2014年沪港通让券商股走了一波浩浩荡荡的牛市行情，这种赚钱效应留下的深刻记忆，市场怎么会放过呢？
第一天：券商股集体全部涨停。 最早涨停的为东兴证券。第二天：大面积涨停，板块涨幅高达7%，东兴证券一字板，龙二为西部证券涨停，只有少数大盘券商如中信证券没涨停。第三天： 开始分化，但龙一，龙2涨停。之后，龙头东兴证券停牌，龙2西部证券开始发飙，但板块上涨力度开始减缓。最后接替龙头的西部证券在东兴证券停牌之后还上涨了50%。成为实质意义的龙头。而大部分券商股涨幅多在30%左右。
像券商股这次的运行结构，就是属于金字塔性的，开始集体爆发，后来龙头最后倒下。
一般来说，这种情况下的龙头，非常好辨认。基本在爆发的当天就可以分辨出来：哪个先涨停，哪个就是龙头。但为了保险起见，我们还需要在第二天进行盘中确认。怎么确认，就是把券商板块的所有涨停的股票放在一起，观察哪一只个股率先涨停。总体来说，第二天表现最强的才是真龙。当然有一半以上的情况，第一天最早涨停的也是第二天第一个涨停的个股。少数情况有多个一字板的个股出现，就需要通过封板资金后续接力情况来综合判断。
回过头来看这波券商股行情，在11月4号出现了券商股集体涨停的情况后，第二天集合竞价根据情况再次确定龙头为东兴证券，于是排单进场，如果成交，可以收获30%以上的利润，如果没有进到，第三天根据板块的强度继续进场。板块出现亏钱效应的是11月12号。这一天出场为最佳时间。
债转股：
消息刺激：10月10日国务院：积极发展股权融资完善多层次股权市场，市场化银行债转股将进行试点。
板块运动情况：
第一天（10月11日）
000567海德股份：9：25 债转股概念。
000928中钢国际：9：25 债转股概念。
000520 长航凤凰：9：35 债转股概念。
600050 中国联通：10：43 有开板。改革概念。公司混改批准。
601968 宝钢包装：11：16 改革概念。
601700 风范股份：14：48 债转股概念。
600005 武钢股份：14：49 改革概念。
第二天（10月12日）：
000567 海德股份：10：59 有开板。债转股概念，二连板。烂的不要不要的。主要小弟也不够争气。601038 一拖股份：11：05 有开板。债转股概念。
第三天（10月13日）：
000567 海德股份：9：36 有开板。债转股概念，三连板。早盘量不够的时候撤来撤去，没几个大单敢硬顶的，结果小弟一起来抛盘就没了，回报来看昨天是机构的抛盘，走完以后明天大概率要缩量去了。
600126 杭钢股份：9：37 债转股概念。
300481 双良节能：9：39 债转股概念。这个似乎科普的不够啊，多数人都不知道炒啥。
601106 中国一重：9：56 债转股概念。这个公告来的及时啊。002134 天津普林：9：57 债转股概念。时间虽然比较靠前，但午后抛盘也不少。
600657 信达地产：10：01 债转股概念。
601038 一拖股份：10：32 有开板。债转股概念，二连板。这个也是借力公告了。
000993 闽东电力：10：53 债转股概念。
601177 杭齿前进：14：11 有开板。AMC概念。
000837 秦川机床 ：14：50 有开板。AMC概念。
601158 重庆水务 ：14：56 有开板。债转股概念。
600647 同达创业：14：58 有开板。债转股概念。
点评：龙头海德股份因为在国务院的消息出来后，公司发出了公告，形成了消息共振，且盘子不大。后面能实现连板的一拖股份和信达地产基本也是公告助力。
市场氛围：
10月11号这天，我们唯一能确定的信息是债转股这个题材在盘面上形成了板块效应。有4只相关股票涨停。但龙头无法确认。因为海德股份和中钢国际都是一字板涨停。这种情况通过封单量个股信息面， 历史 股性，盘子大小这几个辅助指标可以进行预判，但更重要的是第二天的走势才是唯一的衡量标准，就是这两个谁最强谁先封板且又能带动板块其他个股的为龙头。
那么在第二天集合竞价时我们来看，海德股份一字板，中钢国际6.58%。 由此我们断定海德股份为龙头。 这时候该不该排涨停，只需看板块昨天涨停的个股有没有绿盘走弱的情况，就是看有没有亏钱效应出现。当时第一天涨停的四只都是高开的。果断排单进场。
第三天，也就是进场的第二天，9.36海德股份继续在板块中第一个涨停，同时带动板块中12只股票涨停，集体高潮的情况出现了。
第四天，跟风盘大幅减弱，第三天的12只涨停股票中，出现了多只股票低开3%的情况，亏钱效应开始出现。 按照龙头战法的出场方法应该果断出场。这两天20%的利润就很确定了。
龙头是针对板块来说的，板块是对题材的强烈回应的。龙头战法运用好的人，一定要掌握板块运行规律，对其两种常见的模式非常熟悉。其次要对板块背后的题材，有非常深刻的认知。如果这两个方面没问题了，大资金可以引导龙头，小资金可以玩转龙头。
首先来说说怎么选龙头股？
游资和题材正统是关键核心、战略因素，小盘和低价是先天优势、战术因素，新股和地域因素是策略考量、锦上添花。
当然龙头股最后还是市场说了算的。
因此选择龙头股首先要把目标锁定在热点和最题材上，其次对照龙头寻找其外延，再次从龙头股的属性去验证、从龙头股的身世上去追根溯源，最后看市场是否买账。
如果真正立志做名彻底的龙头股交易者，必须首先树立一种革命性的思想：龙头股永远不晚！无论你是谁、无论你的智商和敏感性如何、无论你在哪个阶段发现龙头股，都只有唯一一个性质-永远不晚。要敢于亮剑！
接下来说说龙头股战法怎么用？
1、发现就买，除非位置已经涨幅超过1-2倍；
2、下跌处买，龙头股的瞬间暴跌是送钱的机会；急跌和瞬间暴跌比缓跌好，急跌难以出货，要彻底出货必然再度拉升；
3、越涨越买，追涨买入应该成为龙头股的常态；
4、尾盘买入，对疑似龙头既不放过也不追错；
5、潜伏第二春行情。
最后总结一下，炒股不是在比技术而是在比修炼，其实投资的大道理也就这么多，很容易学，关键是对细节的拿捏和对非指标性的东西深入骨髓的领悟，这种境界非修炼无法达到，其高低直接决定风险的高低。
龙头股选法很简单，
第一先知先觉，一个类股刚起动时，媒体还没热炒时就要介入。如澳港奥大湾提出时，大家还在炒雄安，我就买入珠海港。
第二眼盯活跃股，一个龙头股一定先上窜下跳，吸筹洗盘，一旦长阳树起立即加入。如我买的北新路桥。
第三己经起动的股中，找质地好，题材多的潜伏在龙头下的具有龙头题材的股。如煤飞色舞时，我买入了潞安环能，如化工涨价概念，我买入了中泰化学。
怎样才能买到龙头？
1、出击的时机：必须把握住大盘否极泰来的临界点，这点最为重要，必须借大盘的势。
2、出击的题材：必须认清热点，借板块的势，借赚钱效应的势。
3、个股的选择：个股的题材容易被市场认可，且具有人气焦点。
4、走势的选择：分时图走势强于同类个股，有涨停潜力，与其跟风不如主动发力，吸引别人跟风，使自己的资金处于相对有利的价位。
5、用大局观选择：相同分时走势的个股，有些封住了，有些封不住，有些打了千万也封不住，有些2-3百万就封涨停了，且第二日的走势也不错，其成功的关键在于对大盘的理解，是大局观的问题，不是操作技巧的问题。
总的来说，做好前面的三点，自然能体会到四两拨千斤的感觉。
龙头战法是很多老股民在股市中一种投资方法，而且龙头战法还是实盘操作中的最高技法，是基本分析、技术分析和心理素质的综合体现。那 龙头股怎么选择?龙头股买卖要点及技巧有哪些呢? 下面我就来给大家介绍下。
一、龙头股具备五个条件
第一,龙头个股必须从涨停板开始。不能涨停的股票不可能做龙头。事实上,涨停板是多空双方最准确的攻击信号,是所有黑马的摇篮,是龙头的发源地。
第二,龙头个股一定是低价的,一般不超过10元。只有低价股才能得到股民追捧,成为大众情人龙头。
第三,龙头个股流通市值要适中,适合大资金运作,大市值股票和3000万以下的袖珍盘股都不可能充当龙头。
第四,龙头个股必须同时满足日线KDJ、周线KDJ、月线KDJ同时低价金叉。
第五,龙头个股通常在大盘下跌末端,市场恐慌时,逆市涨停,提前见底,或者先于大盘启动,并且经受大盘一轮下跌考验。
二、龙头股识别特征
龙头个股的识别,要求具备丰富的实盘经验,实践中我们总结出用三个特征识别龙头个股。
第一,从热点切换中变别龙头个股。通常大盘经过一轮急跌,会切换出新的热点.
第二,用放量性质识别龙头个股。个股的放量有攻击性放量和补仓性放量两种,如果个股出现连续三日以上放量,称为攻击性放量,如果个股只有单日放量,称为补仓性放量,龙头个股必须具备攻击性放量特征。
第三,曾经是龙头的个股经过充分调整后也可以卷土重来。我们不妨事先做做功课,多熟悉 历史 上有名的龙头股,便于在盘中及时捕捉热点。
三、龙头股买卖要点及技巧
买入技巧：实盘中,要学会只做龙头,只要热点,只做涨停,选择的操作标的,要求同时满足三个条件：
1、周KDJ在20以下金叉;
2、日线SAR指标第一次发出买进信号;
3、底部第一次放量,第一个涨停板。
买入要点：龙头个股涨停开闸放水时买入,未开板的个股,第二天该股若高开,即可在涨幅1.5 3.5%之间介入。
卖出要点和技巧：
1、连续涨停的龙头个股,要耐心持股,一直到不再大幅拉升卖出。
2、不连续涨停的龙头个股,用日线SAR指标判断,SAR指标是中线指标,中线持有该股,直到SAR指标第一次转为卖出信号。
四、龙头股操作风险控制
(1) 实战操作的根本要求是客观化、定量化、保护化。实战中绝对不允许有模棱两可的操作情况出现,市场信号是实战操作的唯一,也是最高原则。
(2) 给出精确严格的止损点并誓死执行,什么股票我们都敢做,因为风险已经被我们锁定,这是实战操盘手的最高实战行为圣经。
下面是我自己做的一个指标，结合了很多的炒股指标的一些想法，我这些年收集的指标也在文章下面，大家有兴趣的可以自己往下翻。
下面的两只股票都是我用此指标选出来的，大家可以看看。另附送口诀让大家更加清楚（底部即买入，引爆即加仓，底部引爆同出即为最佳买入时机）简单来讲就是指标会分析股票的走势给出对应的信号，比如底部信号，就是说股票要开始拉升了，但并不一定就是见底，只是一个拉升信号。而引爆信号则是一个再次拉升信号，也就是加仓信号，它的出现，预示着这支股票的风险很低。
下面给大家个股分析
【今日个股分析】
【解析】市北高新（600604）19号【底部引爆指标】出现底部信号开始买入，20号出现引爆信号，我立即开始加仓，直到今天涨幅达到了惊人的121.93%。平台限制发不了收益图。
【解析】亚太实业（000691）也是在19号我的【底部引爆指标】给出了底部信号，买入后不久20号出现引爆信号，再次加仓虽然没有上面的涨势强势，却也有85%接近了86%。
这些年收集的股票指标，研究了不少，也用过不少。今天就在此分享给大家吧
以上是我收集的指标，现在都是免费福利了。
文中指标均免费提供
对我的指标感兴趣的朋友们，可以加我微信“K300995”，我会在微信中发送给大家
记住！一定要9.25分开始选！键盘输入数字60按回车！就出现涨幅版！再点涨幅箭头朝下！选前35个股票进自选股！同样办法再选前排名35个换手率的！再选涨幅小于3.9,，大于3的股票！选了不一定可以买！还要看股票，以后能不能涨！很多学问！根据大盘行情而变化！
收盘：2018如约开门红！日线跳空放量长阳，创业板日线明天准备金叉形成底背离B点，但15分钟由于即将死叉，因此明日以震荡为主，不会持续上涨。上涨指数5分钟金叉，15分钟刚刚形成死叉，预计明日也是先行冲高后回落修复的过程。总体延续2017年末形态解析，也就是坚持以2018年1月份上涨指数底背离B点成立后布局2018年春季行情，否则全部为轻仓短线行为，后期上证指数本月还要死叉一次，注意60分钟顶背离风险，后期导致日线的再次死叉，因此，一旦发生上证指数60分钟级别顶背离出现或双死形态出现建议再次减仓。祝大家2018年投资愉快！
行业龙头不用选，就在那里，水泥是海螺水泥，家电是美的集团或格力电器，煤炭是中国神华，电器仪表是海康威视和大华股份，饮料是伊利股份，医药是恒瑞医药，钢铁是宝钢股份，造纸是太阳纸业，影视传媒是分众传媒，房地产是万科保利地产，等等，17年表现做好的就是龙头股票，只要18年风格不变的情况下，还应该是这些股票。所以行业龙头不用选，一般是市值最大，机构家数最多，业绩不是主要的。一些人认为价值投资就是持股不动，是不太对的，持有上面的股票还是要按照趋势来操作，再好的股票也会有回调，不可能天天涨，大盘有高低点股票也会有高低点 。每天看盘主要看什么？不就是空仓找低点满仓找高点吗？
有哪些股票是二三线城市的地产股？
“二三线在还历史的债”
刚刚结束的中央经济工作会议无疑给地产股吃了一颗定心丸，稳步推进城镇化，放宽中小城市和城镇户籍限制已经定调。
“很明显，这个信号也具有调结构的意义，就是说中国不能一再搞一线城市中心化了，必须要启动更多的消费点，拉动内需。这其实是在还历史的债，因为过去二十年，都是以牺牲中小城市的代价在发展中心城市。”上海一大型机构分析人士说。
业内普遍认为，上述政策转向将为二三线城市带来持续的城市化动力及大量刚性和改善型需求。
从房价的博弈看，看好二三线城市的理由是足够的，国泰君安地产首席分析师孙建平的意见是：“二三线城市房价上涨速度慢，整体也未达到前期的高点。需求结构总体表现良好，在城市化进展和城际地铁轻轨建设提速等有利因素驱动下房价上涨潜力较大，且为中长期趋势。”
二三线的突破口在哪里？
“我们必须要看清一点，那就是城镇化不是手段，不能当成目标来操作，而只能是经济发展自然而然的结果。”东北证券(000686,股吧)分析师高建说。
“很简单，哪里经济有新的弹性，哪里就有好的机会”，上述人士说，“具体来说，有两种可能，一种是一线城市的经济朝外面辐射带动，一种是有区域重大振兴规划，从而提振城市化和购买动能。”
第一种逻辑也就是城市化的进一步强化。因而珠三角、长三角、环渤海和中西部区域中心的二三线城市值得持续重点关注。
若具体以人口迁徙吸引力考量，则有着较强实体经济存量从而带来较强就业创造能力和较低的生活成本的城市将成为主要目标，理财周报综合比较，川渝双城、长沙、武汉、沈阳、宁波、长春、济南等地有较大升值空间。
而第二种逻辑来源于区域振兴规划，目前看最具有潜力的是海南旅游岛、环渤海湾、川渝经济圈和很可能出台较大扶持力度的新疆板块。
因此，在上述区域布局的一线龙头和二三线地产商均具有新的成长空间。
“中铁二局(600528,股吧)是第一受益股”
在一线地产商中，万科(000002,股吧)、金地和保利地产(600048,股吧)是介入二三线最深的地产商。
万科(000002,股吧)2009年通过竞拍获得的31块地中，仅有6块属于北京、上海、广州、深圳四大一线城市，总建筑面积不足110万平方米，在全部新增土地储备中，比例不足1/6。万科的这些新增土地大部分在无锡、佛山、沈阳、青岛、厦门、鞍山、重庆、中山和武汉等二三线城市，和万科的城市经济圈聚焦策略相符，大部分分布在长三角，珠三角以及环渤海地区。据熟悉万科的相关人士透露，万科已经准备进入乌鲁木齐、贵阳等西部城市。
金地集团(600383,股吧)土地储备充足，也是较早开始城镇化路线的房企。据理财周报记者了解，目前金地的土地储备将近1300万平方米，而二三线城市的土地储备就占60%。2009年，金地在武汉、沈阳、宁波、绍兴、佛山、东莞等地都拿到了大量地块。同样不能小觑的还有保利，其土地储备接近3000万平方米，其中绝大部分集中在二三线中心城市。
金融街(000402,股吧)在二三线城市也进行了开发，其中金融街在二三线城市的土地储备超过了70%。
二三线城市本地公司数量非常多，也鱼龙混杂。孙建平认为，龙头应具备如下条件：土地储备具备规模优势，普遍在400万平米以上；拿地时间早，地价成本低；项目或者集中分布于某一个经济发达区域或实现了全国性布局。
因而，二线城市代表股是信达地产(600657,股吧)、苏宁环球(000718,股吧)、卧龙地产(600173,股吧)、名流置业(000667,股吧)、ST鲁置业、嘉凯城(000918,股吧)、中南建设(000961,股吧)、ST东源（金科集团）、冠城大通(600067,股吧)、浙江广厦(600052,股吧)等；二三线城市代表股是荣盛发展(002146,股吧)；
盈利模式较为独特，可规避调控风险的公司被机构普遍关注。如中铁二局(600528,股吧)、安徽水利(600502,股吧)、中国宝安(000009,股吧)、九龙山(600555,股吧)等。
长江证券(000783,股吧)分析师苏雪晶则认为，中铁二局是中央经济工作获益的第一股。不但因其一二线联动开发的低成本模式，更因为其在川渝两地城市化过程中的强势甚至在某些领域垄断性的角色。甚至有券商分析未来5年，仅地产业务平均每年可贡献0.3元每股收益。
根据公开信息统计，中铁二局现有项目储备47万平米，权益建面344万平米，可售面积408万平米，截至2009年9月份累计销售面积仅81万平米。开发项目包括别墅、酒店、中高端住宅、综合型度假小镇等，层次丰富。而近8成的项目储备通过土地一二级联动开发获取，保障土地低成本。现有项目储备中有6个项目通过一二级联动获取，一二级联动项目建筑面积368万平米，占所有项目储备的78%。
