2月9日下午，芜湖2201号地块（即鸠江区扁担河东侧1#地块）成功出让，成交总价8.6亿元，3家房企参与拍卖，最后由安徽通芜房地产开发有限公司成功竞得，楼面地价5683.49元/平！
芜湖2201号地块参与竞拍房企名单
安徽经工徽道置业有限公司
安徽通芜房地产开发有限公司
安徽安联高速公路有限公司
与此同时，芜湖2202号地块（即三山经开区白象小区北侧地块）也于同日下午成功出让，成交总价1.516亿元，共4家房企参与拍卖，最后由芜湖丞宏置业有限公司（安徽中丞）成功竞得，楼面地价518元/平！
芜湖2202号地块参与竞拍房企名单
安徽名邦置业（集团）有限公司
合肥昌云房地产开发有限公司
芜湖丞宏置业有限公司
芜湖市三山建设投资有限公司
这两块地，一处位于城东，一处位于城南，均属区域内优质居住地块。加之两块地拍卖现场各房企你争我抢的激烈现状，更体现出了地块的优越价值。那么，你对这两块地了解多少呢？
扁担河以东2201地块
芜湖2201号地块，即鸠江区扁担河东侧1#地块，东至经三路、南至神山路东延、西至规划支路、北至一横港水系，出让面积75657.72㎡（其中地块一31817.60㎡，地块二43840.12㎡）。
地块起始价7.3亿元，起拍楼面价约4824元/㎡，为纯居住用地，规划容积率≤2.2，规划建筑密度≤25%，拟于2022年2月9日下午15:00出让。
该地块出让采用“限房价＋竞地价”方式进行，该地块设定毛坯商品房最高销售均价限价13000元/㎡。竞买人以举牌方式就土地价格应价或报价，按价高且达底价者确定竞得人。
根据公告，竞得人须无偿代建一条规划道路：经三路一横港水系至内环路段，长度约270米，宽度约40米。具体代建项目要求详见规划方案和《委托代建协议》，建成验收后无偿移交给政府。须与本宗地内建设项目同步设计、同步建设，具体工期要求详见 《委托代建协议》和《出让合同》。
近年来，随着芜湖市城东片区的发展进程不断加快，以扁担河、万春为代表的城东新核正在成为城市人居新热点。那么，芜湖2201号地块所处的区位优势有哪些？
交通配套
2201号宗地位于鸠江区扁担河东侧，由经三路、神山路东延、规划支路、横港水系围合而成。扁担河周围有芜合高速、宁芜高速两大高速，而且北京东路、中江大道等交通线环绕。另外芜湖轨道交通2号线将贯穿城东，整个片区都将一线相连。
图片来源于微信公众号“理想王国”
根据《芜湖扁担河沿线地块概念性规划及城市设计》，未来扁担河区域将实现车行交通优化，沿北京中路，串接老城， 依托轨道站点， 构筑“创新集聚”的多元智汇中枢；并以其为原点，打破扁担河片区的线性格局，带动、统筹东部地区。
生活配套
地块位于芜湖正在蓬勃发展的扁担河区域，方特梦幻王国、罗兰小镇、大白鲸海洋公园、鸠兹古镇等一批省内外闻名的文旅项目环伺周围，能够满足居民们的文化生活需求。
地块周边有多个成熟社区，万春商业街等商业配套基本可以满足日常生活需要。周边还有芜湖市第一人民医院，为居民的健康生活保驾护航。根据规划，未来扁担河区域还将规划1座综合医院，两级家园中心。
生态配套
扁担河北接长江，南连青弋江，河流沿线区域一直以来作为芜湖城市生态廊道而存在，起着维持城市组团式发展格局的生态屏障作用，同时也是城市外围重要的高压输电廊道。
而扁担河公园也是芜湖市区第一个消防主题公园，是城东居民休闲娱乐的好地方。同时，相关规划显示以扁担河为纽带，链接形成“四横三纵”的蓝绿体系。
横向打造郊野生态带、神山绿带（现状中江公园）、中心绿带、青弋江生态带，纵向打造扁担河绿轴、中央绿轴（人民公园）、高速绿轴。相信未来扁担河区域会成为芜湖最宜居的区域之一。
教育配套
在教育方面，已有芜湖一中、中江小学和中学、华东师范大学附属外国语学校和多所公办幼儿园等，另外安徽工程大学国际工程师学院与地块相距不远，科教氛围浓厚。
根据规划，官陡片区（扁担河以东）规划1所高中，1所初中，2所小学；罗兰小镇东侧规划建设1所幼儿园、1所小学。未来将有多所规划学校落成，扁担河片区教育资源将迎来大升级。
三山经开区2202地块
2202号地块，即三山经开区白象小区北侧地块，北至规划支路、南至义和路、西至规划支一路、东至白象路，出让面积132910.05㎡（其中A地块107988.95㎡、B地块24921.1㎡）。
地块起始价1.2亿元，为纯居住用地，A地块规划容积率≤2.2，规划建筑密度≤25%，B地块规划容积率≤2.2，规划建筑密度≤20%，拟于2022年2月9日下午15:00出让。
根据公告，地块内配建一处15班幼儿园及5班托儿班，用地面积不少于12300㎡，建筑面积不少于8880㎡。须与本宗地内建设项目第一期工程同步设计、同步建设、同步交付使用，在办理产权转移登记时相关税费由竞得人承担。
竞得人须在地块内提供820套（其中80-90㎡户型120套，110-120㎡户型700套），面积约90000㎡（最终面积以产权测绘面积为准）的商品房，由政府采用限价回购的方式进行回购，回购单价为4100元/㎡。具体详见《白象小区北侧地块内商品房限价回购协议》。
该地块位于三山经开区与繁昌区交界区域，紧邻芜湖长江二桥。根据考察，该地块周边住宅小区较少，该地块的成功出让将为区域带来积极补仓。那么，2202地块周边配套如何呢？一起来看下！
交通配套
该地块位于三山经开区与繁昌区交界区域，相邻的义和路、白象路均为三山区的交通主干道，交通便利、畅达全区。
生活配套
附近有白象小区商业街里面基本配备了日常生活所需，大型超市：北京联华超市，银行：中国邮政银行、繁昌农商银行等，餐饮等生活配套齐全，完全可以满足周围居民日常生活。
教育配套
附近有白象绿洲幼儿园、芜湖市高安中心小学、芜湖市横山中心小学，孩子上学方便。
图片来源于365
医疗配套
地块对面几百米处就有高安医养中心、高安街道社区卫生服务中心可以为居民的健康保驾护航。
芜湖2201号地块和2202号地块的成功，无疑为开年的市场起到了推动作用，也为地块所在的区域注入了新的活力。未来这两块地将会给江城人民带来怎样的人居新体验呢？一起期待吧！
