商报讯（记者 王正达）数据统计，6月地产股获得净增持超30亿元，包括大股东、产业资本、财务投资者在内的多种股东都布局了房地产行业，地产股在政策积极预期支撑下有望逐步触底。周一，地产板块逆势走强，中珠控股(600568,股吧)、宜华地产(000150,股吧)、华业地产(600240,股吧)三股涨停，上实发展(600748,股吧)、招商地产(000024,股吧)、大名城(600094,股吧)、万科A、保利地产(600048,股吧)等超过九只个股涨幅在3%-6%之间。房地产板块整体涨幅0.79%，这在两个月内还是第一次出现。
本周因开发商年中冲量，销售有所反弹，但全年销售的核心观察窗口仍在三季度，若能有定向宽松政策且致按揭执行利率下行，将能有效稳住销售，减少9月份因推盘上升而导致的量价压力。
48大城市一手房销售因季末冲量因素有所反弹，但回升的持续仍需要政策的进一步支持，在目前量价深度博弈的情况下，按揭执行利率的实际下行将至关重要，定向宽松政策将是稳住销售的有力措施。申银万国证券建议关注高弹性、区域性及全国性龙头股：北京城建(600266,股吧)、保利地产、万科、华夏幸福(600340,股吧)、阳光城(000671,股吧)、世联行(002285,股吧)。
平安证券建议等待调整后的机会。今年上半年各房企销售目标完成率差异显著，若开发商中报未调整全年销售计划，为完成全年目标，必将加大下半年的推货量，入市楼盘的增加叠加上半年累积的库存，在需求端不振的背景下，部分开发商完成全年目标的压力较大。
安信证券投资策略为反弹为主，配置京津冀及转型主题机会。目前行业并不差，大反转的概率很低。行业调整完成前，机会以反弹为主，配置白马股。关注京津冀及转型主题机会。京津冀主题推荐华夏幸福和京投银泰(600683,股吧)，转型主题推荐华业地产。
中信建投证券指出，上半年业绩出炉，市场分化持续，从中看到不少优秀房企面对弱市的积极调整，万科、阳光城是上半年筛选出的优质标的。地产行业行政手段退出路径正在启动，未来随着政策层面的边际改善，叠加行业个贷支持力度的提升，将推动行业基本面修复，重申地产板块从量变到质变的观点，行业“买入”评级。
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