保利地产是中国领先的房地产开发商之一，拥有超过 30 年的发展历史。公司股票在上海证券交易所上市，股票代码为 600048。
公司简介
保利地产成立于1992 年，是中国保利集团有限公司的子公司。保利集团是中国一家大型国防科技工业集团，在房地产开发、工程建设、贸易等领域拥有广泛的业务。
保利地产业务遍布全国 30 多个省市，主要业务包括住宅开发、商业地产开发、物业管理等。公司开发的项目涵盖住宅、写字楼、购物中心等多种类型。
财务数据
保利地产是行业内领先的龙头企业，财务数据表现良好。公司近年的财务数据如下：
| 年份 | 营收 (亿元) | 净利润 (亿元) | 每股收益 (元) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 8982.6 | 760.5 | 1.31 |
| 2022 | 8539.3 | 710.5 | 1.22 |
| 2023 (预计) | 8700 | 750 | 1.30 |
从财务数据可以看出，保利地产的营收和净利润近年来保持稳定增长，每股收益也较为稳定。公司具有较强的盈利能力和抗风险能力。
投资价值
保利地产作为行业龙头企业，具有以下投资价值：
- 品牌优势：保利地产拥有良好的品牌
地产股为何集体暴跌？
地产股遭遇重挫，其中，碧桂园大跌超7%，龙光地产跌6.19%，新城控股跌超7%，融创中国跌5.67%，富力地产跌3.66%。 A股方面，几乎全部下跌。 其中，中南建设(，股吧)跌停，新城控股跌近9%，荣盛发展(，股吧)跌超8%，华夏幸福(，股吧)跌6.5%，保利地产(，股吧)、招商蛇口跌6%。 昨日有市场传闻称，国开行总行棚改项目合同签订审批权回收总行，过去执行的货币化拆迁安置方式，将改为实物安置为主。 简单的说，政策会大幅度收紧，只有总行有权利批钱，流入房地产的国开行资金会大幅减少。 有市场人士表示，看到这个消息的第一反应就是三四线城市的房价会被一大桶冰水浇的透心凉，这些因货币化棚改爆热的城市，其房价会迎来彻底降温。 当晚，国开行新闻办公室回应称，今年以来，开发银行严格执行国家有关棚改政策，在国务院相关部委指导下，配合地方政府依法合规开展棚改融资工作。 有国开行人士表示：“本来我们大部分中长期项目审批权限就在总行，而且要看金额。 现在是说棚改项目的审批权全部先上收，新项目基本暂停审批，但已经在放款的存量项目还是照常。 至于未来还批不批，现在还不知道。 ”
蓝筹股基经最靠前的十只是？
年报显示，去年年末，招商大盘蓝筹(,基金吧)股基择优挑选的蓝筹个股有农业银行(,股吧)、王府井(,股吧)、伊利股份(,股吧)、中国银行、浦发银行(,股吧)、兴业银行(,股吧)等。 值得一提的是，除了重仓相关的蓝筹个股外，去年四季度“一带一路”相关概念股也成了招商大盘蓝筹挖掘的对象，其前两大重仓股便是铁龙物流(,股吧)和新疆众和(,股吧)。 同样，本应是以重仓中小盘股票为主的诺安中小盘股基，也在去年年末蓝筹大牛市的行情诱惑下，重仓了较多的蓝筹股，如其前十大持仓股票中，保利地产(,股吧)、新华保险(,股吧)、中国石油等大蓝筹均位列其中。 此外，上海医药(,股吧)、云南白药(,股吧)等防御型的医药股也是其十大重仓股之一，而华侨城A、大秦铁路等“一带一路”板块个股诺安中小盘股基也没有错过。 至于为何如此看好大盘蓝筹股，同样将中国平安、兴业银行、万科A等大蓝筹股票收入囊中的新华钻石企业股基经理曹名长道出了其中原委，他认为“以大盘蓝筹为代表的权重股虽然经历了大幅的估值修复，但估值仍处在历史较低位置”。 事实上，统计年报可以发现，2014年重仓蓝筹股的基金业绩都表现不错，如南方成分精选、融通深证100、鹏华价值、南方中证500ETF、诺安价值成长的收入增速均超过股基平均水平，而重仓成长风格的基金收入排名大多靠后。 看好关注互联网等行业对于未来的中国股市，不少基金在年报只表达了乐观的看法。 去年受益“一带一路”而获得大丰收的南方小康产业ETF认为，随着稳增长政策的持续出台，经济增长质量将得到明显改善，短期经济数据反复并不改变市场反弹走势。 随着沪港通、深港通的陆续开通，海外资金将加大对A股的配置力度，因此继续看好后市。 泰信发展主题基金认为，改革将为中国经济提供新的发展动力，也将为资本市场提供巨大的红利，中央推进的以“一带一路”为代表的走出去政策，对国内的过剩产能去化和新基建投资的产生都有很大的促进作用，也为资本市场提供了更多的机会。 而具体到行业，南方隆元产业主题基金表示，年内看好的行业中，主要包括五个方面。 首先是互联网板块，包括互联网金融、互联网医疗、O2O及BAT重点投向的行业和领域；其次是代表中国先进生产力的高新产业，如核电、高铁等；第三是环保，原因在于行业过去几年的涨幅不大，新的一年国家可能在环保领域加大治理的力度；第四是大金融板块，原因在于估值相对偏低；最后是国企改革，主要源于释放制度红利，具有业绩和估值的双轮驱动。
降息利好哪些板块
以下为整理的信息，降息对于股市各重大板块的影响：出口业务占比较大的企业：降息往往意味着人民币的贬值预期加强，因为对于出口业务占比较大的企业来说，降息属于利空消息。 目前A股市场上，出口业务占比较大的行业主要有纺织、家电等。 地产：降息对于地产股来说属于利好。 从供给端来讲，降息之后，有利于降低房地产开发商的负担利率；从需求端来讲，降息有利于减轻人们购买房地产的负担，有利于调动人们买房的需要。 地产龙头股：招商地产(,股吧)、保利地产(,股吧)、万科、金地集团(,股吧)。 有色金属：降息往往意味着以有色金属为代表的大宗商品价格将上涨，因此有色金属股有望受益于央行降息。 而9月份欧洲央行降息之后，A股有色金属股迎来短暂上涨的情况也印证了这一逻辑。 相关个股：云南铜业(,股吧)、江西铜业、厦门钨业(,股吧)。 筹资性现金流占比较大的行业：降息意味着企业获取资金能力的增强以及获取资金成本的降低，因此，对于那些资金链紧绷，筹资性现金流较大的行业来讲，降息往往意味着利好。 数据显示，今年上半年房地产及产业链上的建筑,军工、电子等行业的筹资性现金流最高,现金流压力较大。 银行：对于银行股而言，降息有利有弊，缩小银行存贷款利率的差额对于银行的赢利增加了压力；同时增加了银行吸储的难度。 但是，增加放贷，以及经济的复苏和发展，又将带动银行业务量的攀升，有利于银行增盈。 总体看，对于银行股来说，长线仍有利好作用、短线则看资金是否追捧。 个股推荐：一是大型综合券商，“新大招”(新龙头,改革坚定,光大、招商背靠金控)和“任我行”(指资金可以任意进出的中信、海通、国信)；二是互联网券商，锦龙股份(,股吧)。
