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沪深300标的股名单，求详细！
沪深300标的股名单如下：
万达电影、中国人保、中科曙光、古井贡酒、长城证券、天风证券、青岛港、长沙银行、安迪苏? 、传化智联、攀钢钒钛、温氏股份、华林证券、广联达、陆家嘴、金科股份、芒果超媒、北汽蓝谷、鹏鼎控股、藏格控股、韵达股份、养元饮品；
兆易创新、苏泊尔、东方雨虹、海大集团、济川药业、长春高新、工业富联、利亚德、中航沈飞、沙隆达A、恒逸石化、科伦药业、沃森生物、九州通、康弘药业、中信建投、药明康德、白云机场? 、华电国际、新和成、中航光电、海澜之家;
蓝思科技、中国巨石、成都银行、华能水电、中海油服、方大炭素、通化东宝、山西汾酒、中油工程、广汽集团、恒力股份、海天味业、三花智控、合盛硅业、亨通光电、光启技术、通威股份、三六零、盈趣科技、三环集团、美凯龙;
财通证券、荣盛石化、北新建材、浙商证券、南山铝业、白银有色、乐普医疗、赣锋锂业、龙蟒佰利、爱尔眼科、完美世界、信立泰、华能国际、隆基股份、申通快递、华友钴业、中煤能源、鞍钢股份、五矿资本、欧派家居、信维通信;
广州港、智飞生物、必康股份、中南建设、中国化学、圆通速递、世纪华通、片仔癀、美年健康、中国银河、三七互娱、中天科技、顺丰控股、金隅股份、杭州银行、中国电影、?汇顶科技、贵阳银行、世纪游轮、步长制药、老板电器、上海银行;
三聚环保、天齐锂业、中国动力、同花顺、新城控股、紫光股份、广汇汽车、正泰电器、牧原股份、阳光城、东方园林、天茂集团、烽火通信、物产中大、国投安信、绿地控股、分众传媒、安信信托、招商蛇口、东兴证券、国泰君安、中国核电;
宋城演艺、渤海租赁、国信证券、中国远洋、光大证券、春秋航空、东方财富、东方证券、申万宏源、石基信息、机器人、光线传媒、网宿科技、哈飞股份、汇川技术、碧水源、恒生电子、上海电气、内蒙君正、立讯精密、上海莱士;
浙能电力、东旭光电、陕西煤业、大族激光、上港集团、东华软件、欧菲光、上海石化、中航投资、科大讯飞、美的集团、广州药业、洛阳钼业、华东医药、国投电力、大华股份、西部证券、华夏幸福、中国交建、百视通、上海医药；
东吴证券、新华保险、京东方A、金 螳 螂、中国水电、方正证券、长城汽车、歌尔声学、比亚迪、中航电子、永辉超市、?兴业证券、宁波港、恒瑞医药、天士力、国电南瑞、?东方航空、广发证券、光大银行、伊利股份、海康威视、三安光电；
航空动力、荣盛发展、农业银行、中国国旅、招商证券、中国重工、华泰证券、洋河股份、中国中冶、中国建筑、华兰生物、西南证券、浙江龙盛、中国南车、用友软件、TCL 集团、川投能源、中国铁建、紫金矿业、国元证券、中国中铁；
长江证券、建设银行、中国太保、金风科技、国金证券、包钢稀土、东阿阿胶、南京银行、特变电工、潍柴动力、北京银行、双汇发展、中国石油、中国神华、新 希 望、新湖中宝、海通证券、交通银行、中信银行、?中国铝业、中国平安；
兴业银行、中国人寿、葛 洲 坝、中国卫星、山东黄金、保利地产、中金黄金、宇通客车、中国国航 、工商银行、大秦铁路、中国银行、小商品城、?航天信息、西飞国际、?金地集团、苏宁电器、云南白药、海螺水泥、万 ?科A、青岛海尔、招商银行；
铜陵有色、包钢股份、兖州煤业、福耀玻璃、中国石化、烟台万华、中国联通、贵州茅台、中信证券、河北钢铁、华域汽车、华夏银行、华侨城A、深发展A?、南方航空、海油工程、海南航空、浦发银行、三一重工、江西铜业、上海机场、金 融 街；
上海汽车、泸州老窖、格力电器、长江电力、五 粮 液、复星医药、上海建工、同 仁 堂、建发股份、雅 戈 尔、同方股份、中兴通讯、国电电力、民生银行、长安汽车、徐工机械、宝钢股份、中联重科。
扩展资料：
沪深300指数，是由沪深证券交易所于2005年4月8日联合发布的反映沪深300指数编制目标和运行状况的金融指标，并能够作为投资业绩的评价标准，为指数化投资和指数衍生产品创新提供基础条件。
主要特点：
1.严格的样本选择标准，定位于交易性成份指数
沪深300指数以规模和流动性作为选样的两个根本标准，并赋予流动性更大的权重，符合该指数定位于交易指数的特点。
在对上市公司进行指标排序后进行选择，另外规定了详细的入选条件，比如新股上市不会很快进入指数，一般而言，上市时间一个季度后的股票才有可能入选指数样本股；
剔除暂停上市股票、ST股票以及经营状况异常或财务报告严重亏损的股票和股价波动较大、市场表现明显受到操纵的股票。
因此，300指数反映的是流动性强和规模大的代表性股票的股价的综合变动，可以给投资者提供权威的投资方向，也便于投资者进行跟踪和进行投资组合，保证了指数的稳定性、代表性和可操作性。
2.采用自由流通量为权数
所谓自由流通量，简单地说，就是剔除不上市流通的股本之后的流通量。具体地说，自由流通量就是剔除公司创建者、家族和高级管理人员长期持有的股份、国有股、战略投资者持股、冻结股份、受限制的员工持股、交叉持股后的流通量。
这既保证了指数反映流通市场股价的综合动态演变，也便于投资者进行套期保值、投资组合和指数化投资。
3.采用分级靠档法确定成份股权重
300指数各成份股的权重确定，共分为九级靠档。这样做考虑了我国股票市场结构的特殊性以及未来可能的结构变动，同时也能避免股价指数非正常性的波动。
九级靠档的具体数值和比例都有明确规定，从指数复制角度出发，分级靠档技术的采用可以降低由股本频繁变动带来的跟踪投资成本增加，便于投资者进行跟踪投资。
4.样本股稳定性高，调整设置缓冲区
沪深300指数每年调整2次样本股，并且在调整时采用了缓冲区技术，这样既保证了样本定期调整的幅度，提高样本股的稳定性，也增强了调整的可预期性和指数管理的透明度。样本股的稳定性强，可以提高被复制的准确度，增强可操作性。得到加强。
300指数规定，综合排名在240名内的新样本优先进入，排名在360名之前的老样本优先保留。当样本股公司退市时，自退市日起，该股从指数样本中剔除，而由过去近一次指数定期调整时的候选样本中排名最高的尚未调入指数的股票替代。
5.指数行业分布状况基本与市场行业分布比例一致
指数的行业占比指标衡量了指数中的行业结构，市场的行业占比则衡量市场整体经济结构，二者偏差如果太大，则说明指数的行业结构失衡，通过统计发现，虽然沪深300指数没有明确的行业选择标准，不过样本股的行业分布状况基本与市场的行业分布状况接近，具有较好的代表性。
参考资料来源：同花顺-沪深300
a股加入msci的股票都有哪些
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明年3月的将纳入MSCI指数的222只大盘股一览：（满意请采纳）
2017-06-21 趋势雷达
将纳入MSCI指数的222只A股一览：
证券代码 证券名称 总市值（亿）
000001.SZ 平安银行 1566
000002.SZ 万科A 2322
000063.SZ 中兴通讯 916
000069.SZ 华侨城A 768
000100.SZ TCL集团 419
000157.SZ 中联重科 337
000166.SZ 申万宏源 1119
000333.SZ 美的集团 2662
000338.SZ 潍柴动力 476
000402.SZ 金融街 340
000413.SZ 东旭光电 520
000415.SZ 渤海金控 404
000423.SZ 东阿阿胶 451
000538.SZ 云南白药 965
000540.SZ 中天金融 303
000568.SZ 泸州老窖 691
000625.SZ 长安汽车 671
000627.SZ 天茂集团 307
000630.SZ 铜陵有色 293
000651.SZ 格力电器 2244
000709.SZ 河钢股份 465
000725.SZ 京东方A 1427
000728.SZ 国元证券 374
000768.SZ 中航飞机 516
000776.SZ 广发证券 1305
000783.SZ 长江证券 525
000826.SZ 启迪桑德 299
000839.SZ 中信国安 361
000858.SZ 五粮液 1981
000876.SZ 新希望 337
000895.SZ 双汇发展 736
000938.SZ 紫光股份 566
000959.SZ 首钢股份 351
000963.SZ 华东医药 473
001979.SZ 招商蛇口 1639
002007.SZ 华兰生物 332
002008.SZ 大族激光 345
002024.SZ 苏宁云商 1025
002027.SZ 分众传媒 1159
002044.SZ 美年健康 389
002065.SZ 东华软件 338
002142.SZ 宁波银行 684
002146.SZ 荣盛发展 447
002202.SZ 金风科技 417
002230.SZ 科大讯飞 444
002236.SZ 大华股份 603
002241.SZ 歌尔股份 599
002252.SZ 上海莱士 1006
002304.SZ 洋河股份 1271
002310.SZ 东方园林 469
002352.SZ 顺丰控股 2136
002411.SZ 必康股份 439
002415.SZ 海康威视 2694
002450.SZ 康得新 750
002456.SZ 欧菲光 451
002466.SZ 天齐锂业 525
002475.SZ 立讯精密 594
002508.SZ 老板电器 410
002555.SZ 三七互娱 529
002594.SZ 比亚迪 1380
002602.SZ 世纪华通 369
002673.SZ 西部证券 507
002714.SZ 牧原股份 305
002736.SZ 国信证券 1083
002739.SZ 万达电影 681
002797.SZ 第一创业 338
300017.SZ 网宿科技 293
300024.SZ 机器人 298
300033.SZ 同花顺 334
300059.SZ 东方财富 525
300070.SZ 碧水源 589
300072.SZ 三聚环保 667
300104.SZ 乐视网 612
300124.SZ 汇川技术 413
300144.SZ 宋城演艺 307
600000.SH 浦发银行 3454
600008.SH 首创股份 345
600009.SH 上海机场 684
600010.SH 包钢股份 1003
600015.SH 华夏银行 1143
600016.SH 民生银行 2955
600018.SH 上港集团 1425
600019.SH 宝钢股份 1419
600023.SH XD浙能电 736
600028.SH 中国石化 7192
600029.SH 南方航空 877
600030.SH 中信证券 2021
600031.SH 三一重工 570
600036.SH 招商银行 5316
600048.SH 保利地产 1112
600050.SH 中国联通 1583
600061.SH 国投安信 563
600066.SH 宇通客车 462
600068.SH 葛洲坝 506
600074.SH 保千里 293
600085.SH 同仁堂 449
600089.SH 特变电工 366
600100.SH 同方股份 419
600104.SH 上汽集团 3394
600109.SH 国金证券 362
600111.SH 北方稀土 408
600115.SH 东方航空 985
600118.SH XD中国卫 326
600150.SH 中国船舶 316
600153.SH 建发股份 341
600157.SH 永泰能源 440
600170.SH 上海建工 339
600177.SH 雅戈尔 361
600188.SH 兖州煤业 579
600196.SH 复星医药 796
600208.SH 新湖中宝 402
600221.SH 海航控股 543
600233.SH 圆通速递 567
600271.SH 航天信息 352
600276.SH 恒瑞医药 1389
600297.SH 广汇汽车 527
600309.SH 万华化学 695
600332.SH 白云山 454
600340.SH 华夏幸福 1006
600352.SH 浙江龙盛 300
600362.SH 江西铜业 545
600369.SH 西南证券 317
600373.SH 中文传媒 311
600383.SH 金地集团 478
600406.SH 国电南瑞 413
600415.SH 小商品城 404
600436.SH 片仔癀 338
600482.SH 中国动力 464
600485.SH 信威集团 427
600489.SH 中金黄金 349
600518.SH 康美药业 1069
600519.SH 贵州茅台 5858
600522.SH 中天科技 350
600535.SH XD天士力 427
600547.SH 山东黄金 537
600585.SH 海螺水泥 1118
600606.SH 绿地控股 969
600637.SH 东方明珠 573
600660.SH 福耀玻璃 629
600663.SH 陆家嘴 786
600674.SH 川投能源 419
600682.SH 南京新百 413
600685.SH 中船防务 382
600688.SH 上海石化 699
600690.SH 青岛海尔 851
600703.SH 三安光电 767
600704.SH 物产中大 307
600705.SH 中航资本 509
600741.SH 华域汽车 710
600795.SH 国电电力 707
600816.SH 安信信托 521
600820.SH 隧道股份 306
600837.SH 海通证券 1725
600871.SH 石化油服 494
600886.SH 国投电力 529
600887.SH 伊利股份 1205
600893.SH 航发动力 546
600900.SH 长江电力 3203
600909.SH 华安证券 359
600919.SH 江苏银行 1061
600926.SH 杭州银行 550
600958.SH 东方证券 863
600977.SH 中国电影 359
600999.SH 招商证券 1146
601006.SH 大秦铁路 1207
601009.SH 南京银行 653
601018.SH 宁波港 725
601088.SH 中国神华 4433
601111.SH 中国国航 1403
601155.SH 新城控股 392
601166.SH 兴业银行 3299
601169.SH 北京银行 1352
601186.SH 中国铁建 1594
601198.SH 东兴证券 474
601211.SH 国泰君安 1731
601216.SH 君正集团 408
601229.SH 上海银行 1464
601288.SH 农业银行 11270
601318.SH 中国平安 8793
601328.SH 交通银行 4523
601333.SH 广深铁路 317
601336.SH 新华保险 1526
601375.SH 中原证券 406
601377.SH 兴业证券 506
601390.SH 中国中铁 1992
601398.SH 工商银行 17963
601555.SH 东吴证券 338
601600.SH 中国铝业 666
601601.SH 中国太保 2871
601607.SH 上海医药 705
601611.SH 中国核建 306
601618.SH 中国中冶 1018
601628.SH 中国人寿 7501
601633.SH 长城汽车 1201
601668.SH 中国建筑 2787
601669.SH 中国电建 1190
601688.SH 华泰证券 1274
601718.SH 际华集团 374
601727.SH 上海电气 975
601766.SH 中国中车 2853
601788.SH 光大证券 702
601800.SH 中国交建 2497
601818.SH 光大银行 1844
601857.SH 中国石油 14093
601866.SH 中远海发 422
601877.SH 正泰电器 414
601881.SH 中国银河 1236
601888.SH 中国国旅 541
601899.SH 紫金矿业 767
601901.SH 方正证券 812
601919.SH 中远海控 547
601933.SH 永辉超市 643
601939.SH 建设银行 15426
601985.SH 中国核电 1216
601988.SH 中国银行 10657
601989.SH 中国重工 1185
601992.SH 金隅股份 739
601997.SH 贵阳银行 351
601998.SH 中信银行 2995
603160.SH 汇顶科技 422
603858.SH 步长制药 501
603993.SH 洛阳钼业 839
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A股有多少只股票纳入msci指数
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A股共222支纳入MSCI指数。
明年3月的将纳入MSCI指数的222只大盘股一览：（满意请采纳）
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将纳入MSCI指数的222只A股一览：
证券代码 证券名称 总市值（亿）
000001.SZ 平安银行 1566
000002.SZ 万科A 2322
000063.SZ 中兴通讯 916
000069.SZ 华侨城A 768
000100.SZ TCL集团 419
000157.SZ 中联重科 337
000166.SZ 申万宏源 1119
000333.SZ 美的集团 2662
000338.SZ 潍柴动力 476
000402.SZ 金融街 340
000413.SZ 东旭光电 520
000415.SZ 渤海金控 404
000423.SZ 东阿阿胶 451
000538.SZ 云南白药 965
000540.SZ 中天金融 303
000568.SZ 泸州老窖 691
000625.SZ 长安汽车 671
000627.SZ 天茂集团 307
000630.SZ 铜陵有色 293
000651.SZ 格力电器 2244
000709.SZ 河钢股份 465
000725.SZ 京东方A 1427
000728.SZ 国元证券 374
000768.SZ 中航飞机 516
000776.SZ 广发证券 1305
000783.SZ 长江证券 525
000826.SZ 启迪桑德 299
000839.SZ 中信国安 361
000858.SZ 五粮液 1981
000876.SZ 新希望 337
000895.SZ 双汇发展 736
000938.SZ 紫光股份 566
000959.SZ 首钢股份 351
000963.SZ 华东医药 473
001979.SZ 招商蛇口 1639
002007.SZ 华兰生物 332
002008.SZ 大族激光 345
002024.SZ 苏宁云商 1025
002027.SZ 分众传媒 1159
002044.SZ 美年健康 389
002065.SZ 东华软件 338
002142.SZ 宁波银行 684
002146.SZ 荣盛发展 447
002202.SZ 金风科技 417
002230.SZ 科大讯飞 444
002236.SZ 大华股份 603
002241.SZ 歌尔股份 599
002252.SZ 上海莱士 1006
002304.SZ 洋河股份 1271
002310.SZ 东方园林 469
002352.SZ 顺丰控股 2136
002411.SZ 必康股份 439
002415.SZ 海康威视 2694
002450.SZ 康得新 750
002456.SZ 欧菲光 451
002466.SZ 天齐锂业 525
002475.SZ 立讯精密 594
002508.SZ 老板电器 410
002555.SZ 三七互娱 529
002594.SZ 比亚迪 1380
002602.SZ 世纪华通 369
002673.SZ 西部证券 507
002714.SZ 牧原股份 305
002736.SZ 国信证券 1083
002739.SZ 万达电影 681
002797.SZ 第一创业 338
300017.SZ 网宿科技 293
300024.SZ 机器人 298
300033.SZ 同花顺 334
300059.SZ 东方财富 525
300070.SZ 碧水源 589
300072.SZ 三聚环保 667
300104.SZ 乐视网 612
300124.SZ 汇川技术 413
300144.SZ 宋城演艺 307
600000.SH 浦发银行 3454
600008.SH 首创股份 345
600009.SH 上海机场 684
600010.SH 包钢股份 1003
600015.SH 华夏银行 1143
600016.SH 民生银行 2955
600018.SH 上港集团 1425
600019.SH 宝钢股份 1419
600023.SH XD浙能电 736
600028.SH 中国石化 7192
600029.SH 南方航空 877
600030.SH 中信证券 2021
600031.SH 三一重工 570
600036.SH 招商银行 5316
600048.SH 保利地产 1112
600050.SH 中国联通 1583
600061.SH 国投安信 563
600066.SH 宇通客车 462
600068.SH 葛洲坝 506
600074.SH 保千里 293
600085.SH 同仁堂 449
600089.SH 特变电工 366
600100.SH 同方股份 419
600104.SH 上汽集团 3394
600109.SH 国金证券 362
600111.SH 北方稀土 408
600115.SH 东方航空 985
600118.SH XD中国卫 326
600150.SH 中国船舶 316
600153.SH 建发股份 341
600157.SH 永泰能源 440
600170.SH 上海建工 339
600177.SH 雅戈尔 361
600188.SH 兖州煤业 579
600196.SH 复星医药 796
600208.SH 新湖中宝 402
600221.SH 海航控股 543
600233.SH 圆通速递 567
600271.SH 航天信息 352
600276.SH 恒瑞医药 1389
600297.SH 广汇汽车 527
600309.SH 万华化学 695
600332.SH 白云山 454
600340.SH 华夏幸福 1006
600352.SH 浙江龙盛 300
600362.SH 江西铜业 545
600369.SH 西南证券 317
600373.SH 中文传媒 311
600383.SH 金地集团 478
600406.SH 国电南瑞 413
600415.SH 小商品城 404
600436.SH 片仔癀 338
600482.SH 中国动力 464
600485.SH 信威集团 427
600489.SH 中金黄金 349
600518.SH 康美药业 1069
600519.SH 贵州茅台 5858
600522.SH 中天科技 350
600535.SH XD天士力 427
600547.SH 山东黄金 537
600585.SH 海螺水泥 1118
600606.SH 绿地控股 969
600637.SH 东方明珠 573
600660.SH 福耀玻璃 629
600663.SH 陆家嘴 786
600674.SH 川投能源 419
600682.SH 南京新百 413
600685.SH 中船防务 382
600688.SH 上海石化 699
600690.SH 青岛海尔 851
600703.SH 三安光电 767
600704.SH 物产中大 307
600705.SH 中航资本 509
600741.SH 华域汽车 710
600795.SH 国电电力 707
600816.SH 安信信托 521
600820.SH 隧道股份 306
600837.SH 海通证券 1725
600871.SH 石化油服 494
600886.SH 国投电力 529
600887.SH 伊利股份 1205
600893.SH 航发动力 546
600900.SH 长江电力 3203
600909.SH 华安证券 359
600919.SH 江苏银行 1061
600926.SH 杭州银行 550
600958.SH 东方证券 863
600977.SH 中国电影 359
600999.SH 招商证券 1146
601006.SH 大秦铁路 1207
601009.SH 南京银行 653
601018.SH 宁波港 725
601088.SH 中国神华 4433
601111.SH 中国国航 1403
601155.SH 新城控股 392
601166.SH 兴业银行 3299
601169.SH 北京银行 1352
601186.SH 中国铁建 1594
601198.SH 东兴证券 474
601211.SH 国泰君安 1731
601216.SH 君正集团 408
601229.SH 上海银行 1464
601288.SH 农业银行 11270
601318.SH 中国平安 8793
601328.SH 交通银行 4523
601333.SH 广深铁路 317
601336.SH 新华保险 1526
601375.SH 中原证券 406
601377.SH 兴业证券 506
601390.SH 中国中铁 1992
601398.SH 工商银行 17963
601555.SH 东吴证券 338
601600.SH 中国铝业 666
601601.SH 中国太保 2871
601607.SH 上海医药 705
601611.SH 中国核建 306
601618.SH 中国中冶 1018
601628.SH 中国人寿 7501
601633.SH 长城汽车 1201
601668.SH 中国建筑 2787
601669.SH 中国电建 1190
601688.SH 华泰证券 1274
601718.SH 际华集团 374
601727.SH 上海电气 975
601766.SH 中国中车 2853
601788.SH 光大证券 702
601800.SH 中国交建 2497
601818.SH 光大银行 1844
601857.SH 中国石油 14093
601866.SH 中远海发 422
601877.SH 正泰电器 414
601881.SH 中国银河 1236
601888.SH 中国国旅 541
601899.SH 紫金矿业 767
601901.SH 方正证券 812
601919.SH 中远海控 547
601933.SH 永辉超市 643
601939.SH 建设银行 15426
601985.SH 中国核电 1216
601988.SH 中国银行 10657
601989.SH 中国重工 1185
601992.SH 金隅股份 739
601997.SH 贵阳银行 351
601998.SH 中信银行 2995
603160.SH 汇顶科技 422
603858.SH 步长制药 501
603993.SH 洛阳钼业 839
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国资国企改革概念股票有哪些
国资国企改革概念股票有：
成飞集成（002190）中航飞机（000768）中航动力（600893）成发科技（600391）中航动控（000738）洪都航空（600316）。
中航电子（600372）中航机电（002013）中航光电（002179）中航黑豹（600760）中直股份（600038 ）中纺投资（ 600061 ）。
贵航股份（600523）中航重机（600765）*ST三鑫（002163）深天马A（000050）飞亚达A（000026）中航地产（000043）。
扩展资料：
分析预计：
随着中国制造业的创造能力的大幅提升，中国出口产品的质量与技术含量也越来越高，低成本高质量的“中国制造”产品冲撞欧美本土产品的可能性会越来越大，冲突将日趋升级激化。
面对美国利益集团的强大压力以及即将开始的下届总统大选，布什政府表示，要“采取相应的对策”。财长斯诺、商务部长埃文斯、美联储主席格林斯潘、贸易代表佐立克等主要经济官员也纷纷指责中国的货币与贸易政策。
美国正逐渐失去对中国的耐心。一些亚洲专家认为，在全球化的过程中，全球的资金与人力资源正在大洗牌。
以往的全球化是劳动密集型、低技术含量的产业迁离欧美；而今，随着通讯手段的大幅提高以及中国与印度等发展中国家人力资源素质的提高，高技术、高附加值的产业也同样卷入了全球化的浪潮。
参考资料来源：百度百科-概念股票
房贷利率6个月飙40%！购房成本大增
近日北京、上海、广州等城市的多家银行再次收紧房贷政策，据悉部分银行将首套房贷利率上浮10%，甚至上浮20%。在当前流动性趋紧、资金利率走高的背景下，这是银行变相收紧房贷，还是意味着房贷已进入议价时代？
业界预计房贷收紧的状况可能会持续，这对商品房销售市场会有什么样的影响？传导到A股市场上，地产股又将怎么走？
著名经济学家宋清辉认为，总体而言，首套房利率上调是对房地产投资需求的抑制，或将会对A股市场的地产股带来冲击。近期，投资地产股具有一定的风险，但可以关注低估值地产股投资标的。
房贷利率上浮大势已定
楼市政策一直以来都是热门话题，以前大家谈的是房价蹭蹭往上涨，近期谈的则是房贷蹭蹭往上涨。几个月前，不少商业银行首套房房贷利率还是八五折优惠，而近期一线城市以及一些热点城市，已有部分银行将首套房贷利率上浮至1.1倍，上海一家股份制银行的首套房贷利率还上浮到1.2倍！至于二套住房按揭贷款为基准利率的1.1至1.2倍已经是普遍的现象。
针对媒体报道“北京部分银行首套房贷利率上浮10%”的消息，北京市金融工作局出面澄清，5日从北京多家银行及中介机构了解，除极个别股份制银行有上调外，目前北京大多数银行首套房贷利率仍执行基准利率，但也提出，不排除未来上调的可能性，至于何时上调还要看房价走势及各银行的贷款总量来定。
目前已有多个城市的多家银行都加入了房贷利率收紧的队伍，可见银行对于房地产贷款收紧的趋势已经很明显，房贷利率上浮大势已定。众所周知的原因，一是楼市调控政策还在进行之中，二是目前资金成本不断上升。在资金成本继续上升的大背景下，包括余额宝等固定理财收益年化资金成本已经接近4.1%，这样的话，叠加管理成本，4.9%的房贷基准利率对于大部分银行来说，已属于低利润产品。
中信证券认为，受房地产调控政策及年中考核等因素影响，预计银行年中会一定程度上收紧房贷。我国目前新增房地产信贷占总信贷余额及新增信贷量比重居高不下，为防控系统性风险，央行和监管当局出台多部文件规范商业银行的房地产信贷。
此外，据海外媒体报道，银监会将允许部分银行推迟报送原本应6月份提交的包括同业业务和委外投资规模业务的自查报告。中信证券推测，此轮MPA（宏观审慎评估体系）考核或侧重于对房地产信贷政策的落实方面，个人住房贷款可能成为重要考察项目，在此压力下，预计商业银行将收紧房地产信贷投放。
在不到半年的时间内，银行房贷利率先是从八五折优惠回归到基准利率，然后又攀升至基准利率的1.2倍，这被业界解读为就是楼市的“定向加息”。这个“加息”的幅度可不小，高达41.18%！
业界人士看来，目前商业银行大幅度提高房贷利率，实际上是变相拒贷。目前已有部分银行干脆放弃了房贷按揭业务，主要是在上半年发放房贷的过程中，把一年的信贷额度用光了，造成额度吃紧。而毕竟房贷利率的上浮只是一些城市的部分银行采取的一种措施，购房者手中握有一定的主导权，可以自行挑选房贷利率较低的银行。
另一种意见认为，实际上是促使房贷利率进入了议价时代。此前有报道称，有的银行在房贷放款先后顺序方面，已开始按照贷款利率的高低排序，只有接受利率上浮幅度更高的贷款人才能较快获得贷款。这与一位股份制银行客户经理的说法一致，其表示如果客户对放款时间有要求，可建议以利率上浮20%作为条件，这样可以获得提前放款、不用排队的待遇。
商品房销售或受影响
据中信证券测算，对比5~10年中长期贷款基准利率，房贷利率上浮10%后的贷款余额（金融机构中长期贷款季度余额）利息占城镇居民可支配收入的比重平均增加5个百分点。其认为，商业银行在量及价上对于房贷的限制会进一步增加居民房贷偿还负担，并在一定程度上抑制居民的房贷需求，进一步冷却商品房销售市场。
宋清辉看来，房贷利率上行对房地产市场有影响较大：一是增加购房者买房的成本及难度，迫使整个房地产市场逐渐降温；二是影响房地产成交量。不过，他也提出，房企可能会通过各种形式的策略性降价，弥补上调房贷利率对于市场成交量的影响。
近日发起房贷利率相关主题调查，有超6成网友都表示，即便房贷利率上调也难以压低房价，其中有近4成人认为房价依然会坚挺上涨。一位网友认为，买房真正的门槛在于首付，有能力买房的人月供大多也都不成问题了。也有观点认为，目前房贷利率政策的主要目的是抬高买房者的购房成本，利率太高或额度太小，会挡住一部分炒房者，主要是很多利用银行资金炒房的人。
虽然有不少业界专家学者仍然看好房地产市场，特别是一线城市及热点城市，但在层出不穷的调控措施之下，房产成交数据明显萎缩，多数处于“量跌价滞”的态势。以北京为例，根据中原地产统计数据显示，5月，北京二手房住宅共计签约10801套，这是继4月之后，北京二手房网签量连续两个月下滑。此外，这1万多套的签约量，是最近27个月的最低值。另据链家研究院的数据显示，5月单月，链家经手的二手房成交量环比下降23.9%，不到3月成交量的1/6，处在2015年以来的最低点。此外，链家研究院数据显示，客户成交周期为52天，是2012年以来的最大值，表明客户观望情绪空间明显。
据广发证券的数据，5月份43个代表城市新房成交面积环比和同比分别下降2.3%和20.4%，其中19个限购城市环比和同比分别下降10.3%和36.8%。更能代表楼市走向的二手住房，回调趋势更明显。5月份，二手住房交易占到总交易量1/3及以上的14个城市，成交环比和同比分别下滑9.6%和19.8%，9个限购城市环比和同比分别下滑11.2%和27.4%，未限购城市环比也下跌0.8%。
关注低估值地产股
宋清辉认为，总体而言，首套房利率上调是对房地产投资需求的抑制，或将会对A股市场的地产股带来冲击。近期投资地产股具有一定的风险，其建议可以关注低估值地产股投资标的。
今年以来，港股市场上的内地地产股一路高歌猛进，涨势如虹。中国恒大今年涨幅达到2.45倍，成为地产股的领头羊，而碧桂园、融创中国的今年涨幅也分别达到1.22倍和1.16倍。此外，雅居乐集团、佳兆业集团、龙光地产、龙湖地产等今年的涨幅也都超过50%。据同花顺统计，有多只内地地产股的股价在6月以来创出历史新高。其中龙光地产、禹洲地产均于昨日刷新历史高点，中国恒大于6月7日盘中创出17.66港元的历史新高，融创中国、龙湖地产则于6月6日上攀历史高点。
相较而言，A股市场的地产股表现逊色。申万房地产开发的125只股票中，仅40只今年涨幅为正，所占比例仅为32%。其中今年涨幅超过10%的有26只，其中涨幅超过50%的有5只，分别为新城控股、京汉股份、金隅股份、北辰实业和华夏幸福，除新城控股外，均为雄安新区概念股。涨幅居前的还有粤港澳大湾区概念股，包括华侨城A、招商蛇口、深物业A、格力地产等，今年涨幅都在10%以上，其中深物业A昨日股价创下历史新高。
（以上回答发布于2017-06-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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