恒大近期捷报频传。除了拓展布局旅游和健康养老 领域新项目，更以2280亿的估值，如愿坐上2016年度“地产一哥”宝座；此外，中国恒大引入战略投资事宜获得实质进展，宣布成功引入8家战投，为回归A股扫除了障碍，迈出回归A 股关键步伐。
1月2日晚间，中国恒大发布公告称，恒大已于2016年12月30日与8家战投订立协议，成功引进300亿元资金，占恒大地产13.16%股权。
关于增资的原因，恒大方面表示是出于A股上市的考虑。10月3日，凯隆置业及恒大地产与深深房签订协议，同意重组 。深深房以发行A股或现金方式购买恒大境内附属公司凯隆置业持有的100%恒大地产股权，凯隆置业将成为深深房控股股东，通过重组恒大将登录深交所。深深房及深投控股同意，恒大地产可引入总金额约300亿元的战略投资者。业内人士表示，此次成功引入300亿元战略投资，恒大已满足境内上市公司社会公众持股比例超10%的要求，为回归A股铺平道路。之前万达回归、360回归、蚂蚁金服上市预期都曾在A股引发资本的巨大反响，此次地产销售冠军恒大回归A股，有望再度引发新一轮“回归A股”的财富热潮！
恒大投资价值获机构投资者高度认可，引入战投后净负债率降至行业平均水平！
成功吸引到战略投资，净负债率降至行业平均水平：恒大成功引战300亿，反映了机构投资者高度认可恒大的投资价值。此次行动不仅为其顺利回A扫清道路，还将带来负债水平显著下降。
恒大吸引战略投资，并未对恒大的地位产生多大的影响。恒大的公告显示，在八家投资方中，中信聚恒、广田投资、深圳华建三家分别认购50亿元，各占扩股后总股本2.19%；中融鼎兴、山东高速、睿灿投资、深圳美投、广东唯美五家分别认购30亿元，各占1.32%。恒大公布的最初引进战投的计划金额是300亿元。首轮引战完成后，凯隆置业仍持有高达86.84%股份，为进一步引入投资者留下空间。
据了解，恒大本次引进战投对象均是实力雄厚的投资机构或行业龙头企业。自恒大开展引战工作以来，市场反应热烈，恒大最终决定选择公告所述投资者作为引战的第一批投资者。据介绍，鉴于首轮引战获市场高度认可，预计未来引战将更为顺利。
万房投资首席执行官傅硕分析认为，按照香港上市规则规定，只要引进战略投资的规模不超过中国恒大市值的75%（450亿元），便不需要通过股东大会等复杂的审批程序，因为A股上市时间要求很紧，预计恒大不会突破75%上限，次轮最大引战规模不会超过150亿。
恒大成功吸引战略投资，能否降低企业负债率？答案是肯定的。有机构分析师认为，新投资者的引入，将直接带来恒大负债水平大幅下降。数据显示，截至2016年6月30日，中国恒大总借款为3812亿，现金余额为2120亿，净资产为1820亿，净负债率为92.97%。该分析师认为，“以此测算，引入300亿战投后，公司现金余额增加300亿至2420亿，净资产增加300亿至2120亿，相应净负债率将降至约65%的行业平均水平。”研究机构的观点是一致的。中信建投最新研报也指出，“此次战投的引入有助于继续改善恒大相对较高的负债率，如果考虑到本次引入的300亿战略投资，其净负债率将降至66%。”
房企负债率虚高源于预售：长期以来，房企高负债一直为市场诟病。传统的财务报表分析，无法真实反映房企的负债水平和增长潜力。恒大此次顺利引战，表明机构投资者高度认可房企投资价值。
据分析，与传统工业企业不同，我国房地产行业实行商品房预售制，收到预售款即计作负债，交付时才能确认销售收入。但对房企来说，房企从预售到交付时间长，因此在交楼前会有大量预售款计作负债，反映在财务报表中负债水平相对较高。对此，万达集团董事长王健林最近也公开表示，房地产行业杠杆率较高有其特殊性，房地产的预售即销售收入也算作负债，只有等拿到竣工证后才能转为收入，因此报表显示负债水平相对较高。
中国恒大便是个典型例子，截至2016年6月30日，其总资产为9999.2亿，总负债为8178亿，资产负债率为81.8%，剔除预收账款1190亿元后，资产负债率为69.8%。专家指出，“预售款还带来房企负债率虚高，不能真实反映企业投资价值，销售规模越大，负债越高。机构投资者早已深刻认识到了这一点，这也是恒大成功引战的重要因素。”
“恒大系”概念相关上市公司：
宝鹰股份（002047）：19日晚间恒大旗下的恒大人寿再曝参与宝鹰股份定增 ，恒大人寿拟认购6900万股，约占此次非公开发行股份总数的三分之一。发行完成后，恒大人寿持股比例将由1.83%提升至6.25%，成为宝鹰股份重要股东。
公司2016年8月12日与恒大人寿保险有限公司签署了《战略合作协议》。双方作为战略合作伙伴，各自将利用其自身及其股东等相关方的信息优势、渠道优势和资源优势，开展全方位的合作，优先为对方提供业务信息，促进双方共同快速健康发展。双方优先推荐对方为潜在客户提供服务，在同等条件下，优先选择对方为合作伙伴。
嘉凯城（000918）：恒大地产集团有限公司持有嘉凯城52.78%股份，是第一大股东和实际控制人。
万科A（000002）：两次举牌 后，恒大持有万科A股票份额已至14.07%。
廊坊发展（600149）：恒大地产集团有限公司持有廊坊发展15%股权，仅次于廊坊市投资控股集团有限公司持有的15.3%股权，目前为第二大股东。
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