小康股份是一家专注于新能源汽车研发、生产和销售的上市公司，近年来发展迅速，受到了资本市场的广泛关注。本文精选了多位行业专家的观点，为投资者提供全面深入的小康股份股票投资策略，助力投资者布局获利空间。
一、行业前景
专家观点：新能源汽车行业蓬勃发展，市场空间广阔，小康股份作为行业头部企业，有望充分受益。
随着全球环境保护意识的增强和各国碳排放政策的收紧，新能源汽车产业迎来高速发展时期。小康股份作为国内新能源汽车领军企业之一，拥有深厚的技术积累和丰富的产品矩阵，在激烈的市场竞争中占据优势地位。未来，随着新能源汽车渗透率的不断提升，小康股份的行业前景十分广阔。
二、公司优势
专家观点：小康股份技术领先，产品竞争力强，具备持续盈利能力。
小康股份拥有强大的研发实力，在电池、电机、电控等核心技术领域取得了多项突破。公司推出的新能源汽车产品以性能优异、续航里程长、安全性高而著称，赢得了广大消费者的青睐。小康股份建立了完善的生产体系，产品质量稳定，成本控制良好，具备持续盈利的能力。
三、估值情况
专家观点：小康股份估值合理，存在一定上行空间。
目前，小康股份的估值处于合理水平，较同行业可比公司具有估值优势。随着公司业绩持续增长，以及新能源汽车行业景气
论文 题目《房地产投资风险综合评价决策》 关于房地产投资分析、风险分析
【论文关键词】高房价风险投资 现状对策集团利益房价走势 宏观策略 【论文摘要】房地产是近年来中国利益博弈最典型的领域，房价过高已是不争的事实，集团利益决定着房价走势，高房价下的集团利益分析有助于弄清中国房地产价格的来龙去脉，有利于房地产市场政策的制订和实施。 房地产风险识别是房地产风险控制的基础，也是其最重要的一个环节，房地产风险识别就是政府及相关机构提前洞察和发现房地产发展过程中所面临的各种风险，对这些风险加以认识和辨别，并对其进行系统的归类分析，以揭示风险的本质。 本文主要探讨了房地产风险的识别过程、识别方法，并就此提出相应的防范房地产风险的措施。 房地产市场的健康发展与社会的稳定以及百姓的安居有着极其密切的联系。 这是因为对于投机行为，人们已了解其危害，但是对于投资行为的认识并不够。 在论证房地产投资是此轮房价上涨的重要诱因之一，同时也是房地产市场持续健康发展的隐患之后，本文结合国家近期推出的各项抑制房价过快增长的政策措施，提出针对控制房地产投资和促进楼市理性回归的对策性建议。 本文侧重于研究房地产市场上的投资行为，通过分析我国风险投资发展现状，提出我国风险投资业发展中存在的问题，并对此提出相应的对策。 一、房地产风险的识别与评估 （一）、房地产风险的识别过程房地产风险的识别过程主要是确定哪些风险事件可能影响房地产业甚至于整个宏观经济发展，并将这些风险的特性文档化。 参与风险识别的人员包括风险管理项目组成员、风险管理专家、相关研究学者以及会对风险识别过程有帮助的任何其他人。 具体识别过程如下：1、确定房地产风险识别的对象。 风险识别的第一步就是要确定风险识别的对象，要对整个房地产开发的各个阶段进行具体的步骤分解，尽量避免出现漏项，确定出识别的对象。 2、收集并处理与风险有关的信息。 一般我们认为风险是数据和信息不完备造成的，在进行房地产风险识别时，很多识别方法都需建立在大量数据的基础上。 但是，一般来说，收集并处理房地产业发展过程中和风险有关的各种信息是很困难的，然而风险事件并不会孤立的出现，总会存在一些和它相关或有间接联系的信息，甚至于一些历史资料都可以作为有用信息。 比如可以收集房地产开发的平均融资率、居民的平均收入及可支配收入、银行不良贷款率等。 3、不确定性的分析与判断。 结合相关风险分析人员的经验，运用所收集和处理生成的信息，分析与判断现阶段房地产业发展所面临的不确定性。 4、选择风险识别技术与工具。 针对不同的风险对象，采取不同的风险识别方法，由于不同的风险对象有不同的特性，因此为了实现有效识别，不同的风险对象可能需要采取不同技术与工具结合。 5、确定风险事件并分类。 根据选定的风险识别方法，确定房地产业的风险事件，结合现有的风险信息和风险识别人员的经验，并根据相关的风险分类方法，对确定出的房地产风险进行分门别类的分析，以便全面识别风险的各种特性。 6、预测风险事件的发展过程及结果。 在对风险事件进行分类后，就需要结合相关的实践经验对其进行推断和预测，判断引发风险发生的原因何时出现以及风险何时发生，风险以何种形式出现，出现后的发展过程及会造成的后果等。 7、风险识别报告。 每完成一次房地产风险的识别，都需要在最后提交一份风险识别报告，报告的内容不仅包括房地产业现存的风险清单，还需要提供风险的具体分类、风险发生的原因说明和分析、风险后果及其价值量的表述，甚至于所有风险的控制的优先序列等。 根据不同的风险报告需求，具体房地产风险报告的形式也可以多种多样。 （二）、房地产风险的识别方法 目前流行的风险识别的方法很多，大多是在传统的风险识别方法的基础之上有所发展，主要包括:幕景分析法、头脑风暴法、德尔斐法、筛选——监测——诊断技术、故障树分析法以及市场调查法。 1、幕景分析法。 幕景分析法是在计算机上实现各种状态变化条件下的模拟分析，是一种用于辨识引发风险的关键因素及其影响程度的方法。 幕景分析法会像电影镜头一样一幕幕展现当某种因素发生不同的变化时，对整个房地产市场会产生什么影响，影响程度及其严重后果，以供分析人员比较研究。 2、头脑风暴法。 头脑风暴法是以小组会议为组织形式，通过相互讨论产生思维共振，不断激发与会人员的思维和灵感，进行相互的智慧补充和修正，激发创见性，以取得有新意的创意、观点和思想。 3、筛选——监测——诊断技术。 筛选、监测和诊断是一个连续性的识别过程，筛选就是把具有潜在威胁的影响因素进行分类和选择，监测就是对每种危险因素进行监测、记录和分析，诊断就是根据症状来评价和判断可能的起因，并对可疑因素进行仔细检查。 由于房地产市场的复杂性和可变性，引起房地产市场风险的因素也是多种多样的，因此一次筛选——监测——诊断过程不能彻底解决问题，房地产市场还可能产生新的风险因素，因此这个过程往往需要重复进行。 、4德尔菲法。 德尔菲法又叫专家意见法，它是一种通过匿名方式反复征求专家意见，以最终取得一致意见的风险识别方法。 针对一些原因较为复杂的房地产风险，德尔菲法具有比较良好的效果。 5、故障树分析法。 故障树法是分析问题原因时广泛使用的一种方法，其原理是将复杂的事物分解成比较简单的、容易被认识的事物。 具体做法是利用图解的形式将大的故障分解成各种小的故障，或对各种引起故障的原因进行分解、细化。 该法可以将房地产市场面临的主要风险分解成许多细小的风险，将产生风险的原因一层又一层的分析，排除无关的因素，从而准确的找到对房地产市场真正产生影响的风险因子。 （三）、国际环境分析1、大范围的金融危机。 2008年全球性金融危机的大背景下欧洲央行、加拿大、瑞典和瑞士央行已经纷纷宣布降息。 受到国际大形势的影响，截止到2008年底，我国央行降息两次。 全球金融危机带来的经济下滑，使中国房地产行业面临前所未有的“寒冬”。 未来房产业的成交量持续下滑、购房者信心减弱和持币观望、空房率持续增加与毛利率下降，将导致开发商遭遇现金流的困扰，银行业中的房地产不良贷款风险将大大提高。 2、对中国房地产的消极预期，加上普遍存在的流动性危机使许多海外金融机构开始从中国房市撤回资金回自家救火。 这些海外投资机构自2003年开始进人中国的房地产市场，四处出手搜罗优质项目，由于近年房价连续上涨，至今市值已经上涨数倍。 他们在中国房地产市场赚得钵满盆满后，现在开始通过中介寻找买家，准备出售物业资产了。 如曾踊跃投资上海房地产的摩根士丹利要抛售新天地等最顶尖的豪宅，花旗银行拟出售闪行漕河景苑两幢高层小户型公寓，美林名下的南京西路开发项目正在寻找买家，全球最大的服务式公寓营运商新加坡雅诗阁集团正打算出售部分此前收购的项目，澳大利亚麦格理集团也有意出售其在上海的一些公寓项目……这预示着外资机构已经着手准备撤出中国房地产市场，这将使严冬中的中国房地产市场“雪上加霜”。 二、高房价下的房地产开发商利益分析 （一）、 房地产开发商是房地产市场的利益主体，是高房价最为直接的受益者。 高房价为开发商带来的好处主要在于:1.高价可促销差品、积压品。 在高房价形成的需求不足供给过剩的假象掩盖下，人们关心更多的是商品短缺而非商品优劣，此种“稀缺”业态，有助于房产商达到竞销差品、处理存货的目的。 房改之后“九八年积压”“九九年走高”即是房产商竞销存货的初始目的。 2.扭曲需求，攫取暴利。 2000年后，房产价格连续高涨，消费者心理受到强烈打压，受投资寻租与投机获利的动机驱使，消费资本、商业资本、产业资本在金融资本的助力下，消费、投资、投机三大需求普遍出现集中超前兑现倾向，潜在和现实的需求与现实供给形成巨大需求缺口假象，这使得真实的市场供需关系受到强烈扭曲，而制造出的“繁荣景象”反过来又成为房产商抬高房价攫取暴利的充分借口和理由。 3.转嫁风险，空头套利。 2003年后，房价的走高趋势、住房信贷、预售制度致使房产商的投资回报与经营风险存在着严重的非对等性，让房地产商实现了无风险炒作，这是房地产市场正常发展与扭曲的分界点。 4.高房价下，更加有利于开发商结成利益联盟。 2004年来，我国房地产价格在越来越大程度上由少数开发商决定，即少数开发商凭借其所处的垄断地位，默契配合，结成价格联盟，哄抬房地产价格(许经勇、马原，2005)。 中国的房地产定价已不再是简单的成本费用定价、商品价值定价和市场定价，而是包含了强烈的人为因素，这种定价是通过开发商的利益协作与联合来完成的，这种定价方式采用的是利益协同、主观操控方式，带有明确的方向性、持久性和扩散性 （二）、高房价下非金融相关产业利益分析 伴随着过去5年房地产市场需求旺盛、价格持续走高的趋势，与房地产市场紧密相关的产业部门、单位，获得了各自利益，实现了较快的发展(上海第六届中国住房交易会上的统计数据显示，中国房地产业直接带动了57个相关产业的产出增加)。 房地产市场的高速发展和适时调整所形成的溢出和收缩效应牵动的部门广泛，同时，这种溢出和收缩效应存在着高速度、高效益的双高特点，具有明显的正向相关性(郭贵祥，2005)受到收人分配不公、财富积累偏差、贫富差距加大的影响，形成现实需求不足、消费乘数下降、科技拉动尚不具备的市场背景，在这种背景下，房地产成为一国经济发展拉动、内需刺激、产业发展的上佳选择。 房价上涨为房地产市场关联部门、单位现时带来的实质利益使得这些利益相关群体乐观房价上涨，甚至助其走高(尽管这些利益可能是即期、暂时的，甚至很可能有损于利益相关群体自身未来的长远发展)。 介于上述房地产市场的高度相关性，房地产市场调控与开发商行为约束应注意两个方面的问题:一是多部门的协同调控，二是房地产支柱产业需求拉动的持续动力与相关产业部门的利益保证。 （ 三）、高房价下相关金融产业部门利益分析 银行不是房地产，房地产也不应当是银行。 时下的“银行房地产、房地产银行”(银行担风险、房地产分红利)现象，是双方责权、利益交叉、替代、合作、依赖失“度”的结果，纵容的是房地产炒作投机。 我国的房地产金融主要是以银行为主导的房地产借贷资本。 房地产商品保值、增值的稳定性使得房地产商能够得到金融融资的信赖，致使金融利益与房地产业结合得高度紧密。 但这种紧密必须有个“度”的问题，这个“度”在市场经济条件下即是银行金融商品的保值增值。 既有助于产业发展又实现自身的保值、增值是金融资产运作的基本法则，但在有计划的市场经济条件下，国家宏观经济调控任务则显得更为重要。 1997年亚洲金融危机中中国方面为帮助邻国早日摆脱危机保持汇率不变的承诺损失，充分验证了中国金融国家金融宏观调控的突出地位。 站在保值获利的角度上，房地产价格的适度上扬带动房地产投资信贷的保值和增值理所当然地成为银行信贷支持房价上涨的合理依据。 房地产炒作行为带来的价格虚涨套利风险是银行借贷所不愿意看到的，特别是当房地产市场的价格泡沫致使房地产的“炒作套利”发展为房地产的“炒作套贷”更是银行资产所不允许的。 但站在国家宏观调控的“度”上，上述现象中的“炒作套利”是默认的，后一种现象中的“炒作套贷”则要看对国家宏观经济的影响程度和宏观经济调控的指向J胜要求。 （ 四）、高房价下相关政府部门的利益分析 政府机构作为公益部门，除非具有引导产业、扶持产业的必要，不应将公共管理权倾向某一产业部门甚至与产业部门的利益捆绑在一起。 公共权利与产业利益的捆绑必将刺激产业部门与公共权力的共同利益，通过行政、经济的互助互益攫取更高的共同利益的同时牺牲的是公共权力整体的公益性。 这也就是说公共权利的逐利性行为是以其公益权利正常执行的偏离为代价的。 由于房地产价格持续上涨产生的需求拉动效应符合政绩考核中的价值考核要求，使得价值考核较为容易地转化为对房地产市场价格的默认与支持。 又由于我国房产和地产是结合在一起的，土地使用权的转让是由地方政府垄断的(即只有政府可以倒卖土地)，房地产税也是归政府支配的，因而地方政府对发展房地产的积极性很高，地方政府和房地产开发商的利益和目标往往是一致的(许经勇、马原，2005)。 央行在2005年5月发布的《2004年中国区域金融运行报告》中指出，最近几年来，上海房地产的财富增长值估计超过2万亿元，房地产市场给上海市政府带来的地方财政收人约占该地方财政收人的35%。 但是政府的部门利益具有明显的社会舆论与宏观政策的约束性，它不可能一味地支持房价上涨。 当房价上涨能够带动地方经济的发展并能反映出政绩、业绩时，提倡、、鼓励、支持甚至主动推动房价上涨，由于过分的虚涨致使风险大于收益而形成的需求拉动下降，甚至由于对过高风险的担忧而产生的负拉动，特别是受到舆论、宏观政策调整压力的影响，当部门利益受到影响而必须割舍时，利益分割中的相关部门便会真正正视房价泡沫带来的负面作用，整顿房价规范房地产市场的行动才会真正开始。 从赞成开发商涨价到“保价托市”再到调控抑价措施的不断出台反映的是政府部门利益及其政策运作方式的不断转换过程。 （五）、高房价下消费者的利益分析 房地产商品消费者是房地产商品的最终使用者，也是房地产市场各项费用的最终承担者，房价上涨为他们带来的利益可以分为两类:一是随着房价上涨成为自身居住房产的百万富翁却依然过着与过去生活没有什么两样的原有住房户的“正利益”。 另一类则是为了购房承受着巨大还贷压力的“房奴”们的负利益。 原有住房者在房价上涨的过程中获得的“正利益”，可能是实际利益也可能是名义利益，其主要取决于其自有房产的出售与否。 对于房屋自住的消费者来说，得到的只是资产的名义计价价值的增加与住房折旧、居住成本的上升。 房地产价格上涨只有售出的房产才能在出售的过程中通过房产涨价获得膨胀利润。 房地产消费者是房地产市场中尚未形成合作，因而不具备组织行为的群体。 消费者所发生的分散的、非专业的购买行为，有着较强的可诱导性。 房价上涨的过程中他们较多得到的是负利益，房产炒作、囤积房源是目前中国市场上公开的、最大的“宰客”行为。 正是这些非正当的市场行为致使房地产消费者背负了巨额的房贷债务，房地产价格飞涨直接剥夺的是消费者应有的住房权利，间接剥夺的是对社会成果的正常享受。 相对于人力、物力、财力、信息、部门组织利益的联合，消费者行为的物资实力与精神基础明显单薄，作为房地产市场中的弱势群体，在房地产市场行为的博弈中他们的力量不成比例，力量的悬殊对比使得消费者需求较其它利益因素对房价走势的影响很小，甚至可以忽略不计。 对房地产市场具有最终决定性影响力的是自然需求，自然竞争市场条件下自然需求对价格的决定是十分明显的，但在垄断竞争、完全垄断的市场条件下，消费需求表现较多的是购买力的最终决定，特别是当今现实状况，在金融资本、产业资本、投机资本支撑的房地产市场下，即使是房地产的自然需求也一样显得微乎其微。 房地产消费者作为社会税赋的来源，相关政府部门有责任也有义务支持和保护其正当权益。 政府部门为了政绩考核的需要，放弃百姓利益而与开发商的相互应和，共同抬高房价、虚涨房市价格的做法，是政府公共管理“错位”“倒位”、错误的政绩观造成的，是一种对百姓利益不负责任的行为。 三、房价走势与对策 （一）从上述看，除去房屋潜在的购买者，再难找到其他的降价因素。 由于降价与国家的宏观经济繁荣目标的运行相违背，很难将其作为宏观调整的目标。 自2005年3月26日《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》以来，多次发布的调控文件提出的都是“平抑限涨思路”已经充分说明了这一点。 但就目前的市场条件，房价的理性回落不太现实，其原因在于市场上缺乏这种理性回落的因素和动力。 特别是在当前的“消费资金不足，银行买单”的情形下，房地产市场价格的未来走势应该是稳中有升甚至会继续“飘升”。 只要购房者的首付、还贷能力、银行的房地产信贷能够得到继续维持，房地产开发商能够在这种持续中将经营风险转化为消费风险与金融风险，并能得到较为高额的投资回报，利益集团的涨价行为便不会停止，消费者的利益就难以保障。 但房价不可能无限地上涨，集团利益、涨价欲望最终考验的是消费者现实房地产消费支出、房地产信贷的潜力与承受力。 消费需求、住房信贷的耐力与疏通能力即是房地产价格上涨的极限，超过这个极限的接受程度将是市场规律强制惩罚下的自然回归。 在房地产的宏观调控的过程中，既能惠及百姓的住房需求又能有效地促进房地产及相关产业发展应当是国家政策对房地产市场调整的初衷目的和基本要求。 房地产市场价格的调整抑涨对产业需求拉动的影响，应通过策略的调整给予减少或补足。 房地产市场调控的基本导向应当是，限制“百姓买不起”的房地产供给所引起的市场需求减少，通过“百姓买得起”的住房供给的增加引起居民现实住房需求的增长来补足。 （二）“国八条”中两次提到的限制高价位、大面积房产、别墅，提高小面积、低价位经济适用房、廉租房供给比率的目的就在于此。 市场运行的不同阶段出现的不同情形要求不同的调控方法，利息的调整不可能适用于一切情况。 贷款利息率的上调适用于借款还贷的人群，抑制的是房地产市场中的“炒作套利”行为与住房需求的正常消费，对于借贷不还的“炒作套贷”没有作用。 炒作房产的目的是借助住房信贷转嫁风险套取贷款，对其具有抑制作用的是购房首付比例的增加与房贷成数的减少。 银行套利反而被套，是操作失误还是刺激需求的调控需要尚需探讨。 当务之急应当是快速关上银行大门提高首付比例，特别是限制高价房、奢侈房产的贷款比例。 这在宏观调控政策中的力度明显不够。 （三）、房地产投资和投机具有共同的目的，即持有房地产并等待房价上涨后获取更多的收益。 两者的区别主要在于：房地产投资是指购房者为了获取长期投资回报而购买住房的行为；而房地产投机是指购房者为了获取短期投机利润而从事短期投资或是炒卖住房的行为。 国外一般按照持有房地产的期限区分“投资”和“投机”，房地产持有五年以上再交易属于投资行为，而五年以内买卖房地产属于投机行为。 1、我国目前对于房地产投资和投机并没有提出明确的界定标准。 2009年以来，在房价不断上涨和通货膨胀预期抬头的情形下，人们普遍认为大量购买住房并等待升值是合理的投资方式。 部分居民持有富余资金购买多套住房，其本人并未分清购房行为属于投资还是投机。 当前我国房地产市场要持续健康发展，不仅要严格控制投机行为，也要严格控制投资行为，合理引导住房消费需求。 2、 传统观点认为，房地产投资主要有以下几方面优势：一是活跃房地产交易，增加市场需求，促进房地产市场的发展；二是提供房地产租赁市场上的房源，满足市场上的租房需求；三是提供风险较小且回报较高的投资渠道，能够实现资产的保值、增值。 然而在当前形势下，房地产投资的弊端要大于其优势。 （1），在房地产市场供过于求，房价下跌的情况下，房地产投资确实有利于增加市场需求，促使房价止跌回升（3），近年来我国货币流动性过剩，投资渠道较为单调，房地产价格持续上涨的现状使得很多人认为房地产是回报较高、风险较小的优质投资渠道，这种观点助长了房地产投资的行为，却忽视了房地产投资的风险和危害。 投资的风险与收益是正相关的，要获取较大的收益，必然要承担较大的风险。 虽然过去几年我国房地产价格增长迅速，但是从长期来看，大多数国家的房地产溢价程度与通货膨胀速度保持一致，且房地产市场的发展呈现周期性波动。 根据Economist House-price Indicators统计资料，1990年到2010年第二季度，美国、英国、日本和新加坡的房价在短期内，会呈现单向上涨或是单向下跌的走势，但是长期来看，四国房价均出现上下波动的情况。 由于房地产是“不动产”，一旦房价下跌或是房地产市场步入萧条期，那么投资者难以获得预期收益，甚至遭受损失。 （4），住房和股票等投资品具有本质的不同，它们根本不在一个需求层次上，房地产投资直接影响居民基本生活保障。 与股票、基金、黄金等投资品所根本不同的是，股票等投资品是在具备富余资金下的自由选择，而住房具有很强的民生性，突出表现为住房是保障居民生活的基本条件，是普通公众生活的基本需要，是维护社会公平的重要媒介。 当前的情况是，一方面，富人将剩余资金投入房地产市场，拉动房价上升，一大批人通过房地产的投机与投资，成为富裕阶层，甚至跻身富豪榜排名；而另一方面，穷人因为房价过高只能望“房”兴叹，难以满足基本生活需求。 当前房地产投资已经成为少数人谋取利益的手段，而这种谋利，是通过对民生设施的炒作，通过社会财富的转移和再分配形成的，这显然不是社会公平的体现。 由此可见，在我国基尼系数居于高位，贫富差距不断拉大的现状下，放任房地产投资只会压制民生需求，造成富者愈富、贫者愈贫，不利于社会的可持续发四、我国可以借鉴德国住房储蓄机构的多元化结构。 德国个人住房融资渠道包括储蓄银行、信贷合作社、建房互助储蓄信贷社、住房贷款协会和建筑协会等。 从所有制性质来看，有公营、私营、民间合作三种情况。 储蓄银行是由政府建立的国营机构，建房互助储蓄信贷社、住房贷款协会和建筑协会都有私营和公营两类，而建房信贷合作社是民间合作互助机构。 （一） 防范房地产开发企业的金融风险1、银行信贷风险防范。 加强对房地产开发信贷资金的管理，这对房地产开发企业金融风险防范尤为重要。 央行121号文件规定开发商只有自有资金达到30%，且取得四证的情况下才能向银行取得贷款，这在一定程度上提高了开发商贷款门槛，降低了银行金融风险。 但是，由于信息不对称，银行业在贷给房地产开发企业资金后，很难得知资金流向和使用情况等信息，更难控制资金使用。 而且，房地产开发企业贷款资金往往数额巨大，一旦银行等金融机构将贷款发放给缺乏资质和信用的开发商则会承担巨大的违约风险。 因此，有必要提高银行等金融机构的信贷监管力度，防止操作上的疏忽或玩忽职守等情况带来的银行信贷风险。 我国银行信贷监管部门不仅要对房地产开发企业资质、信用、自有资金比例、完工比例等按照规范严格监督，更要时时监控资金流向以避免不良资产的形成。 2、鼓励多元化融资模式。 房地产行业银行信贷集中会给银行业带来很高的风险，同时，也会助长房地产泡沫膨胀，激发潜在的金融危机。 因此，有必要改变房地产开发企业向银行贷款这种单一的融资模式，发展多元化融资模式，这样做可以有效地分散银行业金融风险。 房地产开发企业是资金的需求者，应当更加积极地开拓融资渠道。 房地产开发企业要打破原有的信贷融资模式，根据自身情况努力寻找适合企业发展的融资模式。 同时，通过加强企业自身对资金的管理来提高资金使用效率。 3、房地产投资信托风险防范。 规避投资信托风险可以采取以下办法：一、完善房地产信托相关法律规定。 对房地产信托和其他信托各种操作都要做出明确的法律规范。 另外，与房地产投资信托配套的税收、财会制度等也要做出相应的特殊调整，尽快出台工商登记、信托税收、信托会计、外汇信托、信息披露、房地产等专项信托管理办法。 二、加强信托公司实力和专业能力。 信托产品的风险主要与信托公司抗风险能力和资金实力等有关，因此，专业的房地产投资信托公司能更有效地规避风险。 同时，要鼓励信托公司建立科学的投资决策和风险控制制度。 4、健全我国房地产信用评级制度住房抵押贷款证券化、房地产开发企业融资、个人住房抵押贷款等都需要与信用评级制度配合实施。 美国次贷危机爆发从一定程度上体现出美国现行信用评级制度的执行情况存在缺陷。 我国房地产金融体系缺乏信用评级这一环节，我国金融机构对房地产信贷业务担负着比较大的金融风险。 我国有必要完善现行的信用评级制度。 [1]易宪容.住房空置率之高说明啥？[N].人民日报海外版,2010-07-09.[2]成思危.中国风险投资形成发展的战略思考[M].北京：民主与建设出版社，2002. [3]郭占力.我国风险投资业发展评价研究[J].尔滨工程大学学报，2005.5. [4]成思危等主编.2007年中国风险投资年鉴[C].中国风险投资院，2007. [5]兰泽琛，王冷莎等.中国创新型小企业风险投资的现状、问题及改革建议[J].现代商业. [6]成思危.中国风险投资十年：回顾与展望.2008年第十届“中国风险投资论坛”讲演稿. [7]Harris M、Raviv Theory of CaPital Stucture[J] Journal of Finance，1991. [8]易宪容.住房空置率之高说明啥？[N].人民日报海外版,2010-07-09. [9]许国萍.去年房地产市场交易量上升五成多[N].解放日报,2010-01-14.[10]鲁政委.重拳出击能否抑制房地产过热[J].领导之友,2005,(4).[11]陈伯庚.科学地对待投资性住宅市场[J].上海建设科技,2006,(1).
有什么股票网站
股票网站：东方财富网、雪球、同花顺
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谁有高中政治全部的复习提纲？
高 中 政 治 复 习 提 纲★☆★经济常识第一课 商品、货币、价值规律一、商品（一）使用价值与价值的关系区别：（1）含义不同。 使用价值能够满足人们某种需要的属性。 价值是价值 结在商品无差别的人类劳动。 （2）形态不同。 使用价值具体；价值抽象。 （3）性质不同。 使用价值是自然属性；价值是社会属性。 （4）主体不同。 使用价值是卖者拥有；价值是买者支付。 联系：商品是使用价值与价值的统一体。 使用价值是价值的物质承担者，价值离不开使用价值。 （统一）对立：商品生产者要想获得商品的价值就必须让渡商品的使用价值；商品的消费者要想获得商品的使用价值就必须支付价值。 （二）十大关系1.商品的价值量与社会必要劳动时间成正比。 2.商品的价值量与社会劳动生产率成反比。 3.社会必要劳动时间与社会劳动生产率成反比。 4.商品的价值量与个别劳动时间无关。 5.商品的价值量与个别劳动生产率无关。 6.商品价值总量与个别劳动时间成反比。 7.商品价值总量与个别劳动生产率成正比。 8.商品价值总量与社会必要劳动时间无关。 9.商品价值总量与社会劳动生产率无关。 10.个别劳动时间与个别劳动生产率成反比。 二、货币（一）商品、货币、纸币的区别与联系比较商品货币纸币区别表现形式多种多样金、银纸产生时间先后最后本质价值一般等价物货币符号是否有价值有有无联系货币是商品交换发展到一定阶段的产物，纸币的发行量要以流通中实际需要的货币量为限度。 （二）商品价值、商品价格、货币价值三者的关系在供求关系不变时，商品的价格除受商品价值决定外，还受货币价值影响。 当商品价值升高，而货币价值不变时，商品价格升高；当商品价值不变，而货币价值下降时，商品价格就会提高；当商品的价值下降时，而货币价值不变时，商品价格会下跌；当商品价值不变，而货币价值提高时，商品价格也会下跌。 （三）价格与交换价值区别与共同点共同点：二者都是商品价值的表现形式。 都是以价值为基础，由价值决定的。 区别： A交换价值（是指两种使用价值相交换的量的比例或关系）存在于货币产生前（即物物交换时期），而价格存在于货币产生后。 B价格是价值的符号，而交换价值则不是。 （四）直接的物物交换与商品流通的区别（1）公式不同：直接的物物交换是早期的商品交换，是物与物直接交换，其公式是商品—商品，商品流通是指以货币为媒介的商品交换，其公式是商品—货币—商品；（2）直接的物物交换一般在货币产生前，而商品流通则是在货币产生后；（3）直接的物物交换的买、卖是同时进行的，双方只要满意就可成交，而商品流通的买、卖在时间、空间上是分离的。 三、价值规律 1．价值规律的内容和表现形式注意：（1）等价交换并不是存在于每一个场合，而从整体上，从商品交换的本质上说的。 （2）价格波动现象并不违背价值规律，这是因为价格波动是以价值为中心的，从较长时间看，商品平均价格还是与价值相一致的，即仍然是实行等价交换。 2．价值规律的作用（十分重要，如果不熟悉和不理解，还望回到课本上来） 重点知识综合： 货币、价格、通货膨胀和通货紧缩、财政政策 1．货币流通规律 流通中所需要的货币量——公式（包含三因素，要熟悉 ）2、影响商品价格的因素：①商品的价值（成正比）②货币本身价值的变化（成反比）③国家的宏观调控④供求关系⑤消费者的购买力⑥新鲜商品的新程度（商品的使用价值）⑦纸币的发行量3．物价与通货膨胀通货膨胀必然引起物价上涨，物价上涨并非都因通货膨胀引起（1）引起通货膨胀的主要因素有：第一，纸币发行量过大，超过流通中所需要的货币量；第二，纸币流通周转速度加快。 （在某一特定的时期，由于担心涨价，人们把手中的货币尽快出手抢购，使货币的流通速度加快）（2）引起物价上涨的原因有：除了通货膨胀外还有第一，商品供不应求；第二，国家的宏观调控政策（政策性调价，理顺价格关系）引起纸币发行量增加；第三，投资和消费需求过热；第四，价格管理松弛，出现乱收费、乱涨价； 第五，因某些特殊原因造成生产商品的社会必要劳动时间增加，商品价值量增大。 （3）通货膨胀的实质：社会总需求大于社会总供给。 （4）通货膨胀的影响：通货膨胀会使价格信息失真，搞乱社会经济，损害人民群众的利益，造成社会不稳定，影响社会经济发展，危害极大。 （5）对策：A要大力发展生产，增加有效供给；B要控制货币供应量和信贷规模，实行适度从紧和量入为出的财政方针，努力增收节支，同时要加强对预算外资金的管理；C要控制固定资产投资规模，抑制消费基金过快增长；D要深化流通体制改革，加强市场体系建设，减少流通环节，降低流通费用。 4．通货紧缩（1）含义：通货紧缩是指由商品和劳务总需求小于部供给所引起的物价总水平在较长时间内持续下降的一种经济现象，它与通货膨胀现象正好相反。 （2） 原因：第一，宏观经济环境由商品短缺转为相对过剩是主要原因，市场由卖方市场向买方市场转变；第二，长时间、大范围的价格下降，造成了企业经营困难，影响了投资者的信心，使就业率下降，居民的收入降低。 第三，低价倾销和恶性竞争，消费需求持续不振，货币供应量增长乏力；第四，固定资产投资增长缓慢，经济结构不合理的矛盾更加突出；第五，国外经济危机影响导致国际需求增长乏力，且与国内需求不足相重叠。 （3）实质：社会总需求小于社会总供给。 （4）危害：第一，影响企业生产和投资的积极性；第二，强化居民的“惜购”心理，导致市场销售不振；第三，抑制社会总需求，制约国民经济增长。 （5）对策： 第一，降低利率，刺激社会投资，增加货币的供应量；第二，鼓励消费，加快货币周转速度；第三，发行国债，加大基础设施投资力度，扩大社会总需求；第四，加快产业结构的调整，加速产品的升级换代，吸引社会消费，减少产品的积压。 5．通货膨胀与通货紧缩的联系与区别联系：第一，都是由社会总需求与社会总供给不平衡造成的，即流通中实际需要的货币量与发行的数量不平衡造成的。 第二、都会影响正常的经济生活和社会经济秩序。 因此，必须抑制。 区别：第一，含义及实质不同：（参考上述）第二，表现不同。 通货膨胀时，经济过热，需求膨胀，物价上涨。 通货紧缩时，各类物价指数出现较长时间持续下降。 国际国内需求增长乏力。 第三，危害性及解决措施不同。 通货膨胀会造成社会经济生活秩序混乱。 措施：（参考上述） 通货紧缩在一定程度上对人民生活有好处，但会严重影响投资者的信心和居民的消费心理，不利于企业的正常经营，对经济的长远发展和人民群众的长远利益不利。 措施：（参考上述）综合运用投资、消费、外贸出口等措施来拉动经济增长。 （主要是扩大内需）。 重要问题分析1、我国为什么要重视打击假冒伪劣商品？（1）商品是使用价值和价值的统一体，假冒伪劣商品割裂了二者的联系。 （2）产品的质量关系到经营者的信誉与形象，生产销售假冒伪劣商品的行为属于不公平竞争，破坏了正常的市场秩序。 （3）产品的质量关系到消费者的切身利益，国家依法打击假冒伪劣商品的行为是维护消费者合法权益的表现。 （4）假冒伪劣商品的出现是市场经济自发性表现。 应加强法制性；（5）假冒伪劣商品的出现是违背市场交易的原则的；（6）假冒伪劣商品的出现是违背企业经营者和劳动者应有的职业道德的。 也是属于不当竞争。 （7）国家打击假冒伪劣商品是行使社会主义国家职能、坚持依法治国原则与对人民负责原则的表现。 2、什么党和国家十分重视产品的质量？对党和国家来说，产品质量高低不仅关系到经济效益，还关系到社会效益。 社会主义的生产目的是为了不断满足人民日益增长的物质文化生活的需要。 这种需要不仅表现在所提供商品的数量上，而且还表现在产品的质量上。 只有不断以质量高、数量足而且又适销对路的产品供应社会，才能实现社会主义生产的目的。 此外，质量低劣的产品不仅不能给企业和国家带来经济效益，而且会造成社会资源的浪费，既不利于国民经济的健康发展也不利于我国产品的国际市场的竞争。 因此，党和国家历来十分重视产品的质量问题。 3、商品生产者、经营者为什么要重视产品的质量？重视商品质量，就是重视商品的使用价值。 商品是使用价值和价值的统一体，使用价值是价值的物质承担者。 生产、经营商品的目的是为了获得价值，为此就必须让渡使用价值，如果商品的质量不高，不能满足人们的某种需要，销售不出去，就无法通过让渡使用价值而实现价值，就亏本。 高质量的产品信誉高，销售快，获利就多，经济效益就高。 4、消费者为什么重视产品的质量？消费者购买商品是为了获得使用价值，满足自己的某种需要，高质量的产品还可以提高自己的生活质量，如果所买的商品质量差，或者是伪劣产品，这就不仅不能满足需要，而且还会在经济上受损失，有时甚至还会危及生命财产的安全。 所以，消费者要重视产品的质量。 Wto名词：什么是“黄箱”和“绿箱”1.必须削减的国内政策措施——“黄箱”政策措施。 《农业协议》将那些对生产和贸易产生扭曲作用的政策称为“黄箱”政策措施，要求成员方必须进行削减。 “黄箱”政策措施主要包括：价格补贴，营销贷款，面积补贴，牲畜数量补贴，种子、肥料、灌溉等投入补贴，部分有补贴的贷款项目。 2.免于削减的国内支持政策——“绿箱”政策措施。 “绿箱”政策措施是指对农产品贸易和农产品生产没有扭曲作用，或者最多只有微不足道的影响作用，而实行的支持措施。 “绿箱”政策措施主要包括：农业一般服务，为保障粮食安全储备而提供的补贴，国内粮食补贴，单亲家庭的收入补贴，收入保险和收入安全网计划中的政府补贴，自然灾害救济补助，农业生产者退休或转产补助等。 第二课 我国社会主义初级阶段的基本经济制度一、经济制度（一）公有制经济的含义、内容和作用。 1．公有制经济是主体地位——其表现有二：一、 。 公有资产占优势，既要有量的优势，又要注重质的提高。 二、 。 2．国有经济是主导作用——其表现有二：一、对 的控制力上，如金融、通讯、铁路、航空、电力、石油、天然气、冶 金、化工等。 第二：国有经济要 ，引导和影响并在 。 3．我国农村集体经济的经营体制:家庭承包承包为基础、统分结合的双层经营体制。 4．十六大关于农村“土地承包经营权流转”的新观点：（1）坚持党在农村的基本政策长期稳定；（2）发展规模经营；（3）尊重农户的市场主体地位。 （二）公有制的实现形式应该多样化:1、一切映社会化生产规律的经营方式和组织形式都可以利用。 2、这也是由生产力决定生产关系的规律决定的。 3、只要符合‘三个有利于’，各种形式都可以利用。 （三）我国现阶段的主要非公有制经济非公有制经济的地位和作用：是社会主义初级阶段的重要的非公有制经济（或：社会主义市场经济的重要的经济形式或组成部分）。 注意一个易错的说法：不能说是“社会主义经济的重要组成部分或重要经济形式。 （四）我国初级阶段以公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度（即所有制结构）1．这项基本经济制度存在的客观必要性。 从根本上说是，是由生产关系一定要适合生产力发展状况的客观规律决定的，具体说来，是由我国的社会主义性质和初级阶段的国情决定的。 1)我国是社会主义国家，必须坚持公有制作为社会主义经济制度的基础。 2)我国处在社会主义初级阶段，需要在公有制为主体的条件下发展多种所有制经济。 （生产力整体水平还比较落后，发展也不平衡，生产力呈现多层次性）3)一切符合三个“有利于”的所有制形式都可以而且应该用来为社会主义服务。 “一切有利于发展社会主义社会的生产力……综合国力……生活水平的所有制形式……）2.十六大提出了两个必须：必须毫不动摇地巩固和发展公有制经济。 必须毫不动摇地鼓励、支持和引导非公有制经济发展。 3.坚持公有制为主体，促进非公有制经济发展，统一于社会主义现代化建设的进程中，不能把这两者对立起来。 各种所有制经济完全可以在市场竞争中发挥各自优势，相互促进，共同发展。 二、分配制度（一）内容及原因1）与现阶段生产力发展水平相适应2）由我国的所有制结构决定3）是发展社会主义市场经济的客观要求 （市场经济条件下存在资本、劳动力、土地、技术等生产要素等多种所有者）（二）分配方式：按劳分配——公有制范围；个体劳动成果所得——个体劳动；按生产要素分配——资本、土地、技术、信息、劳动力……；福利性分配——公有制经济中对劳动者生活起保障作用的分配及从社会保障中取得的各种收入；（三）效率优先，兼顾公平（为什么？）（四）十六大在分配制度上的发展：保护一切合法的劳动收入和非劳动收入1．十六大报告确立了劳动、资本、技术和管理等生产要素按贡献参与分配的原则。 为进一步完善按劳分配为主体、多种分配方式并存的分配制度提供了理论根据。 2．劳动收入：公有制经济里按劳分配收入、非公有制经济里按劳动力要素分配收入、个体劳动者的劳动收入、管理收入……3．非劳动收入：资本（包括个体户因出资而应列的收入？）、技术、信息、土地……4．新的提法并没有否定我国的分配制度，而是有了发展。 三．市场和市场经济的基本含义（一）市场、市场经济的含义（二）资源配置的手段：计划和市场（三）宏观调控含义、必要性、手段1．国家宏观调控的必要性：市场调节不是万能的，市场也有其弱点和缺陷（自发性、盲目性、滞后性）。 （1）自发性：价值规律自发地起作用，人们追求自身利益的行为是自发的，引起的社会矛盾不利于经济和社会的健康发展。 （2）盲目性------经济活动的参与者是分散的，各自独立，信息不全，结果必然造成经济波动和资源浪费。 （3）滞后性----由于事后调节，有时间差，导致经济波动和资源浪费。 2．宏观调控—“有形的手”，价值规律（市场、价格均可）— “无形的手”3．宏观调控的主要手段（四）市场经济的基本特征1．平等性：含义—市场上经济活动参加者之间的关系是平等的。 原因—从根本上说是由价值规律的作用决定的（等价交换原则） 要求—当事人身份平等；交易平等。 2．竞争性：含义—市场上经济活动参加者之间存在者广泛的竞争。 原因—商品经济的必然产物。 作用—商品交换得以进行的前提；促使商品生产者和经营者改进技术、提高劳动生产率，优胜劣汰；促进资源优化配置的实现。 总之，是市场经济有效运行的必要条件如何正确开展—公平竞争负面效应—社会资源的浪费、垄断。 3．法制性：含义—社会经济运行有健全的法制基础，生产者和经营者的经济活动依据市场经济法规进行。 作用—健全的法制是处理矛盾、体现公平的依据和准则。 要求—学法、懂法、守法、用法。 4．开放性：含义—市场不是相互封闭的，全国是一个统一的大市场，并且与世界市场联在一起。 原因—市场经济条件下生产经营的特点决定，社会分工和生产专业化的要求。 作用—达到资源优化配置的目标要求—-对外开放。 （五）社会主义市场经济的基本特征（市场经济本身没有姓资姓社之分）*社会主义市场经济以实现共同富裕为根本目标（社会主义的本质、目标？）。 （六）市场调节与宏观调控的关系1．我国经济体制改革的目标是建立社会主义市场经济体制。 发挥市场机制的作用和加强宏观调控，都是建立社会主义市场经济体制的基本要求，二者缺一不可。 2）发挥市场机制的作用，实际上就是发挥价值规律的调节作用。 以市场为基础进行资源配置，会给整个国家经济带来高效率。 3）市场有自身的弱点和消极方面，必须加强和改善国家的宏观调控。 这也是社会化大生产的客观要求。 第三课 企业和经营者一、企业股份公司和股票的基本含义、股息计算公式二、国有企业（一）地位：国有企业是我国国民经济的支柱，是国家财政收入的主要来源。 （二）改革重要性：对于建立社会主义市场经济体制，促进经济持续、快速、健康发展，提高人民生活水平，保持安定团结的政治局面，巩固社会主义制度，具有重要意义。 （三）改革必要性：机制不活、能力不强、债务过重、人员过多、经营艰难、效益下降。 （四）改革目标：建立现代企业制度（五）改革总原则：有进有退、有所为有所不为。 （六）布局调整：从战略上调整国有经济布局，要把产业结构的优化升级和所有制结构的调整完善结合起来，坚持有进有退、有所为有所不为。 （七）战略改组：抓大放小。 （八）搞好国有大中型企业对于巩固社会主义制度的重要意义（课本P73-74）三、提高企业济效益（一）含义：经济效益=生产总值/生产成本（注意与利润率区别）（二）重要性：1）对企业来说—有利于增强企业的市场竞争力2）对国民来说—有利于提高人民的生活水平3）对社会来说—有利于增强综合国力，巩固公有制主体地位，发挥社会主义制度优越性。 （三）方法和途径：（1）依靠科技，使企业经济增长方式由粗放型向集约型转变。 （2）采用现代管理方法，提高企业经营管理水平。 （四）利润与经济效益1．经济效益是衡量经济活动的综合指针，是指经济活动中有用劳动成果同劳动消耗之间的比例关系，即“收入与支出”、“所得与所费”。 企业的经济效益是指企业的生产总值与生产成本之间的比例关系。 2．利润是生产总值与生产成本之间的差额。 3．经济效益与利润之间的关系，离不开生产成本。 （1）当生产成本不变时，可以分三种情况分析第一．若利润增加时，那么经济效益肯定提高。 第二．若利润不变时，那么经济效益也不变。 第三．若利润下降时，那么经济效益也下降。 （2）当生产成本提高时，可以分以下几种情况分析第一．若利润提高时，有三种情况①利润与生产成本同幅度提高，此时经济效益不变。 ②利润提高的幅度比生产成本提高的幅度大，那么经济效益提高。 ③利润提高的幅度比生产成本提高的幅度小，那么经济效益下降。 第二．若利润不变或下降时，经济效益均下降。 （3）当生产成本下降时，可以分以下几种情况分析第一．若利润不变或提高时，此两种情况下，经济效益均在提高。 第二．若利润也下降时，同样也有三种情况。 ①利润与生产成本同幅度下降，此时经济效益不变。 ②利润下降的幅度比生产成本下降的幅度大，那么经济效益下降。 ③利润下降的幅度比生产成本下降的幅度小，那么经济效益提高。 思考：企业利润总量增加是否就意味着企业经济效益提高了？分析：企业经济效益的高低，取决于两个因素：一是企业利润总量，二是产品成本总量或企业全部资金。 因此，企业利润总量增加，能否提高经济效益有三种可能：①如果企业利润总量增加比产品成本总量或企业资金总量增长快，包括企业利润总量增加，而产品成本总量或企业资金总量不变；企业利润总量增加，而产品成本总量或企业资金总量反而下降，这两种可能则说明企业的经济效益提高了。 ②如果利润总量增加与产品成本总量或企业资金总量的增长的速度一样快，则说明经济效益没有变化。 ③如果企业利润总量增加不如产品成本总量或企业资金总量的增长的速度快，则说明企业的经济效益下降了。 因此，企业利润总量增加并不一定就意味着企业经济效益提高了。 （五）在市场竞争中出现企业兼并和企业破产是必然的。 1．兼并的含义和意义 2．企业破产的含义和必要必性3．实行大企业、企业集团的“强强联合” 四、企业经营者企业经营者的素质（特别是业务素质）企业的信誉和形象集中表现在产品和服务的质量上五、正当竞争与不正当竞争的区别比较参与竞争时的动机和出发点竞争时采取的手段社会效果与法律后果正当竞争遵守法律和市场活动准则，以最低消耗获得最大利润正当、合法、公平的商业做法。 主要靠提高质量、改进技术，降低成本、提高信誉。 保护了国家、集体和消费者利益，提高了劳动生产率，促进了技术进步，有利于社会主义市场经济发展。 受到法律鼓励和保护。 不正当竞争躲避法律或直接违法，以获取高额违法所得违法行为。 主要表现为弄虚作假、欺诈、损人利己。 损害了其它经营者和消费者的合法权益，扰乱了社会经济秩序，不仅不能增加社会财富，还会给现有财富带来浪费。 受到法律禁止和制裁。 第四课 产业和劳动者一、国民生产总值（GNP）与国内生产总值(GDP)的区别比 较国民生产总值国内生产总值区别含义不同指一国在一定时期（通常为一年）所有部门生产的最终产品和劳务总量的货币表现指一国在一定时期（（通常为一年）内，在其领土范围内，本国居民和外国居民生产的最终产品和劳务总量的货币表现标准不同以本国常住居民为准以国界为准英文缩写GNPGDP联系国内生产总值=国民生产总值—本国常住居民取自国外的资本收入和劳务收入+外国居民取自本国的资本收入和劳务收入；都是综合反映国民经济活动的重要指标二、三大产业比较（从略的部分请自己回忆）比较农业工业第三产业含义分类地位国民经济的基础国民经济的主导现代经济的重要特征作用和意义（请特别注意）现状基础薄弱素质不高发展滞后出路“两高一优”农业调整提高振兴支柱产业积极发展关系三大产业之间是密切联系和相互制约的。 没有第一、二产业的发展就不可能有第三产业的发展。 因为第三产业的全面发展，需要第一、二产业提供大量的机器设备、原材料、燃料及各种消费资料。 而第三产业的发展又能促进第一、二产业的发展。 因为第三产业不仅为第一、二产业提供产、供、消服务，而且为第一、二产业提供知识、信息、资金、技术和人才，从而提高第一、二产业部门的劳动生产率。 同时，第三产业的全面发展，又为第一、二产业的发展提供广阔的市场。 三、如何发展高产，优质，高效农业的道路（用得较多）1）首先 2）关键是3）需要建立在增加 的基础上(两个方面) 4）要积极发展 经营（含义要清楚）四、关于乡镇企业1、在推动农村经济快速增长中发挥着举足轻重的作用，已成为我国农村经济的重要支柱。 2、发展乡镇企业是繁荣农村经济、增加农民收入、促进农业现代化和国民经济发展的必由之路。 3、实际上是农村产业结构调整的问题五、关于农业和农村结构调整：种植业内部结构；大农业内部结构；农村中三大产业结构；城乡结构；农民就业结构；产品结构；地域布局；（注意农民承包土地经营权流转与结构调整的关系。 ）六、如何增加农民收入?1．继续推进农业结构的战略性调整,全面提高农业的素质和效益。 2．发展二、三产业,推进农村工业化、城镇化,转移农村劳动力。 3．坚持深化农村改革,落实农村政策,把农民的积极性保护好,调动好,发挥好4．根据不同经济区域特点,制定实施不同的增收政策,缩小地区间农民收入差距5．加大对农业的支持力度,加强农业基础设施建设6．加大农村税费改革,加大减轻农民负担工作的力度。 注：新观点——2003中央农村工作会议：“推进农业结构调整，建设现代化农业，增加农民收入，必须把发展“高产、优质、高效、生态、安全”的农业作为核心。 ”注：如何增加农民收入、如何发展农业、如何解决农村问题，即三农问题分开来讲既有相同的方面，但又不是完全同一的。
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