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CFO被调查再引风波 “卖身未果”的SOHO中国将走向何方？
近日，SOHO中国高管被查一事，将其再度拉回至公众视线中。市场上传言“SOHO中国首席财务官倪葵阳因涉嫌内幕交易被警方带走调查”的消息，最终被SOHO中国证实。
之前黑石终止要约收购、SOHO中国“卖身”落空，如今公司CFO又身陷调查，风波不断的SOHO中国，未来究竟该何去何从？
“首席财务官倪葵阳因涉嫌内幕交易被警方带走调查”的消息，最终被SOHO中国证实。 图/IC photo
因涉嫌内幕交易，CFO倪葵阳正接受调查
7月6日，有消息称，SOHO中国首席财务官倪葵阳因涉嫌内幕交易被警方带走调查，公司多名高管亦被调查，随后有媒体跟进报道。对此，7月7日，SOHO中国发布一则“关于某些媒体报道的澄清公告”。
公告称，公司注意到，近期有媒体报道称，公司首席财务官倪葵阳因涉嫌公司股票内幕交易正在接受警方调查。公司知悉倪葵阳因涉嫌公司股票内幕交易，正在接受调查，公司董事及其他高管均不知悉有关涉嫌内幕交易的情况，亦没有被调查，但对于有关部门要求提供的数据给予了充分配合。由于上述调查，在调查完成前，倪葵阳已经无法履行公司首席财务官的职责，公司已将她的职责临时移交给公司财务总监；董事认为，有关调查对集团的业务运作并无重大的不利影响。
公开信息显示，倪葵阳于1999年毕业于中国石油大学会计系，加入SOHO中国已有14年时间，其于2008年7月加入SOHO中国，2011年至2013年担任财务总监，于2014年出任副总裁，并于2018年10月担任首席财务官。天眼查显示，倪葵阳仅在SOHO中国任职，无其他关联公司。新京报记者注意到，目前，在SOHO中国官网董事会及高级管理层介绍中，已经下架了倪葵阳的简介。
消息一传开，SOHO中国股价应声下跌。7月7日，SOHO中国股价下跌2.78%。截至7月8日，SOHO中国股价为1.41港元/股，总市值为73.31亿港元。
对此，中国企业资本联盟副理事长柏文喜分析称，CFO属于公司决策与运营的核心人员，因而知悉公司经营与决策的很多内幕消息。此次倪葵阳因涉嫌内幕交易而接受调查，应该是监管部门可能已经掌握了一些证据，且会造成其暂时无法履职。不过，就SOHO中国这样的大型上市公司而言，一般都有比较完善的内部治理架构，个别人员变动或者不能履职，并不会给公司运作带来太大影响。
上市十余年，SOHO中国历经5任CFO
值得一提的是，自2007年10月8日SOHO中国在香港联交所上市以来，十余年间，共历任5位CFO，分别是王少剑、唐正茂、林战、阎岩及倪葵阳。
新京报记者翻阅公告获悉，2008年6月25日，SOHO中国公告称，王少剑获委任为公司执行董事、财务总裁。彼时，王少剑与SOHO中国订立的书面服务合约，由2008年6月2日起为期3年。不过，2010年5月31日，SOHO中国就宣布，入职不到2年的王少剑，已辞去上述职务以寻找其他商机。
2010年12月24日，唐正茂正式成为SOHO中国新的CFO。彼时，唐正茂在SOHO中国任职已逾8年，晋升前曾先后出任SOHO中国金融与投资者关系部总监以及财务总监。唐正茂在CFO这个岗位上呆了三年多，直到2014年5月13日，她辞任公司执行董事兼财务总裁，但仍为SOHO中国的高级顾问。
值得一提的是，2014年期间，林战加盟SOHO中国，不过，直到2015年8月20日，SOHO中国才正式宣布林战担任公司执行董事及财务总裁，戏剧性的是，不到一个月，同年9月11日，SOHO中国就宣布，林战因寻求其他商机而辞任公司执行董事及首席财务官的职务。这也就意味着，林战成为SOHO中国首个入职仅一年便辞职的CFO。
时至2016年的5月18日，SOHO中国在公告中宣布，唐正茂重新加入，并获委任为公司执行董事及财务总裁。唐正茂的再次回归，并没有维持太久，两年后的2018年8月17日，SOHO中国宣布唐正茂辞职。由此，唐正茂彻底告别SOHO中国。
可以说，在SOHO中国历年的CFO中，阎岩是最为关键的人物。资料显示，阎岩于1996年底加盟SOHO中国，曾任职常务总裁、财务总裁、执行董事及总裁等职务。值得一提的是，每当CFO位置悬空时，阎岩就会在第一时间顶上。比如，2014年唐正茂离开时，SOHO中国的执行董事兼总裁阎岩出任财务总裁一职；而后，在林战离开到2016年唐正茂回归期间，首席财务官的职务同样由阎岩兼任。
2018年3月8日，SOHO中国发布公告称，阎岩因寻求个人发展而离开SOHO中国，前往有着“PE之王”之称的黑石集团，担任亚洲房产部董事总经理。随之，SOHO中国才有了后续跟黑石之间的交易纠葛。
“黑石要约收购”令公司股价大幅波动
如今，SOHO中国在其公告中，未具体指明倪葵阳所涉嫌的内幕交易，不过之前有消息称，倪葵阳被调查的原因，或与黑石收购相关。
“香港对内部交易有严格要求，而且需要真凭实据才能定罪，猜想可能与黑石收购SOHO中国期间的一些行为有关，因为SOHO中国过去股价波动不大，但黑石收购SOHO中国期间股价波动较大。”汇生国际资本总裁黄立冲如是表示。
过去2年间，SOHO中国的私有化和与黑石的合作均引起市场的广泛关注，但最终还是以失败告终。新京报记者注意到，早在2020年3月，就有消息称，黑石集团正与SOHO中国就后者私有化进行谈判，交易价值40亿美元。当月11日晚间，SOHO中国发布公告称，公司在与海外金融投资者洽谈，以探讨进行战略合作的可能性，其可能导致公司全部已发行股份作出全面要约。
时至2021年6月16日，SOHO中国才正式发布公告称，黑石集团旗下公司Two Cities Master Holdings II Limited现金要约收购SOHO中国已发行全部股份，收购价格为每股5港元，最高现金代价为236.58亿港元，以取得SOHO中国的控股权。此次要约完成后，SOHO中国现有控股股东将保留9%的股权，公司将继续在香港证券交易所上市。受此消息影响，6月17日，SOHO中国复牌，高开25.26%，报4.76港元，市前成交额达2.81亿，总市值约237.1亿港元。而停盘前一个交易日SOHO中国的收盘价为3.8港元，总市值约197.6亿港元。
不过，到了2021年8月6日，SOHO中国发布公告称，要约方已收到国家市场监管总局签发的通知，对其根据《中国反垄断法》提交的申报，正式立案审查。一个月后的9月10日，SOHO中国公告称，黑石终止收购SOHO中国，而这距离6月16日SOHO中国宣布“黑石集团拟以现金要约收购公司全部股份”，不到3个月。值得一提的是，9月10日，SOHO中国股价异动，开盘后直线拉升涨近16%，截至收盘股价报3.50港元，涨幅高达9.38%。
重启“卖卖卖”模式，发展动能仍待提升
而在公司经营层面，财报显示，2021年，SOHO中国实现营业收入17.42亿元，同比下降20.53%；同期，SOHO中国录得公司权益股东应占净亏损约1.31亿元。SOHO中国方面称，亏损主要是因为2021年确认集团附属公司发生的一次性税费开支约4.39亿元。
时至2022年，“卖身”失败后，SOHO中国重新开启“卖卖卖”模式。今年3月10日，在SOHO中国举办的2022年首场租赁表彰会暨优质房源推介会上，潘石屹宣布，将以七折价格销售3.2万平方米京沪两地的部分物业，房源覆盖银河SOHO、三里屯SOHO、SOHO东海广场、SOHO中山广场等9个项目。值得注意的是，潘石屹明确回应了外界对于资金流向的猜测。他表示，此次销售房源的收入将全部用于降负债，不会用作股票分红。
3月10日，潘石屹宣布，将以七折价格销售3.2万平方米京沪两地的部分物业，图为银河SOHO。 图/企业官网
那么，SOHO中国的未来会如何？对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析指出， SOHO中国目前经营遇到了一些困难和压力，但因为其整体业务或产品组合方面，跟其他企业相比有其特点，因此，在未来发展上，还是值得期待的。
不过，在柏文喜看来，SOHO中国经营上的入不敷出早晚会吞噬自身，因为其更多是自持型商办物业，需要庞大现金流供养，加上SOHO中国缺乏长期、低息资金来源，出售和转让或是其最终出路。此外，黄立冲指出，SOHO中国的房地产资产是以北京和上海的写字楼为主，这些资产在未来增值的机会比较小，找到一个较强的接盘侠比较困难，也不太可能高估值接盘，加上SOHO中国的发展动力已经很弱，未来或是一家表现平平和低调的公司。
值得一提的是，SOHO中国的微信公众号已许久未更新，至今还停留在6月1日。
新京报记者 张晓兰
编辑 杨娟娟 校对 付春愔
CFO被调查，SOHO中国难上加难！该公司会如何应对当前的困境？
CFO被调查，SOHO中国难上加难，该公司面对当前困境首先是会主动配合警察的调查，其次是让健全监督制度，再者是取出一些特权，另外是稳定公司的股票价格，还有就是加强对于员工的思想教育。需要从以下五方面来阐述分析CFO被调查，SOHO中国难上加难，该公司具体会这样子面对当前的困境。
一、会主动配合警察的调查
首先是会主动配合警察的调查，对于警方而言他们需要公司做出更多的配合才可以更好地使得案件有一个突破性的进展，因为对于警察而言他们如果没有获得内部的一些资料的情况下是无法充分地调查对应的案件的。
二、健全监督制度
其次是健全监督制度，对于有着公司而言应该从深层次的角度来看待对应的发展问题，毕竟对于公司而言长期的发展是需要有一个政策的方针指导的，并且如果没有监督制度会使得更多类似的事情发生。
三、去除一些特权
再者是去除一些特权，对于中国SOHO而言他们之所以想要去除对应的特权主要还是对应的一些高管在管理的过程中会运用一些已经了解到的资料来操控股市的价格，这样子会影响到公司的利益。
四、稳定公司的股票价格
还有就是稳定公司的股票价格，对于公司而言如果想要长期做到良好的盈利效果，就需要先将下跌的股票价格稳定住，需要用一些充足的资金用于专项性回购对应的股票，才可以使得股票的价格上升。
五、加强对与员工的思想教育
还有就是加强对于员工的思想教育，对于员工而言自身的能力突出的情况下可能会产生一些坏心思是需要公司防备的，所以公司提前打预防针才可以针对性解决一些问题。
公司应该做到的注意事项：
应该加强整体的管理监督制度，并且健全对应的监督制度，才可以针对性管理好对应的公司发展问题，因为对于公司而言眼观还是应该着眼与长远才能长期发展。
潘石屹的房地产叫什么?
潘石屹的房地产名字叫SOHO中国。SOHO中国有限公司成立于1995年，由潘石屹和其妻张欣联手创建，是一家为注重生活品味的人群提供创新生活空间以及时尚生活方式的房地产开发公司。1992年，潘石屹与合作人共同创建了北京万通实业股份有限公司，在北京开发房地产。1995年，潘石屹与妻子张欣共同创立了SOHO中国有限公司。
SOHO的含义
SOHO——Smalloffice(and)Homeoffice，直译就是在家庭办公室、小型办公室的意思，实际上就是自由职业或自由职业者的意思。当然，SOHO也代表了一种更为自由、开放、弹性的工作方式。
网络时代的到来，使得SOHO成为人们争相追逐的时髦词汇之一，专门为SOHO族设计的房屋、家具、用品也成为商家的新卖点，现代城之所以叫“SOHO现代城”，意思就是给自由职业者准备的商、住合一的公寓，一时间风光无限。
几年前，人们所说的SOHO一族还大多指那些专门的自由职业者，自由撰稿人、平面设计师、工艺品设计人员、艺术家等。而近两年，随着互联网在各个领域的广泛运用及电脑、传真机、打印机等办公设备在家庭中的普及，SOHO成为越来越多的人可以尝试的一种工作方式，而它的内涵与形式也在发生着变化。
soho中国是什么意思
soho中国是指SOHO中国有限公司。
SOHO，是英文（SmallOfficeHomeOffice）的首字母拼写，就是（小型办公、家里办公）的意思。音译是“苏豪”，SOHO是人对自由职业者的另一种称谓，同时亦代表一种自由、弹性而新型的工作方式。
SOHO中国有限公司（前身北京红石实业有限责任公司）成立于1995年，由潘董事长和张欣（现SOHO中国总裁）联手创建，是一家为注重生活品味的人群提供创新生活空间以及时尚生活方式的房地产开发公司。在中国建筑时代的大环境下，SOHO中国精准地把握契机，坚持独特创新的建筑理念，建造具有中国当代风格的建筑，所开发项目均成为新北京城市建设中的里程碑建筑，并对中国的城市建设起到巨大的带动引领作用。
在张欣和潘董事长的领导下，SOHO中国开发的每个项目都取得了巨大的商业成功。作为中国最知名的房地产品牌，SOHO中国入选2006年《财富》杂志中文版评选出的“最受赞赏的中国公司”全明星榜。SOHO中国是当前北京最大的商业地产开发商，在北京CBD的五个项目开发量占CBD总开发量的五分之一，其店铺数量接近2000家，规模在CBD所有商业物业中居于首位；销售额占北京CBD的39％，独占CBD三分江山；自1999年以来，连续多年蝉联北京销售冠军；自2003年以来，连续三年成为中国房地产企业纳税前3名。
soho中国cfo涉嫌内幕交易被查，事情的真相是什么？
一则“SOHO（中国）首席运营官倪葵阳涉嫌内线交易被警察带去调研”的信息流出。该消息还指出，公司多位高管亦被调研。
据悉，倪葵阳运用已知内幕信息，在黑石收购SOHO中国案中利用个股TX。在那段时间，伴随着各种信息，SOHO中国股价发生动辄40%的起伏。
对此，第一时间向SOHO中国层面核查，被告知很快会发布消息。随后不久，SOHO中国在港交所公告，公司知悉首席运营官倪葵阳因涉嫌公司股票内幕买卖，正在接受组织调查。公司董事以及他高管均不知悉相关涉嫌内线交易的状况，亦没有被调研。
SOHO中国表明，因为以上调研，在调研完成前，倪女士（倪葵阳）早已没法执行公司首席运营官的职责。公司已将她的职责临时转交给公司财务经理。董事觉得，相关调研对集团的业务运行并无重大的不利影响。
据公开信息可知，2020年3月份，一度传来黑石集团正与SOHO中国就民营化进行谈判的信息，涉及成交价折合258亿元人民币。2020年11月13日，又有市场消息称高瓴资本集团在与SOHO中国商谈民营化，尽管高瓴资本集团很快否定这一信息，但当日SOHO中国股价盘里一度疯涨40%，至收市仍涨7%。
直至2021年6月16日，黑石集团正式传出全面收购要约承诺，拟获得SOHO中国控制权，收购价为每股5港币，总额约为196.2亿元人民币。随后，2021年8月6日，SOHO中国发布消息称，与黑石集团的买卖被市场监管总局根据著作权法正式立案审查。2021年9月10日，SOHO中国再发公告称，黑石集团将停止收购SOHO中国。
到此，SOHO中国一波三折的“卖身计划”最后遭遇了滑铁卢。“SOHO中国近些年一直在相继售卖财产，多是应对持续降低的业绩及其还债，但这几年与黑石的收并购事情、及其高瓴资本集团欲民营化SOHO中国的传言，不得不让市场猜疑其有退出市场的想法。”同策研究院资深分析师肖云祥对《证券日报》记者表明，从公司的商业模式及财报表现来看，时下的经营情况并不乐观。
肖云祥进一步称，前些年，SOHO中国也是住房和商业双轨并举的商业模式，但经过2次大的转型，目前其商业模式只局限于将拥有的商办物业开展租赁，优点在于公司目前是轻资产运营、债务压力较小，但运营规模较低、增长速度也较慢，特别是在疫情后，办公租赁市场更是遭到了打击。
据2021年年报显示，汇报期内，SOHO中国完成营业收入17.42亿元，同比减少20.53%，属于母公司股东的亏损额为1.31亿元，同比止盈转亏。截至2021年12月31日，SOHO中国的营业利润超过流动资产为rmb23.39亿元，而银行存款余额为rmb8485.8万元、结构性存款余额为rmb13.78亿元及其现钱及准货币余额为rmb7.3亿元。
“为了提升业绩，SOHO中国董事长潘石屹也曾努力过，例如转型做联合办公空间业务，即SOHO3Q，但之后并未获得预期的成效。”某分析人员向记者坦言，从当下看，靠卖财产获得业绩的方式并不能不断，公司仍需想办法扭亏增盈。
