公司简介
徐家汇（股票代码：600851）是一家在中国上海证券交易所上市的房地产开发和投资公司。公司自1990年成立以来，一直专注于浦西徐家汇CBD的商业项目开发和运营。
价值评估
资产组合的价值
徐家汇拥有庞大的资产组合，包括写字楼、购物中心、住宅和酒店。这些资产均位于上海市中心黄金地段，价值巨大。根据2022年年报，徐家汇的总资产约为人民币1800亿元。
净资产价值
徐家汇的净资产价值（NAV）为人民币16.54元/股。这表明，以当前股价（约为人民币12元/股）计算，徐家汇被明显低估。
租金收益
徐家汇的商业物业租金收益稳定且可观。2022年，公司实现租金收入约为人民币100亿元。受益于徐家汇CBD的强劲租赁需求，未来租金收入有望进一步增长。
发展潜力
城市更新项目
徐家汇是上海市城市更新计划重点区域之一。公司已规划多个更新项目，包括写字楼改造、商业综合体开发等。这些项目将进一步增强徐家汇的商业价值。
国际化发展
徐家汇积极拓展国际业务。公司已在伦敦、纽约和香港设立办事处，并与多家国际知名企业建立战略合作关系。全球化布局有助于徐家汇获取更多商机和投资机会。
投资策略
价值投资
基于徐家汇的资产价值、租金收益率和净资产价值，投资者可以采取价值投资策略。当前股价低于NAV，为长期投资者提供了较大的安全边际。
成长型投资
徐家汇的发展潜力巨大，城市更新项目和国际化发展将推动公司业务增长。投资者可以采取成长型投资策略，关注公司的运营收入和净利润增长情况。
组合投资
投资者也可以采取组合投资策略，同时兼顾价值和成长因素。这种策略可以降低投资风险，并有机会获得更高的收益。
风险提示
房地产市场波动：房地产市场受经济周期、政策调控等因素影响，可能会出现波动，从而对徐家汇的资产价值和租金收益产生影响。竞争加剧：徐家汇CBD聚集了众多大型开发商，竞争激烈。公司需要持续提高竞争力，以保持市场份额和租金收益。政策风险：房地产行业受国家政策影响较大，政策变化可能会对徐家汇的业务运营和资产价值产生影响。总结
徐家汇是一家拥有强大资产基础、稳定租金收益和广阔发展潜力的房地产公司。基于其显著的价值折价和成长潜力，徐家汇股票值得投资者关注。投资者可以根据自己的风险偏好和投资目标，选择适当的投资策略。
免责声明：本文仅供参考，不构成投资建议。投资有风险，入市需谨慎。
2010上海世博会资料
2010年上海世博会【概况】2002年12月3日，中国成功获得2010年上海世博会的举办权，实现世博史上无发展中国家成为综合性世界博览会举办国的历史性突破。 中国政府曾就举办世博会向国际展览局作出郑重承诺，全力支持举办中国2010年上海世博会，全国各地也以各种方式给予积极支持。 2003年，上海正式启动世博会的筹备工作，由于“非典”，等客观原因筹备工作一度受到影响。 经过调整，开展了组织构建、调研、举办或参与相关活动等工作。 在办博组织机构尚未正式建立的情况下，由原来的申博机构组织召开各类国际性研讨会和论坛，参加与世博会相关的国际会议，举办大型纪念性活动，接待国内、国外访团的参观和学习。 广大群众对世博会的认知和了解度不断提升。 (朱航)【中国2010年上海世博会历程回顾展暨世博会150年历史回顾展开幕】2月22日，该回顾展和黄浦江沿岸开发周年规划成果展在上海城市规划馆揭幕，上海世博会的倒计时钟也同时启动。 世博回顾展以翔实的文字资料、300多件实物和400多幅图片，回顾申博3年难忘的历程。 世博会历史回顾展通过一系列动人的故事讲述世博会对社会发展的影响。 黄浦江两岸开发周年规划成果展向观众展示上海灿烂的前景。 该展览展期3个月。 (朱航)【上海世博会代表团参加国际展览局第一三三、一三四次成员国代表大会】6月3日，上海世博会代表团参加国际展览局第一三三次成员国代表大会，这是中国上海在取得2010年世博会举办权后，首次在国际展览局亮相。 中国政府在大会上陈述，表示将履行申办时的承诺，做好举办2010年世博会的一切准备工作。 上海2010年世博会场址较申办规划有所调整，鼓励参展者建造永久性展馆，作为世博会结束后各国历史文化和经济科技的展示馆。 世博会场址将成为真正意义上的国际交流中心。 12月9～12日，国际展览局召开第一三四次代表大会。 中国前任驻法国大使吴建民在会上当选为国展局新任主席。 吴建民是由中国政府推荐，经各国常驻国展局代表充分协商后推举的新一届主席唯一候选人，也是国展局成立75年来首位来自发展中国家的主席。 他的当选是国际博览界对中国的选择，表明国际社会希望日益强大的中国为人类进步作出更大贡献。 大会前一天，为庆祝国际展览局成立75周年，上海市政府向国际展览局赠送“世博会150年暨国际展览公约成立75周年展”。 该展览占地约200平方米，以200多幅珍贵图片和20多个精致的模型，简要清晰地展示世界博览会在人类近现代历史中的作用，演绎了世博会150多年的历史。 12月11日，交接仪式在巴黎举行，巴黎市副市长布罗斯、中国驻法大使赵进军和国展局各成员国代表、法国各界人士200多人出席交接仪式并参观展览，国际展览局主席诺盖斯接受捐赠证书。 (朱航)【上海世博会事务协调局挂牌】10月30日，上海世博会事务协调局挂牌成立，标志着世博会筹备工作全面展开。 该局是世博会筹备事务的日常执行机构。 其主要职责是：贯彻落实国家和上海市世博领导机构确定的办博战略和方针；协助中国政府总代表，联系国际展览局和各成员国、各参展国，并实施其与各参展国的交往；对上海世博会进行整体推介，促进招商、招展、招客；指导世博园区规划和建设以及世博会的经营运行。 上海世博局成立后，上海申博办同时撤销，由世博局履行国家世博会组织机构所赋予的各项职责，并积极筹建上海世博土地储备中心和上海世博(集团)有限公司。 有关土地、资金、场馆规划与建设，将在世博局的指导下由该两个公司进行市场化运作。 (朱航)【上海与国际展览局合作举办“中国2010年上海世博会论坛”】10月30日，为期两天的“中国2010年上海世博会论坛”在上海召开。 这是国际展览局首次与举办城市在世博会的筹备过程中合作举办研讨活动，目的在于通过举办论坛，吸收全球的智慧，为办好世博会出谋划策，同时向世界展示上海办一届“成功、精彩、难忘”的世博会的信心和决心。 参加论坛的代表200多人，分别为国际展览局主席、秘书长、副主席，来自各大洲的专家、2010年世博会申办竞争国代表、世博会举办城市代表和世界各大媒体的记者。 其中，中国方面除上海的代表，还有来自江苏、浙江和长江三角洲15个城市的代表，以及昆明世博会的主办者、2008年北京奥运会组委会的负责人。 本届论坛的主题为“面向未来的世博会”，分为世博会与科技创新和人类生活、与城市经济、与城市文化、与可持续发展4个专题，共有25名专家、学者发言。 中国教育部副部长吴启迪、中国外交学院院长吴建民、国际展览局名誉主席菲利普森和国际展览局执委会主席塞雯担任各专题组的主席。 该论坛从2003年起到2010年上海世博会举办之前，将每年举办一次。 (朱航)【召开上海市市长国际企业家咨询会议第十五次会议】该会议于11月2日举行。 会议的主题是“如何办好一届成功的世博会”。 这充分显示出上海对举办世博会的重视，以及办博工作的国际视野和开阔思路。 出席这次会议的外宾和上海市各副市长都参与专题讨论并作发言，涉及对2010年上海世博会“城市，让生活更美好”主题内涵的深入阐述，吸引更多参展国家、参展机构和游客的推广策略，以及世博会场馆建设、投融资和特需人才培养等方面的内容。 此外，还特邀国际展览局秘书长洛塞泰斯就“成功的世博会”作阐释，里斯本世博会和汉诺威世博会负责人分别对世博会场馆设施后续利用的规划，以及如何吸纳更多国家参展等重要问题作经验介绍。 (朱航)【举办中国成功申博1周年纪念】12月3日，中国成功申办2010年上海世博会1周年，距世博会开幕还有2341天。 上海市举行一系列纪念活动。 12月2日晚，南京路步行街世纪广场举行“庆祝中国申博成功一周年晚会”，众多市民在南京路步行街尽情狂欢庆祝。 12月3日，世博局在虹桥迎宾馆召开新闻发布会，向海内外征集世博会会徽、会歌和口号，并宣布将在全球范围内公开招聘优秀人才加入世博会的筹办工作。 同日，世界著名男高音歌唱家安德烈·波切俐为申博成功1周年在上海开独唱音乐会。 (朱航)【安德烈·波切俐2003上海演唱会举行】“庆祝中国成功申办2010年上海世博会成功一周年交大昂立之夜——世界著名男高音安德烈·波切俐2003上海演唱会”于12月3日在上海大舞台举行。 安德烈·波切俐的演唱会持续时间约2个小时，共演唱21首曲目。 为本次演出伴奏的是已有百年历史的上海交响乐团。 指挥是意大利的指挥家马塞罗·卢塔。 意大利女高音玛莉亚·鲁吉娅·波西、“上海女儿”黄英也在演唱会上串演。 演唱会的主角波切俐的歌声优美舒展而富穿透力。 演唱结束，波切俐真心祝贺上海申办2010年世博会成功一周年。 演出结束，波切俐接受了上海市政府馈赠的金钥匙。 (严艺)【世博会版权保护工作启动】在世博会申办、筹办和举办期间已经产生和将会产生大量版权归属世博会举办单位的作品，其中主要有：文字作品，如申博报告、世博主题词、海报、口号等；音乐作品，如会歌等；美术作品，如会徽、会旗，吉祥物、宣传画、纪念封上的图案等；影视作品，如申博宣传片等；模型作品，如世博建筑模型等。 为了有效保护世博会知识产权，制止未经授权擅自使用属世博会享有版权的作品的侵权行为，6月，上海市版权局为第一批25件作品办理著作权登记。 世界博览会的历史与由来在古代农耕社会，人们往往在庆贺丰收、宗教仪式、欢度喜庆的节日里展开交易活动，后来逐渐发展成为定期的、有固定场所的、以物品交换为目的的大型贸易及展示的集会。 这就是世博会的最早形式。 公元5世纪，波斯举办了第一个超越集市功能的展览会。 18世纪，随着新技术和新产品的不断出现，人们逐渐想到举办与集市相似，但只展不卖，以宣传、展出新产品和成果为目的的展览会。 1791年捷克在首都布拉格首次举办了这样的展览会。 随着科学技术的进步，社会生产力的发展，展览会的规模也逐步扩大，参展的地域范围从一地扩大到全国，由国内延伸到国外，直至发展成为由许多国家参与的世界性博览会。 二战后，世界人民在满目疮痪的废墟上重建家园，并在恢复生产，复苏经济的基础上，于1958年在比利时首都布鲁塞尔举行战后第一个世界博览会，主题“科学、文明和人性”。 为了体现科学的这个主题思想，布鲁塞尔世博会建造了一座原子能结构的球型展馆，代表看人类进入了科技进步的新世纪的象征，它独特新颖的造形，虽然时隔快半个世纪之久，但仍然历历在目。 博览会的辉煌和丰富，几乎便以往的所有坞博会都默然失色。 1962年美国西雅图举办了一次规模不大的专业性的博览会 “太空时代的人类”。 博览会展出F新的先进科技，自动售货机和单钢轨铁路，使其获得了巨大的成功。 1964年为了纪念纽约建城300周年，纽约又一次举办了世界博览会，虽主题的格调高雅 “通过理解走向和平”。 然而这次世博会浓重的商业气氛，使观众驻足不前，失去了纪念活动的意义。 1970年在日本大阪首次举办了世界博览会，日本人称之为万国博览会，体现“人类的进步与和谐”，向观众展示了继东京奥运会之后，日本日本在各方面的发展和成就，得益于这次博览会，日本在以后10年的经济发展中，一直保持强劲的势头。 1985年再次举办世界博览会，会址是在新城筑波市，一座距东京50多公里的全新科学文化城。 博览会的主题是：“居住与环境 人类的家居科技”。 时隔一年，加拿大为纪念温哥华建城100周年，又举办了一次以“交通运输”为主题的博览会。 1988年是英国人在澳洲建立居住点200周年，为铭记这一日子，澳大利亚在东部黄金海岸城市布里斯班举办了世界博览会。 这次博览会的主题“科技时代的休闲生活”。 体现了人类在当今科学技术极其发达的时代中休闻和娱乐。 各国都围绕这个主题大做文章，以体育、文娱、旅游、休闲、烹调、园艺等等各种内容来体现人类生活的丰富多彩。 1990年日本大阪举办丁AI类专业性的国际花绿博览会，主题是：“人类与自然”。 展出以世界园艺为内容，作为庆祝大阪“新的开端”100周年的纪念活动。 这次展览会共有82个国家参加，55个国际组织与日本各省市和大企业都单独设了展馆或展台。 百次在亚洲实现了大型国际园艺博览会，取得了臣大的成功。 1992年，是哥伦布发现美洲500周年，为此，西班牙政府在塞维利亚举办了世博会，把博览会的主题命名为“发现的时代”。 世博会占地面积478万平方米，有100多个国家参加。 观众达的6000多万人次。 距今最近的一次博览会是1993年韩国大田博览会，这是世界上第一次由发展中国家举办的世界博览会。 主题为：“新的起飞之路”。 筹备世界博览会是一个浩翰的庞大的系统工程，作为一个国家政府的重大行动，它不仅成为纪念某个重大历史性事件的国际活动，而且可以展示和传经济、文化、科技某一方面所取得的重大成就，因此，筹备时间，一般都需要5～6年的时间。 在本世纪以末前已经拟定的世博会有：1998年在葡萄牙里斯本世界博览会。 1998年是联合国批准的国际海洋年，博览会的主题为：“海洋——未来的财富”。 博览会占地55公顷，特有120个国家和地区参加。 接待观众预计2000万人次，这是一个专业性博览会。 1999年我国在昆明申办AI类专业性的世界园艺博览会。 5月1日，中国1999世界园艺博览会在云南省昆明市隆重开幕。 这是在我国首次举办的全球性园艺盛会，其主题是“人与自然，迈向二十一世纪”。 博览会展示了各国的园艺传统和园艺品种，每天吸引世界各地数以万计的参观者，历时184天，于1999年10月31日闭幕。 2000年在德国汉诺威举办21世纪第一个国际博览会，使汉诺威闻名世界。 2005年日本国际博览会（简称为“爱知世博会”）于2005年3月24日下午在日本爱知县举行开幕式。 日本天皇夫妇、皇太子、日本首相小泉纯一郎以及各国代表近2500人出席了当天下午的开幕式。 “爱知世博会”自本月25日起将进行历时半年的大型博览活动。 本次世博会的主题是“自然的睿智”。 共有121个国家和4个国际组织参加本次世博会，中国也是参展国之一。 “爱知世博会”的中国馆以十二生肖、九龙壁等具有浓郁中国特色的景观进行装饰，其主题是“自然、城市、和谐——生活的艺术”。
徐家汇股票周一还有上涨空间吗？
徐家汇股票周一还有上涨空间吗
这个做为小散不会知道！！
小散能做的也只是顺势而为！！
请看图！
这是日线图！从图我们可以看到在5月20日这个特别的日子开盘竞价的时候高管减持了！
导致这天高开低走！跌停板收盘！
这就是高管眼光的毒辣！！
区间统计至今跌幅30.09%一股跌了5.28元！持有者自己账户三分之一的缩水！！
随着高管的跑路大部队撤离！小散成功占领山顶！！
这票一个下降通道已经开启！目前99%都是套牢盘！50.84%都是小散！剩下为游资！
在上个交易日大宗就流出一千万！而且换庄也比较频繁！！
这就是盘面！！
至于说周一有没有上涨空间！！不清楚！毕竟股市都是故事都是逗你玩！！
也许在今晚19：17分一个故事的产生*（大力发展上海零售业）这票瞬间成了龙头半个月涨停在A股也不是神话！
这就是股市故事的魅力！！
小散能做的永远是顺势而为！！
五角场板块现有在售商业地产项目是哪6个?
1．超越75万平方米商业力压徐家汇长久以来，徐家汇商圈始终是上海人流量最多、日均销售额最高的地区，如今这一地位受到五角场商圈的挑战。 去年年底，总建筑面积33.43万平方米的超级商业巨无霸———上海万达商业广场在五角场商圈隆重开业，巴黎春天百货、万达国际影城、沃尔玛购物中心、特力屋家居广场、宝大祥青少年购物中心、上海黄金珠宝城，以及近百家各具特色的精品专卖、餐饮休闲品牌汇聚于此。 本月底，紧邻的百联又一城也将以高端、多元化的商业组合闪亮登场。 精品百货、特色餐饮、时尚数码、顶级影城……徐家汇商圈所拥有的商业氛围、服务设施、娱乐享受、时尚触觉已全部现身五角场商圈。 全新揭幕的商业航母吸引了浦东、虹口、闸北、宝山等周边区域以及江浙等邻近省市的高消费群体。 新五角场不仅已在商业配备上比肩徐家汇，其规模更将超越徐家汇。 最新统计表明，徐家汇现有商业面积50万平方米，而今年内五角场地区落成的商业项目面积就达43万平方米，加上原有的商业项目，五角场商业面积已将在徐家汇之上。 此外，华联商厦杨浦店和亚繁商厦旁边将来还可以再规划建设两家大型MALL。 而徐家汇除了大宇广场基地外，已经没有可供新建项目的土地。 到2010年，五角场的商业面积将达到75万平方米，全面超越徐家汇的商业体量。 2．腾飞 黄金10号线助推被誉为轨道交通黄金线的10号线在五角场中心商务区设有五角场和江湾体育场2个站点，由地下商业走廊相连，实现了双站互通的联动效应。 途经虹桥机场、徐家汇、淮海中路、南京东路多个交通枢纽站点，可与其它各条轨道交通线实现轻松换乘。 10号线还将与中环线高架道路、椭圆形环岛下沉式广场以及人行地道等构成五角场五层立体交通网络。 与一号线成就了徐家汇的繁荣一样，10号线也为五角场的发展插上腾飞翅膀。 同时，轨道交通8号、12号、17号多条建设、规划中的轨道交通线路，都将穿越五角场周边区域，加上毗邻的目前已通车的轨道交通3号线以及区域内集聚的30余条公交线路，四通八达的交通网为五角场创造了非凡的发展速度与发展空间。 3．时尚 海派新文化聚集原先只有在徐汇的八万人体育场、上海大舞台、以及虹口足球场才上演的大型演唱会已于去年年底首度搬师江湾体育场,长达5个多小时并有众多明星出席的创智天地慈善马拉松演唱会开创了五角场时尚文化演出的序幕，各类体育活动、音乐会、沙龙、嘉年华将在此频频登场，不仅为五角场聚集旺盛的人气，更使之成为继徐汇、虹口之后的又一处上海时尚、文化的聚集区。 4．人文 百年名校知识核爆五角场地区人文优势突出，不仅拥有以复旦、同济百年名校为首的高等院校，更凭借周边高校的人才与科研优势，集聚而成科技产业，及以教育培训、研发创新、科技中介、咨询服务等为主的现代服务业。 百年名校形成的文化氛围以及人才优势在上海各大城区中可谓首屈一指、无与伦比。 5．生态 新江湾绿色生活毗邻五角场商圈的国际级生态园区新江湾城，规划占地面积9.45平方公里，由区政府统一规划植树造绿、铺设道路、建造景观，规划中有17万平方米新江湾公园、游艇码头等高端休闲设施，成为五角场的后花园。 6．价值 较量之下彰显无限潜力◇五角场VS徐家汇从徐家汇和五角场楼市的现状和发展看，城市副中心无论处在上升期还是调整期，高端优质楼盘在吸引高端客户的同时将获得更好的租售投资保障，始终体现出更好的保值与增值性。 作为上海较早发展起来的城市副中心，以白领精英和境外购房者为主的徐家汇楼市始终是上海房价的制高点。 早在2002年，高端楼盘售价就攀上了每平方米元枝头。 宏观调控，徐家汇的高档楼盘在一片降价声中仍然保持稳健发展，正经历新一轮的置业热潮，房价居高不下，位于淮海西路的汇宁花园的均价已突破元/平方米，位于辛耕路的永新城的售价也已达到每平方米元左右。 相比之下，作为新兴城市副中心的五角场目前的房价明显被低估。 随着五角场商业氛围、产业发展及配套环境的迅速腾飞，知名企业纷纷入驻，名校、名企集聚了大量兼具高知识背景、高收入水平、高眼光品味的境内外人士，而由知名发展商规划兴建的具有完善功能规划、卓越产品设计以及巨大发展空间的高品质楼盘亦应运而生，为寸土寸金的黄金五角场注入了新的活力。 而目前五角场高端楼盘的价格远低于徐家汇，五角场城市副中心的迅速发展，使得该地区成为上海最具潜力的地产板块之一，并直接导致此版块高档楼盘价值的持续上升，这个趋势将在今年得到进一步体现。 ◇五角场VS新江湾城五角场版块与相邻的新江湾城版块，可谓各有特色、相辅相成，均在2006年楼市中有不俗表现。 2006年初推出的新江湾城一号作品，价格一路攀升，而市场反响持续热烈，年底收盘时推出的毛坯期房售价已达到每平方米元。 年底，华润置地以15.41亿元拿下新江湾城C2地块，创下新高，楼板价加上建安成本等，预计该项目建成后的毛坯房成本价将不低于每平方米元。 五角场版块的2006年度扛鼎之作非创智坊莫属。 作为创智天地的主要功能组成，集创意办公、优质公寓、多元休闲及服务设施于一体的创智坊开盘不久已频频受到大学教授、企业金领、境外人士以及“海归派”的青睐。 在他们看来，创智坊个性鲜明的建筑风格、舒适和谐的居住环境、全装修现房的优质品质、世界级数码社区的配套优势、以及地处五角场商圈的无限发展潜力，充分体现了身份、品味与眼光。 纵观五角场版块及新江湾城版块，前者已经初显城市副中心的格局和风范，而新江湾城的商业配套及交通设施目前还只能依附于五角场商圈。 从两者的长期规划来看，也体现出五角场领跑、新江湾城作为后盾的不同侧重。 五角场版块除了龙头项目创智天地拥有的大片规划用地之外，已无大宗土地可以供应，而新江湾城拥有的大量土地储备则将作为强大后盾，因而对于投资性客户而言，五角场土地的稀缺性和持续减少的供应蕴含了更高的升值潜力，将带来非比一般的短期及长期回报。 头脑风暴巴菲特投资逻辑分析五角场地产投资价值沃伦.巴菲特，世界排名第二的富翁，个人资产价值数百亿美元，掌控着世界最大的企业集团之一。 “我们不想以最便宜的价格买最糟糕的，我们要的是按合理的价格买最好的！”独特、深刻但又易于理解和操作的投资哲学及投资策略被无数投资人士奉为经典！A．地位决定价值 选择有天生地理优势的楼盘巴菲特认为选择地理位置优越的楼盘是遵循地产价值决定论的首要原则。 房地产价值的决定因素，除了地利还是地利。 从发展趋势来看，城市的发展往往是由原有的市中心向外蔓延，由于土地不可再生，越临近市中心的楼盘具有的价值必然越高，升值潜力越大，抗跌性也越强。 在楼市整体价格上升时，优秀地块的楼盘是价格上升的引领者，而在市场相对低迷时期，很多区域的房价都有不同程度的下降，但核心区域的楼盘房价依然能够保持坚挺。 ———创智坊地处五角场核心位置，天生拥有地理优势。 占地84公顷的创智天地，总建筑面积超过100万平方米，新近又取得了新江湾城的一块土地，使其南享五角场商圈黄金优势，北接新江湾城生态绿化环境，成为五角场首屈一指的龙头项目。 B．增加安全边际 选择具备良好公共设施的楼盘巴菲特信奉“安全边际”理论，通俗解释就是价值与价格相比被低估的程度或幅度。 他倾向在产品和配套价值还未完全体现于价格时入市，投资未来将具备良好公共设施的对象。 在这些区域，楼盘周边正在进行地铁、旧城改造等工程建设，暂时的施工场面容易掩盖了其真正价值，投资者能够以低价获取。 而在工程竣工后，这些楼盘的配套必然会有很大幅度提升，未来可以预计获得更高的收益。 ———五角场的全面改建以及10号线的施工尚未全面完成，改建前的形象影响了整体区域价值认知，创智坊一期精装修房均价仅稍高于周边地段的毛坯房。 但从其地块的核心地位和五角场发展带来的升值空间看，它的价值暂时被市场低估了。 以它的地段、规模、定位，将来必定成为上海的一处地标性建筑。 C．保障投资成功 选择有品牌保证的楼盘巴菲特曾说：“如果你一生中找到三个杰出的企业,你就会变得非常富裕。 ”在地产市场中，这一投资论同样适用。 从房地产商品化以来，市场在经历过前期的探索和中期的竞争阶段以后，涌现出了一批综合实力超卓的品牌开发商。 投资品牌开发商的开发项目，就相当于在先期获得了市场关注度，在规避投资风险，获得长期回报上，是明智的选择。 ———创智坊由曾经开发过瑞虹新城、新天地、翠湖天地等知名地产项目的瑞安地产实力打造，并联同甲骨文、思科、复旦量子基金、美国加州大学等众多战略合作伙伴，提供多元社区功能规划及不同层面的协助。 它所创造的品牌效应，对于置业者而言，就如同宝马对于爱车族一般重要。 D．关注内在价值 选择有潜在机遇的楼盘房地产是一个充满潜在机遇的市场，它往往受到城市发展的激发而产生巨大的升值潜力。 在上海，未来城市副中心五角场等城市潜力区域的楼盘，随着建设的推进，其价值也将日益彰显。 当然，认知潜力到选择投资的过程中，投资者会受到价格的影响。 这些楼盘往往在价格上高过相同质素的其它项目，但这不应该是阻碍投资决定的因素。 相比价格，多关注投资项目的内在价值，才是识别出未来“黄金股”的关键诀窍。 ———创智坊以其完善的功能规划、独特的建筑风格、舒适的社区环境、世界级数码社区的配套优势、高科技巨头和知名大学的合作助力以及地处五角场商圈的无限发展潜力，充分体现了置业者的身份、品味与眼光。 随着五角场以及新江湾城建设发展的高速推进以及10号线的开通,创智坊优质的软硬件设施、融工作、生活、休闲于一体的多重功能规划所带来的内在价值必会迅速显露。
